Průběžně rozšiřujeme nabídku apartmánů v rakouských lyžařských střediscích. Tyto apartmány mají většinou v rámci transakce již zajištěnou smlouvu se společností provozující krátkodobé pronájmy. Investor tedy bude mít pravidelné výnosy z pronájmů dle obsazenosti apartmánů a zároveň si může svůj apartmán rezervovat pro sebe v předem dohodnutých termínech.

  • Rakousko je země se stabilním finančním a politickým prostředím.
  • Stabilní a solidní trh s nemovitostmi bez extrémních výkyvů, ale se konstantním růstem.
  • Žádný masový rozvoj projektů, ale silná regulace, která vyrovnává nabídku a poptávku.
  • Případné hypoteční splátky lze odečíst z příjmu z pronájmu v Rakousku.
  • Rakousko nemá dědickou, darovací daň ani daň z majetku.

Podle rakouského zákona musí mít takové apartmány speciální status již v kolaudačním rozhodnutí. V některých případech je možné zakoupit apartmány jen pro vlastní využití a jindy je jejich komerční pronajímání povinností. Toto je závislé vždy na konkrétním projektu. V případě pořízení za účelem komerčního pronajímání (s možností osobního využití většinou 4 – 6 týdnů v roce, také záleží na konkrétním projektu) bude kupujícímu vráceno DPH z ceny bytu. Ceny investičních apartmánů jsou inzerovány bez DPH.

Součástí našich služeb je i zajištění financování například formou hypotéky od rakouské banky neb banky v ČR s možností ručením nemovitostí jak v ČR, tak pořizovanou nemovitostí v Rakousku. Při každé koupi nemovitosti v Rakousku činí vedlejší poplatky zhruba 10% z pořizovací ceny vč. DPH (3,5% daň, 2 % právní servis, 3,5 % provize rakouskému prodejci, 1,1 % poplatek katastru za převod nemovitosti). Invest & Design Vám v některých případech provizi neúčtuje, jsme li placeni stranou prodávající, nebo účtujeme standardní provizi za zprostředkování ve výši 3,5% z kupní ceny + DPH. V každé nabídce tuto informaci najdete.

Ve všech případech je v ceně našich služeb zahrnuta nepřetržitá asistence v českém jazyce při celém procesu koupě od výběru vhodné nemovitosti až do samotného předání nemovitosti, zajistíme případný překlad smluvní dokumentace i do českého jazyka nebo posouzení rakouským právním zástupcem v případě zájmu, což doporučujeme. Zajištěna je osobní asistence na území Rakouska v českém jazyce.