Wir bauen das Angebot an Appartements in österreichischen Skigebieten kontinuierlich aus. Diese Wohnungen werden im Rahmen der Transaktion in der Regel kurzfristig mit dem Unternehmen vermietet. Der Investor erhält somit regelmäßige Mieteinnahmen entsprechend der Belegung der Wohnungen und kann gleichzeitig seine Wohnung zu vorab vereinbarten Terminen für sich buchen.

  • Österreich ist ein Land mit einem stabilen finanziellen und politischen Umfeld.
  • Stabiler und solider Immobilienmarkt ohne extreme Schwankungen, aber mit stetigem Wachstum.
  • Keine Massenentwicklung von Projekten, sondern eine starke Regulierung, die Angebot und Nachfrage ausbalanciert.
  • Allfällige Hypothekenzahlungen können in Österreich von Ihren Mieteinnahmen abgezogen werden.
  • In Österreich gibt es keine Erbschafts-, Schenkungs- oder Vermögenssteuer.

Nach österreichischem Recht müssen solche Wohnungen bereits im Genehmigungsbescheid einen Sonderstatus haben. In einigen Fällen ist es möglich, Wohnungen nur für den Eigenbedarf zu kaufen, in anderen Fällen ist deren gewerbliche Vermietung obligatorisch. Dies hängt immer vom konkreten Projekt ab. Bei Erwerb zum Zwecke der gewerblichen Vermietung (mit der Möglichkeit der Eigennutzung in der Regel 4-6 Wochen im Jahr, auch projektabhängig) wird dem Käufer die Mehrwertsteuer auf den Wohnungspreis erstattet. Die Preise der Anlagewohnungen werden ohne Mehrwertsteuer ausgeschrieben.

Zu unseren Dienstleistungen gehört auch die Absicherung von Finanzierungen, beispielsweise in Form einer Hypothek bei einer österreichischen Bank oder einer Bank in Tschechien mit der Möglichkeit, Immobilien sowohl in Tschechien als auch erworbene Immobilien in Österreich zu garantieren. Bei jedem Immobilienkauf in Österreich betragen die Nebenkosten ca. 10 % des Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer (3,5% MwSt., 2% Rechtsberatung, 3,5% Provision an einen österreichischen Verkäufer, 1,1% Katastergebühr bei Immobilienübertragung). In einigen Fällen berechnet Invest & Design Ihnen keine Provision, wenn wir vom Verkäufer bezahlt werden, oder wir berechnen eine Standardprovision für die Vermittlung in Höhe von 3,5% des Kaufpreises + MwSt. Diese Informationen finden Sie in jedem Menü.

In allen Fällen beinhaltet der Preis unserer Dienstleistungen die kontinuierliche Unterstützung in tschechischer Sprache im gesamten Kaufprozess von der Auswahl der geeigneten Immobilie bis zur Übergabe der Immobilie, wir sorgen für eine Übersetzung der Vertragsunterlagen ins Tschechische oder eine Bewertung durch einen Österreichischer Anwalt bei Interesse. Persönliche Assistenz auf dem Gebiet Österreichs in tschechischer Sprache wird angeboten.