Tato investice je bez provize.

Rauris interier12

Výstavba investičních apartmánů, které se nacházejí přímo na sjezdovce, tedy v režimu ski-in, ski-out, je v současné době ve fázi stavby a bude připravena zhruba do konce listopadu 2021. Stavební společnost Porr v současné době začíná stavět přízemí domu. Prvních 11 bytů již bylo prodáno. V případě včasného nákupu si kupující mohli přizpůsobit svůj vlastní byt tak, aby vyhovoval jejich vlastním potřebám, do konce února 2021. Někteří kupující mají také saunu nainstalovanou v jedné ze dvou nebo tří koupelen a jiní se rozhodli vytvořit další prostor na spaní v jedné z ložnic přidáním mimořádně krásné a luxusní rozkládací postele. Nyní už je projekt je stavu realizace, tudíž individuální změny nebudou možné.

Celkem je v aparthotelu Rauris 26 luxusních apartmánů s možností ski-in a ski-out. Jedinečný projekt, který se v současné době staví v krásném údolí Rauris. Toto je největší z 9 údolí v Salcbursku. Údolí je součástí národního parku Vysoké Taury. Unikátní přírodní rezervace s extrémně čistým vzduchem. Rauris je také známý, protože se zde nachází více než 10% evropských zásob zlata. Tento jedinečný projekt se staví v nadmořské výšce téměř 1 000 metrů.

 

Možnost pro vlastní využití:

Výhoda projektu je to, že jako vlastník můžete využít svůj vlastní byt tak často, jak chcete. Předpisy jsou sepsány tak, aby nebyly ovlivněny výnosy ostatních vlastníků. Výhodou je, že i přesto můžete po nákupu nemovitosti odečíst 100% DPH. Další informace najdete v zásadách pro vlastní využití – z tržní ceny je pro majitelé sleva 30%v hlavní sezóně a  50 % ve vedlejší sezóně. Prodejní cena zahrnuje parkovací místo v suterénu a celý inventář. Resort Rauris je skutečně jedinečný projekt umístěný v klidné lokalitě. Ceny začátkem roku 2021 vzrostly o 6%, protože developer nechal zvětšit suterén a v každém bytě je spousta dalších technických dokonalostí.

V současné době jsou v nabídce 3 typy apartmánů:

Typ 50 – apartmány mají rozlohu přibližně 65m2 a jsou vhodné pro 2-4 osoby. Apartmány budou majitelům dodávány na klíč. Ceny od 351 000 €  all-inclusive ( bez DPH).

Typ 75 – tyto nádherně prostorné apartmány s více než 90 m2 jsou vhodné pro 4 – 6 osob. Jsou vybaveny dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Prostorná kuchyň a fantastický obývací pokoj s výhledem na hory. Zde je možnost umístit další rozkládací pohovku / skládací postel. Tato ultra-luxusní varianta zajišťuje, že se byt zvětší a poté je možné ho  využívat pro 6-8 osob. Ceny od 494 000,00 € ( bez DPH).

Typ 100 – s více než 120 m2 se jedná o nejprostornější, luxusní apartmány v nabídce a to pro 6 až 8 osob. I zde můžete umístit přistýlky a ubytovat až 10 osob. Zahrnují tři ložnice a koupelnu. Tyto apartmány jsou vybaveny extra velkou kuchyní a nabízejí dostatek prostoru. Ceny od 648 000 €( bez DPH).

Návratnost investice:

Průměrná návratnost je kolem 7,2 až 9 % ročně a jedná se skutečně o jedinečný projekt. Nejen, že nyní máte svůj vlastní prostor, ale každý rok také získáte výhodnou návratnost.

KUPUJÍCÍ NEPLATÍ PROVIZI Invest&Design! 

Rádi zajistíme nabídku vhodného konceptu financování českou nebo také rakouskou bankou. Aktuální úroková sazba se v Rakousku pohybuje kolem 2%. Náklady na nákup jsou přibližně 10% z hrubé kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. Provedeme Vás celým procesem koupě včetně právního poradenství a za asistence v českém jazyce během celého kupního procesu i na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.).

NABÍDKA VOLNÝCH APARTMÁNŮ :

Ceny jsou pouze orientační, na vyžádání Vám zašleme cenu dle aktuálního platného ceníku.

SVĚTOVÁ STRANA APT/ POKOJ PODLAŽÍ TYP CELKEM M2 DISPOZICE CENA BEZ DPH STAV PRODEJE
Severní strana EG -N4 přízemí 50 67 Plánek 351.000 EUR prodaný
Severní strana EG -N2 přízemí 50 67 Plánek 374.000 EUR volný
Severní strana EG – N1 přízemí 50 67 Plánek 374.000 EUR prodaný
Severní strana EG – N3 přízemí 50 67 Plánek 374.000 EUR volný
Severní strana OG – N6 první patro 100 132 Plánek 682 746 EUR prodaný
Severní strana OG – N5 první patro 100 132 Plánek 671 500 EUR prodaný
Severní strana DG – N7 podkroví 100 132 Plánek 680 000 EUR prodaný
Centrální EG – ZN2 přízemí 75 96 Plánek 513 400 EUR prodaný
Centrální EG – ZN3 přízemí 50 66 Plánek 374.000 EUR volný
Centrální EG – ZS1 přízemí 50 68 Plánek 374.000 EUR prodaný
Centrální EG – ZS2 přízemí 50 66 Plánek 353 000 EUR prodaný
Centrální OG – ZN4 první patro 100 129 Plánek 750.000 EUR volný
Centrální OG – ZS3 první patro 100 129 Plánek 655 000 EUR prodaný
Centrální DG – ZS4 podkroví 100 129 Plánek 670 000 EUR prodaný
Jižní strana EG-S2 přízemí 75 96 Plánek 505 000 EUR prodaný
Jižní strana EG – S1 přízemí 50 66 Plánek 351 000 EUR prodaný
Jižní strana EG-S3 přízemí 50 66 Plánek 350 000 EUR prodaný
Jižní strana OG -S5 první patro 75 96 - 510 000 EUR prodaný

 

Proč právě tento projekt? 

  • Ski-in & Ski-out, Rauris Resort je prakticky na sjezdovce, lyže si můžete zvolit obout od předních dveří a jít rovnou k lyžařskému vleku
  • projekt je opravdu jedinečný svou skvělou polohou v útulném horském středisku
  • apartmány jsou funkční řadou technických inovacích
  • správa nemovitostí, zabezpečení a pohodlí jsou na vysoké úrovni
  • také díky probíhající investici do Aparthotelu zůstávají minimálně v průběhu 15 let oblast oblíbenou prázdninovou destinací v Salcbursku
  • po návratu z lyžování si můžete dát rovnou drink v ledovém baru, který bude k dispozici vždy v zimě
  • Rauris je asi 20 minut od největších lyžařských areálů v Rakousku
  • v létě je to příjemné stejně jako v zimě, můžete se věnovat pěší turistice, cykloturistice a mnoha dalším sportům
  • můžete odsud zjistit přímo do hor, údolí Rauris si můžete užít celé dny
  • kromě mnoha nalezišť těžby zlata, můžete např. podniknout i fantastické túry – projít se mezi divokými koňmi a užijte si hory vysoké až 2700 metrů
  • v létě se každý den pořádá řada aktivit, Rauris je vhodný pro každou cílovou, věkovou skupinu
  • v tomto místě jste centrálně umístěni pro návštěvu Innsbrucku, Salcburku, Zell am See, a je odtud možné podniknout jednodenní výlet do Itálie
  • pokud hosté přijedou vlakem, samozřejmě je zdarma agentura vyzvedne z vlakového nádraží – tato služba je dostupná dostupná po celý rok

wuyb8fym-2-0ma20webrauris20exterier7rauris20interier12rauris20interier10rauris20interier9rauris20interier8rauris20interier7rauris20interier6rauris20interier5rauris20interier4rauris20interier3jpgrauris20interier2rauris20interier1pudorys20typ2050pudorys20typ2075pudorys20typ20100372420golden20lodges20rauris20innen20typ10020bad20stp0320var_0120ps_00372420golden20lodges20rauris20innen20typ10020ez20var_0020stp0120ps_00bank3abedbed20golden20lodgeszlatý20lodges20sfeer20woonkamerkeuken202rauris20exterier6rauris20exterier4rauris20exterier3rauris20exterier2pudorys20projektu3rauris20pudorys20dumpudorys20projektu2typ2075203a20typ2010020obergeschosstyp2075203a20typ2010020erdgeschosspudorys20projektu1pudorys20projektupudorys20projektu4

Nejbližší zimní středisko Rauris – Hochalmbahnen

zimní středisko Rauris.jpg

Mapa střediska:  https://www.bergfex.cz/rauris/

 

Apartmány jsou umístěny přímo na sjezdovce a podle dalších informací budou další dvě lanovky stavět v roce 2023.

Lyžařské středisko Rauris – Hochalm je spíše středisko rodinného typu. Patří k menším střediskům, a často lidem, kteří vyhledávají alpská místa, jako oblast oblíbené zimní rekreace, mírně opomíjené. A proto Vám tu nehrozí, že budete potýkat s velkými frontami a přelidněnými sjezdovkami. Areál se mění spíše k menším, ale je velmi kvalitní. Lyžuje se zde na úbočí Schwarzwand na přehledných, širokých a vybraných poloprázdných sjezdovkách. Obtížnost sjezdových tratí je zde asi tak půl na půl rozdělená mezi červené a modré sjezdovky. Milovníci jízdy ve volném terénu mají své trasy podél vleku Gratlift. Ve spodní části skiareálu Rauris u dolní stanice lanovky Hochalmbahn je oblast vhodná pro začátečníky a děti.

Jsou zde cvičné svahy obsluhované dvěma vleky. Z horní části lyžařského areálu jsou nádherné výhledy na okolní hory. Rauris – Hochalm je klidné, přehledné, dobře zásobené přírodním i umělým sněhem a sjezdovky jsou vždy kvalitně upravené. Leží poněkud stranou, není proto propojeno s žádným dalším skiareálem ani lanovkami a ani skibusem. Celé údolí Raurisertal je vhodné také pro běžkaře různých věkových kategorií.

Poptávka