Tato investice je bez provize.

Dům s apartmány v typicky alpském designu je položen v nadmořské výšce 1640 m.n.m. na Katschbergu. Exkluzivních 15 plně vybavených apartmánů s možností ski in – ski out se nacházejí v centru lyžařského areálu Katschberg / Aineck, hned vedle fantastických sjezdovek a místní infrastruktury – oblíbené rekreační oblasti v létě i v zimě. Můžete si zde užít úchvatné panoramatické výhledy na Salcbursko a Korutanské Alpy. Apartmány jsou postaveny v typickém alpském stylu v absolutně špičkové lokalitě. Tento projekt nabízí investorům jedinečnou příležitost získat investiční nemovitost, kde si hosté mohou v zimě užívat sjezdovky a v létě horský ráj – v souvislosti s možností částečného osobního využití. Jednotky jsou vedeny jako investiční nemovitost pro podnájem turistů (provozující společnost v domě).

V hlavní sezóně majitel může využívat 14 dní apartmán pro sebe a svou rodinu, nejméně však 14 dní. A to v předem určeném rozmezí od 20.12. – 10.1. nebo od 30.1. – 20.3. Je možné si v těchto termínech vybookovat apartmán dopředu. Vedlejší sezóna v létě, kdykoli 14 dní když není obsazeno. 

Čtvrtletní vyúčtování pro majitelé příjmů z pronájmů. Pronájem bytů přebírá provozní společnost „Speckalm“, která má v přízemí recepci s lobby a v domě lyžařskou školu včetně půjčovny lyží. Pro majitelé nemovitostí zajišťuje veškerý servis. Vše potřebné pro nezapomenutelnou lyžařskou dovolenou najdete v jedné budově – perfektní vybavení pro vaši dovolenou. Všechny jednotky v domě jsou přístupné po schodech (téměř všechny jsou dostupné i výtahem). Investiční apartmány jsou perfektně vybavené a mají dostatek prostoru pro celou rodinu. Pozornost byla věnována kvalitnímu vybavení, aby zaručila vysokou úroveň pohodlí. V okolí se nachází krásná a nedotknutelná krajina. V zimě je přímo před těmito apartmány umístěn zasněžený, lyžařský ráj se 70 km dokonale upravenými sjezdovkami. 

Všechny apartmány mají plně vybavenou kuchyň, ložnici a obývací pokoj s manželskou postelí nebo samostatnými postelemi, rozkládací pohovku v obývacím pokoji, koupelnu se sprchou / WC, TV s plochou obrazovkou a WiFi. Různé typy bytů jsou určeny pro 2 – 9 osob. Kromě možností v hlavní budově existuje také možnost za malý poplatek využívat saunu / wellness v sousední budově a strávit zde hodiny odpočinku ve dvojici nebo s celou rodinou. Můžete si také rezervovat snídani za příplatek nebo „košovou snídani“ u dveří Vašeho apartmánu. Vy a Vaši hosté máte prospěch z vlastní lyžařské školy v přízemí.

Projekt je postaven a již v provozu.

Rádi zajistíme nabídku vhodného konceptu financování českou nebo také rakouskou bankou. Aktuální úroková sazba se v Rakousku pohybuje kolem 2%. Náklady na nákup jsou přibližně 10% z hrubé kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. Společnost Invest & Design v tomto případě účtuje 3,5% + DPH z kupní ceny nemovitosti vč. DPH. Provedeme Vás celým procesem koupě včetně právního poradenství a za asistence v českém jazyce během celého kupního procesu i na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.).

Proč právě tento projekt?

  • vlastní půjčovna lyží a lyžařská škola v přízemí
  • plně zařízený a vybavený apartmán, většina bytů je dostupná výtahem
  • parkovací stání před domem (parkovací stání je povinné s koupí bytu za příplatek)
  • společná místnost pro lyže včetně vyhřívání lyžařských bot, kol, golfových tašek atd.
  • WiFi je k dispozici ve všech apartmánech
  • balkony téměř ve všech bytech
  • snídaně a využití wellness se saunou za malý poplatek

NABÍDKA TYPOVÝCH APARTMÁNŮ: 

Ceny jsou pouze orientační, na vyžádání Vám zašleme cenu dle aktuálního platného ceníku.

APARTMÁN PODLAŽÍ VELIKOST CELKEM M2 TERASA/ BALKON M2 PARKOVÁNÍ BEZ DPH CENA BEZ DPH EUR DISPOZICE STAV PRODEJE
TOP 3 1. patro 4 + kk 83,52 3,05 5500 EUR 499 000   Plánek volný
TOP 4 1. patro 3 + 1 89,28 4,84 5500 EUR 499 000   Plánek volný
TOP 5 1. patro 3 + kk 63,02 5,61 5500 EUR 389 000 Plánek volný
TOP 6 1. patro 3 + kk 83,36 4,05 5500 EUR 499 000 Plánek volný
TOP 7 - 4 + kk 70,75 6,65 5500 EUR 442 000 Plánek volný
TOP 8 1. patro 3 + kk 80,38 5,01 5500 EUR 499 000 Plánek volný
TOP 9 - 4 + kk 87,74 5,82 5500 EUR 499 000 Plánek volný
TOP 10 2. patro 4 + kk 83,09 6,65 5500 EUR 499 000 Plánek volný
TOP 11 2. patro studio 32,29 5,99 5500 EUR 219 000 Plánek volný
TOP 12 2. patro 2 + kk 35,09 - 5500 EUR 269 000 Plánek volný
TOP 13 2. patro 2 + kk 30,84 - 5500 EUR 259 000 Plánek volný
TOP 14 2. patro 2 + kk 46,55 - 5500 EUR 299 000 Plánek volný
TOP 16 1. patro 3 + kk 63,85 4,51 5500 EUR 395 000 Plánek volný
TOP 17 2. patro 3 + kk 65,85 4,51 5500 EUR 395 000 Plánek volný

NEJBLIŽŠÍ ZIMNÍ STŘEDISKO 

Katschberg 1066 m.n.m – 2220 m.n.m.

Katschberg je moderní horský resort vhodný pro lyžování, snowboard a carving a má celkem 70 km lyžařských sjezdovek. Jsou zde zastoupeny široké sjezdovky a to v následujícím zastoupení: červené sjezdovky, které jsou těžší a mají délku 10 km, a také lehčí modré o stejné délce. Středisko má dvě hlavní tepny – východní svahy Tschanecku a západní a severní svahy Ainecku. Tyto centra jsou vzájemně pohodlně propojené cestami a lyžařským mostem, který  překlenuje silnici na Katschbergu. Téměř celá infrastruktura střediska se soustředí na klientelu převážně rodiny s dětmi ve věku 4-12 let. Jediná náročnější trať vede přímo z vrcholu hory. A podél kryté 6-ti sedačky se rozprostírá široká, černě značená, ale bezproblémová sjezdovka s jemnými proměnami sklonu. Katschberg je součástí skipasu Lungo, tak také korutanského super skipasu nebo salcburské Super Skicard. Středisko je velmi dobře dosažitelné a to po silnici „Tauernautobahn“- A10. Z ostatních světových stran je též jednoduché se dostat do tohoto střediska, ať už z Korutan na velké parkoviště nebo z Klagenfurtu, kdy cesta do lyžařského střediska trvá jen 50 minut. Stejně daleko je to i ze Salcburku.

Poptávka