Tato investice je bez provize.

Dům s apartmány v typicky alpském designu je položen v nadmořské výšce 1640 m.n.m. na Katschbergu. Exkluzivních 15 plně vybavených investičních apartmánů s možností ski in – ski out se nacházejí v centru lyžařského areálu Katschberg / Aineck, hned vedle fantastických sjezdovek a místní infrastruktury – oblíbené rekreační oblasti v létě i v zimě. Můžete si zde užít úchvatné panoramatické výhledy na Salcbursko a Korutanské Alpy. Apartmány jsou postaveny v typickém alpském stylu v absolutně špičkové lokalitě. Tento projekt nabízí investorům jedinečnou příležitost získat investiční nemovitost, kde si hosté mohou v zimě užívat sjezdovky a v létě horský ráj – v souvislosti s možností částečného osobního využití. Jednotky jsou vedeny jako investiční nemovitost pro podnájem turistů (provozující společnost v domě).

V hlavní sezóně majitel může využívat 14 dní apartmán pro sebe a svou rodinu, a to v předem určeném termínu v rozmezí od 20.12. – 10.1. nebo od 30.1. – 20.3. V těchto termínech je možné si rezervovat apartmán předem. V letní vedlejší sezóně je možné si rezervovat apartmán kdykoli je volný na dobu maximálně 14 -ti dnů.

Čtvrtletní vyúčtování pro majitelé příjmů z pronájmů. Pronájem bytů přebírá provozní společnost „Speckalm“, která má v přízemí recepci s lobby a v domě lyžařskou školu včetně půjčovny lyží. Pro majitelé nemovitostí zajišťuje veškerý servis. Vše potřebné pro nezapomenutelnou lyžařskou dovolenou najdete v jedné budově – perfektní vybavení pro vaši dovolenou. Všechny jednotky v domě jsou přístupné po schodech (téměř všechny jsou dostupné i výtahem). Investiční apartmány jsou perfektně vybavené a mají dostatek prostoru pro celou rodinu. Pozornost byla věnována kvalitnímu vybavení, aby zaručila vysokou úroveň pohodlí. V okolí se nachází krásná a nedotknutelná krajina. V zimě je přímo před těmito apartmány umístěn zasněžený, lyžařský ráj se 70 km dokonale upravenými sjezdovkami. 

Všechny apartmány mají plně vybavenou kuchyň, ložnici a obývací pokoj s manželskou postelí nebo samostatnými postelemi, rozkládací pohovku v obývacím pokoji, koupelnu se sprchou / WC, TV s plochou obrazovkou a WiFi. Různé typy bytů jsou určeny pro 2 – 9 osob. Kromě možností v hlavní budově existuje také možnost za malý poplatek využívat saunu / wellness v sousední budově a strávit zde hodiny odpočinku ve dvojici nebo s celou rodinou. Můžete si také rezervovat snídani za příplatek nebo „košovou snídani“ u dveří Vašeho apartmánu. Vy a Vaši hosté máte prospěch z vlastní lyžařské školy v přízemí.

Projekt je postaven a již v provozu.

Rádi zajistíme nabídku vhodného konceptu financování českou nebo také rakouskou bankou. Aktuální úroková sazba se v Rakousku pohybuje kolem 2%. Náklady na nákup jsou přibližně 10% z hrubé kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. Provedeme Vás celým procesem koupě včetně právního poradenství a za asistence v českém jazyce během celého kupního procesu i na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.).

Proč právě tento projekt?

  • vlastní půjčovna lyží a lyžařská škola v přízemí
  • plně zařízený a vybavený apartmán, většina bytů je dostupná výtahem
  • parkovací stání před domem (parkovací stání je povinné s koupí bytu za příplatek)
  • společná místnost pro lyže včetně vyhřívání lyžařských bot, kol, golfových tašek atd.
  • WiFi je k dispozici ve všech apartmánech
  • balkony téměř ve všech bytech
  • snídaně a využití wellness se saunou za malý poplatek

NABÍDKA TYPOVÝCH APARTMÁNŮ: 

Ceny jsou pouze orientační, na vyžádání Vám zašleme cenu dle aktuálního platného ceníku.

APARTMÁNPODLAŽÍVELIKOSTCELKEM M2TERASA/ BALKON M2PARKOVÁNÍ BEZ DPHCENA BEZ DPH EURDISPOZICESTAV PRODEJE
TOP 31. patro4 + kk83,523,055500 EUR499 000  Plánek prodaný
TOP 41. patro3 + 189,284,845500 EUR499 000  Plánek volný
TOP 51. patro3 + kk63,025,615500 EUR389 000 Plánek prodaný
TOP 61. patro3 + kk83,364,055500 EUR499 000 Plánek volný
TOP 7-4 + kk70,756,655500 EUR442 000 Plánek prodaný
TOP 81. patro3 + kk80,385,015500 EUR499 000 Plánek volný
TOP 9-4 + kk87,745,825500 EUR499 000 Plánek prodaný
TOP 102. patro4 + kk83,096,655500 EUR499 000 Plánek volný
TOP 112. patrostudio32,295,995500 EUR219 000 Plánek prodaný
TOP 122. patro2 + kk35,09-5500 EUR269 000 Plánek prodaný
TOP 132. patro2 + kk30,84-5500 EUR259 000 Plánek prodaný
TOP 142. patro2 + kk46,55-5500 EUR299 000 Plánek prodaný
TOP 161. patro3 + kk63,854,515500 EUR395 000 Plánek prodaný
TOP 172. patro3 + kk65,854,515500 EUR395 000 Plánek volný

NEJBLIŽŠÍ ZIMNÍ STŘEDISKO 

Katschberg 1066 m.n.m – 2220 m.n.m.

Katschberg je moderní horský resort vhodný pro lyžování, snowboard a carving a má celkem 70 km lyžařských sjezdovek. Jsou zde zastoupeny široké sjezdovky a to v následujícím zastoupení: červené sjezdovky, které jsou těžší a mají délku 10 km, a také lehčí modré o stejné délce. Středisko má dvě hlavní tepny – východní svahy Tschanecku a západní a severní svahy Ainecku. Tyto centra jsou vzájemně pohodlně propojené cestami a lyžařským mostem, který  překlenuje silnici na Katschbergu. Téměř celá infrastruktura střediska se soustředí na klientelu převážně rodiny s dětmi ve věku 4-12 let. Jediná náročnější trať vede přímo z vrcholu hory. A podél kryté 6-ti sedačky se rozprostírá široká, černě značená, ale bezproblémová sjezdovka s jemnými proměnami sklonu. Katschberg je součástí skipasu Lungo, tak také korutanského super skipasu nebo salcburské Super Skicard. Středisko je velmi dobře dosažitelné a to po silnici „Tauernautobahn“- A10. Z ostatních světových stran je též jednoduché se dostat do tohoto střediska, ať už z Korutan na velké parkoviště nebo z Klagenfurtu, kdy cesta do lyžařského střediska trvá jen 50 minut. Stejně daleko je to i ze Salcburku.

Poptávka