Tato investice je bez provize.
Dům s apartmány v typicky alpském designu je položen v nadmořské výšce 1640 m.n.m. na Katschbergu. Exkluzivních 15 plně vybavených apartmánů s možností ski in – ski out se nacházejí v centru lyžařského areálu Katschberg / Aineck, hned vedle fantastických sjezdovek a místní infrastruktury – oblíbené rekreační oblasti v létě i v zimě. Můžete si zde užít úchvatné panoramatické výhledy na Salcbursko a Korutanské Alpy. Apartmány jsou postaveny v typickém alpském stylu v absolutně špičkové lokalitě. Tento projekt nabízí investorům jedinečnou příležitost získat investiční nemovitost, kde si hosté mohou v zimě užívat sjezdovky a v létě horský ráj – v souvislosti s možností částečného osobního využití. Jednotky jsou vedeny jako investiční nemovitost pro podnájem turistů (provozující společnost v domě).
V hlavní sezóně majitel může využívat 14 dní apartmán pro sebe a svou rodinu, nejméně však 14 dní. A to v předem určeném rozmezí od 20.12. – 10.1. nebo od 30.1. – 20.3. Je možné si v těchto termínech vybookovat apartmán dopředu. Vedlejší sezóna v létě, kdykoli 14 dní když není obsazeno.
Čtvrtletní vyúčtování pro majitelé příjmů z pronájmů. Pronájem bytů přebírá provozní společnost „Speckalm“, která má v přízemí recepci s lobby a v domě lyžařskou školu včetně půjčovny lyží. Pro majitelé nemovitostí zajišťuje veškerý servis. Vše potřebné pro nezapomenutelnou lyžařskou dovolenou najdete v jedné budově – perfektní vybavení pro vaši dovolenou. Všechny jednotky v domě jsou přístupné po schodech (téměř všechny jsou dostupné i výtahem). Investiční apartmány jsou perfektně vybavené a mají dostatek prostoru pro celou rodinu. Pozornost byla věnována kvalitnímu vybavení, aby zaručila vysokou úroveň pohodlí. V okolí se nachází krásná a nedotknutelná krajina. V zimě je přímo před těmito apartmány umístěn zasněžený, lyžařský ráj se 70 km dokonale upravenými sjezdovkami.
Všechny apartmány mají plně vybavenou kuchyň, ložnici a obývací pokoj s manželskou postelí nebo samostatnými postelemi, rozkládací pohovku v obývacím pokoji, koupelnu se sprchou / WC, TV s plochou obrazovkou a WiFi. Různé typy bytů jsou určeny pro 2 – 9 osob. Kromě možností v hlavní budově existuje také možnost za malý poplatek využívat saunu / wellness v sousední budově a strávit zde hodiny odpočinku ve dvojici nebo s celou rodinou. Můžete si také rezervovat snídani za příplatek nebo „košovou snídani“ u dveří Vašeho apartmánu. Vy a Vaši hosté máte prospěch z vlastní lyžařské školy v přízemí.
Projekt je postaven a již v provozu.
Rádi zajistíme nabídku vhodného konceptu financování českou nebo také rakouskou bankou. Aktuální úroková sazba se v Rakousku pohybuje kolem 2%. Náklady na nákup jsou přibližně 10% z hrubé kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. Společnost Invest & Design v tomto případě účtuje 3,5% + DPH z kupní ceny nemovitosti vč. DPH. Provedeme Vás celým procesem koupě včetně právního poradenství a za asistence v českém jazyce během celého kupního procesu i na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.).
Proč právě tento projekt?
- vlastní půjčovna lyží a lyžařská škola v přízemí
- plně zařízený a vybavený apartmán, většina bytů je dostupná výtahem
- parkovací stání před domem (parkovací stání je povinné s koupí bytu za příplatek)
- společná místnost pro lyže včetně vyhřívání lyžařských bot, kol, golfových tašek atd.
- WiFi je k dispozici ve všech apartmánech
- balkony téměř ve všech bytech
- snídaně a využití wellness se saunou za malý poplatek
NABÍDKA TYPOVÝCH APARTMÁNŮ:
Ceny jsou pouze orientační, na vyžádání Vám zašleme cenu dle aktuálního platného ceníku.
| APARTMÁN |
PODLAŽÍ |
VELIKOST |
CELKEM M2 |
TERASA/ BALKON M2 |
PARKOVÁNÍ BEZ DPH |
CENA BEZ DPH EUR |
DISPOZICE |
STAV PRODEJE |
| TOP 3 |
1. patro |
4 + kk |
83,52 |
3,05 |
5500 EUR |
499 000 |
Plánek
|
volný |
| TOP 4 |
1. patro |
3 + 1 |
89,28 |
4,84 |
5500 EUR |
499 000 |
Plánek
|
volný |
| TOP 5 |
1. patro |
3 + kk |
63,02 |
5,61 |
5500 EUR |
389 000 |
Plánek
|
volný |
| TOP 6 |
1. patro |
3 + kk |
83,36 |
4,05 |
5500 EUR |
499 000 |
Plánek
|
volný |
| TOP 7 |
- |
4 + kk |
70,75 |
6,65 |
5500 EUR |
442 000 |
Plánek
|
volný |
| TOP 8 |
1. patro |
3 + kk |
80,38 |
5,01 |
5500 EUR |
499 000 |
Plánek
|
volný |
| TOP 9 |
- |
4 + kk |
87,74 |
5,82 |
5500 EUR |
499 000 |
Plánek
|
volný |
| TOP 10 |
2. patro |
4 + kk |
83,09 |
6,65 |
5500 EUR |
499 000 |
Plánek
|
volný |
| TOP 11 |
2. patro |
studio |
32,29 |
5,99 |
5500 EUR |
219 000 |
Plánek
|
volný |
| TOP 12 |
2. patro |
2 + kk |
35,09 |
- |
5500 EUR |
269 000 |
Plánek
|
volný |
| TOP 13 |
2. patro |
2 + kk |
30,84 |
- |
5500 EUR |
259 000 |
Plánek
|
volný |
| TOP 14 |
2. patro |
2 + kk |
46,55 |
- |
5500 EUR |
299 000 |
Plánek
|
volný |
| TOP 16 |
1. patro |
3 + kk |
63,85 |
4,51 |
5500 EUR |
395 000 |
Plánek
|
volný |
| TOP 17 |
2. patro |
3 + kk |
65,85 |
4,51 |
5500 EUR |
395 000 |
Plánek
|
volný |
NEJBLIŽŠÍ ZIMNÍ STŘEDISKO
Katschberg 1066 m.n.m – 2220 m.n.m.
Katschberg je moderní horský resort vhodný pro lyžování, snowboard a carving a má celkem 70 km lyžařských sjezdovek. Jsou zde zastoupeny široké sjezdovky a to v následujícím zastoupení: červené sjezdovky, které jsou těžší a mají délku 10 km, a také lehčí modré o stejné délce. Středisko má dvě hlavní tepny – východní svahy Tschanecku a západní a severní svahy Ainecku. Tyto centra jsou vzájemně pohodlně propojené cestami a lyžařským mostem, který překlenuje silnici na Katschbergu. Téměř celá infrastruktura střediska se soustředí na klientelu převážně rodiny s dětmi ve věku 4-12 let. Jediná náročnější trať vede přímo z vrcholu hory. A podél kryté 6-ti sedačky se rozprostírá široká, černě značená, ale bezproblémová sjezdovka s jemnými proměnami sklonu. Katschberg je součástí skipasu Lungo, tak také korutanského super skipasu nebo salcburské Super Skicard. Středisko je velmi dobře dosažitelné a to po silnici „Tauernautobahn“- A10. Z ostatních světových stran je též jednoduché se dostat do tohoto střediska, ať už z Korutan na velké parkoviště nebo z Klagenfurtu, kdy cesta do lyžařského střediska trvá jen 50 minut. Stejně daleko je to i ze Salcburku.
