Tato nemovitost byla prodána.
Tato investice je bez provize.
Dům s apartmány v typicky alpském designu je položen v nadmořské výšce 1640 m.n.m. na Katschbergu. Exkluzivních 15 plně vybavených investičních apartmánů s možností ski in – ski out se nacházejí v centru lyžařského areálu Katschberg / Aineck, hned vedle fantastických sjezdovek a místní infrastruktury – oblíbené rekreační oblasti v létě i v zimě. Můžete si zde užít úchvatné panoramatické výhledy na Salcbursko a Korutanské Alpy. Apartmány jsou postaveny v typickém alpském stylu v absolutně špičkové lokalitě. Tento projekt nabízí investorům jedinečnou příležitost získat investiční nemovitost, kde si hosté mohou v zimě užívat sjezdovky a v létě horský ráj – v souvislosti s možností částečného osobního využití. Jednotky jsou vedeny jako investiční nemovitost pro podnájem turistů (provozující společnost v domě).
V hlavní sezóně majitel může využívat 14 dní apartmán pro sebe a svou rodinu, a to v předem určeném termínu v rozmezí od 20.12. – 10.1. nebo od 30.1. – 20.3. V těchto termínech je možné si rezervovat apartmán předem. V letní vedlejší sezóně je možné si rezervovat apartmán kdykoli je volný na dobu maximálně 14 -ti dnů.
Čtvrtletní vyúčtování pro majitelé příjmů z pronájmů. Pronájem bytů přebírá provozní společnost „Speckalm“, která má v přízemí recepci s lobby a v domě lyžařskou školu včetně půjčovny lyží. Pro majitelé nemovitostí zajišťuje veškerý servis. Vše potřebné pro nezapomenutelnou lyžařskou dovolenou najdete v jedné budově – perfektní vybavení pro vaši dovolenou. Všechny jednotky v domě jsou přístupné po schodech (téměř všechny jsou dostupné i výtahem). Investiční apartmány jsou perfektně vybavené a mají dostatek prostoru pro celou rodinu. Pozornost byla věnována kvalitnímu vybavení, aby zaručila vysokou úroveň pohodlí. V okolí se nachází krásná a nedotknutelná krajina. V zimě je přímo před těmito apartmány umístěn zasněžený, lyžařský ráj se 70 km dokonale upravenými sjezdovkami.
Všechny apartmány mají plně vybavenou kuchyň, ložnici a obývací pokoj s manželskou postelí nebo samostatnými postelemi, rozkládací pohovku v obývacím pokoji, koupelnu se sprchou / WC, TV s plochou obrazovkou a WiFi. Různé typy bytů jsou určeny pro 2 – 9 osob. Kromě možností v hlavní budově existuje také možnost za malý poplatek využívat saunu / wellness v sousední budově a strávit zde hodiny odpočinku ve dvojici nebo s celou rodinou. Můžete si také rezervovat snídani za příplatek nebo „košovou snídani“ u dveří Vašeho apartmánu. Vy a Vaši hosté máte prospěch z vlastní lyžařské školy v přízemí.
Projekt je postaven a již v provozu.
Rádi zajistíme nabídku vhodného konceptu financování českou nebo také rakouskou bankou. Aktuální úroková sazba se v Rakousku pohybuje kolem 2%. Náklady na nákup jsou přibližně 10% z hrubé kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. Provedeme Vás celým procesem koupě včetně právního poradenství a za asistence v českém jazyce během celého kupního procesu i na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.).
Proč právě tento projekt?
- vlastní půjčovna lyží a lyžařská škola v přízemí
- plně zařízený a vybavený apartmán, většina bytů je dostupná výtahem
- parkovací stání před domem (parkovací stání je povinné s koupí bytu za příplatek)
- společná místnost pro lyže včetně vyhřívání lyžařských bot, kol, golfových tašek atd.
- WiFi je k dispozici ve všech apartmánech
- balkony téměř ve všech bytech
- snídaně a využití wellness se saunou za malý poplatek
NABÍDKA TYPOVÝCH APARTMÁNŮ:
Ceny jsou pouze orientační, na vyžádání Vám zašleme cenu dle aktuálního platného ceníku.
| APARTMÁN | PODLAŽÍ | VELIKOST | CELKEM M2 | TERASA/ BALKON M2 | PARKOVÁNÍ BEZ DPH | CENA BEZ DPH EUR | DISPOZICE | STAV PRODEJE |
|---|
| TOP 3 | 1. patro | 4 + kk | 83,52 | 3,05 | 5500 EUR | 499 000 | Plánek | prodaný |
| TOP 4 | 1. patro | 3 + 1 | 89,28 | 4,84 | 5500 EUR | 499 000 | Plánek | prodaný |
| TOP 5 | 1. patro | 3 + kk | 63,02 | 5,61 | 5500 EUR | 389 000 | Plánek | prodaný |
| TOP 6 | 1. patro | 3 + kk | 83,36 | 4,05 | 5500 EUR | 499 000 | Plánek | prodaný |
| TOP 7 | - | 4 + kk | 70,75 | 6,65 | 5500 EUR | 442 000 | Plánek | prodaný |
| TOP 8 | 1. patro | 3 + kk | 80,38 | 5,01 | 5500 EUR | 499 000 | Plánek | prodaný |
| TOP 9 | - | 4 + kk | 87,74 | 5,82 | 5500 EUR | 499 000 | Plánek | prodaný |
| TOP 10 | 2. patro | 4 + kk | 83,09 | 6,65 | 5500 EUR | 499 000 | Plánek | prodaný |
| TOP 11 | 2. patro | studio | 32,29 | 5,99 | 5500 EUR | 219 000 | Plánek | prodaný |
| TOP 12 | 2. patro | 2 + kk | 35,09 | - | 5500 EUR | 269 000 | Plánek | prodaný |
| TOP 13 | 2. patro | 2 + kk | 30,84 | - | 5500 EUR | 259 000 | Plánek | prodaný |
| TOP 14 | 2. patro | 2 + kk | 46,55 | - | 5500 EUR | 299 000 | Plánek | prodaný |
| TOP 16 | 1. patro | 3 + kk | 63,85 | 4,51 | 5500 EUR | 395 000 | Plánek | prodaný |
| TOP 17 | 2. patro | 3 + kk | 65,85 | 4,51 | 5500 EUR | 395 000 | Plánek | prodaný |
NEJBLIŽŠÍ ZIMNÍ STŘEDISKO
Katschberg 1066 m.n.m – 2220 m.n.m.
Katschberg je moderní horský resort vhodný pro lyžování, snowboard a carving a má celkem 70 km lyžařských sjezdovek. Jsou zde zastoupeny široké sjezdovky a to v následujícím zastoupení: červené sjezdovky, které jsou těžší a mají délku 10 km, a také lehčí modré o stejné délce. Středisko má dvě hlavní tepny – východní svahy Tschanecku a západní a severní svahy Ainecku. Tyto centra jsou vzájemně pohodlně propojené cestami a lyžařským mostem, který překlenuje silnici na Katschbergu. Téměř celá infrastruktura střediska se soustředí na klientelu převážně rodiny s dětmi ve věku 4-12 let. Jediná náročnější trať vede přímo z vrcholu hory. A podél kryté 6-ti sedačky se rozprostírá široká, černě značená, ale bezproblémová sjezdovka s jemnými proměnami sklonu. Katschberg je součástí skipasu Lungo, tak také korutanského super skipasu nebo salcburské Super Skicard. Středisko je velmi dobře dosažitelné a to po silnici „Tauernautobahn“- A10. Z ostatních světových stran je též jednoduché se dostat do tohoto střediska, ať už z Korutan na velké parkoviště nebo z Klagenfurtu, kdy cesta do lyžařského střediska trvá jen 50 minut. Stejně daleko je to i ze Salcburku.
