1c7b0b09-6339-4344-845f-2db7e4cb2d40.jpg

Tento projekt nabízí posledních pár apartmánů na prodej o velikosti mezi 44 m² – 122 m², určené ke krátkodobým turistickým pronájmům. Zajistíte si tak investici s dobrou návratností a zároveň ideálním místo pro svou občasnou zimní i letní svou dovolenou? Dokončení je plánováno na podzim 2019!

Popis projektu:

Ski & Golf Suites nabízí nový developerský projekt alpsky designovaných luxusních apartmánů situovaný v jedinečné centrální poloze a uprostřed rekreačního ráje Zell am See-Kaprun. Jedná se o vysoce kvalitní konstrukci včetně dokončení projektu ve vysokém standardu. Úžasná a populární destinace nejen díky záruce ledovcového sněhu nabízí v bezprostřední blízkosti fascinující zážitky Wellness, golfu až a další horské aktivity.

Můžete se uvolnit a jen si užívat! Apartmány jsou plně vybaveny kvalitním nábytkem. Agentura s krátkodobými pronájmy se o vše postará za vás, zajistí hladký průběh s hosty a dohlédne na stav vašeho bytu. Více informací o provozovateli najdete ZDE.

Nabízíme Vám kompletní balíček all-inclusive. Služby jako financování, společnost starající se o provoz pronájmů, daňoví poradci, služby spojené s užíváním apartmánu, interiérový design, řešíme na profesionální úrovni s pomocí spolehlivých partnerů. Možnost nabídky vhodného konceptu financování rakouskou bankou, aby se při cca 30% vlastních zdrojích byt financoval prostřednictvím příjmů z pronájmu. Aktuální úroková sazba se v rakousku pohybuje kolem 1,25%. Náklady na nákup jsou přibližně 10% z hrubé kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. Společnost Invest & Design v tomto případě účtuje 3,5% + DPH z kupní ceny nemovitosti vč. DPH. Provedeme Vás celým procesem koupě včetně právního poradenství a za asistence v českém jazyce během celého kupního procesu i na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.).

Proč investovat právě v Rakousku?

  • Rakousko je země se stabilním finančním a politickým prostředím.
  • Stabilní a solidní trh s nemovitostmi bez extrémních výkyvů, ale se konstantním růstem.
  • Žádný masový rozvoj projektů, ale silná regulace, která vyrovnává nabídku a poptávku.
  • Případné hypoteční splátky lze odečíst z příjmu z pronájmu v Rakousku.
  • Rakousko nemá dědickou, darovací daň ani daň z majetku.

Proč právě tento projekt?

  • Velmi kvalitní a vybavené jednotky
  • Vlastní restaurace / recepce
  • Podzemní parkoviště / osobní výtah
  • Geotermální tepelné čerpadlo
  • Tělocvična / lázně s vyhřívaným venkovním bazénem
  • Výhled na ledovec Kitzsteinhorn
  • 4 minuty chůze od lyžařského vleku Schmittenhöhe
  • dojezd z Prahy 6 hodin, z Brna 5 a půl hodiny

NABÍDKA TYPOVÝCH APARTMÁNŮ:

Ceny jsou pouze orientační, na vyžádání Vám zašleme cenu dle aktuálního platného ceníku.

APT Č.PATROCELKEM M2BALKON M2CENA BEZ DPHDISPOZICESTAV PRODEJE
0.07přízemí120,9548,65372.000 EUR Plánek prodaný
0.08přízemí132,0846,18534.900 EUR-prodaný
1.171. patro95,1115,51517.000 EUR Plánek prodaný
1.13 b1. patro394,5251.900 EUR-prodaný
1.19 a1. patro43,34,9294.400 EUR-prodaný
1.19 b1. patro39,24,5251.900 EUR-prodaný
1.191.patro82,59,4546.300 EUR-prodaný
2.25 b2.patro394,5266.900 EUR-prodaný
2.31 b2.patro39,24,5276.400 EUR-prodaný
2.322.patro106,99,3693.000 EUR Plánek prodaný
3.33podkroví163,0741,87957.000 EUR Plánek volný
3.34podkroví94,3522,95619.900 EUR-prodaný
3.36podkroví195,1941,691.197.000 EUR Plánek volný

Parkovací stání  a zařízení je za doplatek cca. 75 000 – 95 000 EUR (podle velikosti apartmánu).

elements20exterier202fotos20musterwohnung-page-001fotos20musterwohnung-page-002fotos20musterwohnung-page-003fotos20musterwohnung-page-004fotos20musterwohnung-page-005fotos20musterwohnung-page-006fotos20musterwohnung-page-007fotos20musterwohnung-page-008fotos20musterwohnung-page-009elements20interier201elements20interier207elements20interier208elements20interier2011elements20interier2017

cfed68e4-953a-437b-a587-3806bbf1712d.jpg

KAPRUN – ZELL AM SEE

Na ledovci pod Kitzsteinhornem se rozlévají typické přehledné a pravidelně skloněné modré a červené ledovcové tratě. Hlavní tratě od sezóny 2015/16 obsluhuje moderní kabinková lanovka namísto dřívějších vleků. Z celého ledovce je velmi působivý pohled na jezero Zell am See, z vrcholu pak i na hřeben Vysokých Taur. Kaprun je jednou z nejoblíbenějších lyžařských destinací v Rakousku, čemuž odpovídá i celkový ruch.

Z Alpincentra vyjíždí přímo na Kitzsteinhorn do 3 000 m n. m. visutá kabinová lanovka s nejvyšší podpěrou na světě (113 m, viditelnou i z úctyhodné dálky). Na vrcholu je kromě restaurace i naučná galerie, panoramatické kino a vyhlídková platforma – zkrátka oblíbený alpský cíl pro turisty z celého světa. Lyžaři se odtud musí spustit na ledovcovou planinu krátkou pozemní lanovkou.

Přímo nad Kaprunem se zdvihá ještě malý areálek Maiskogel (1 675 m) s převážně mírnými moderými tratěmi a s pohodlnou osou sedačkových lanovek, v němž nechybí ani dětský park. Oblíbenou nejen dětskou atrakcí je 1 300 m dlouhá bobová dráha s mosty, vlnami, serpentinami i skoky. Nedaleko Kaprunu je moderní termální akvapark Tauern Spa.

Poptávka