Ve Schwendau zajišťuje rychlou přepravu zejména milovníků prašanu v hlavní sezóně lanovka Horbergbahn. V případě, že Vám toto nestačí, není nic snadnějšího, než se přesunout do cca 10 min. vzdálené Zillertal Areny.
Velikost: 95 m2, terasa 25 m2
Cena: 569.000 EUR
Proč právě tento byt:
- dobrá dostupnost z Prahy, cca 5,5 hod, z Innsbrucku cca 55 min
- 500 m vzdálenost od Mayrhofen ski, dojezd 11 min Zillertal Arena (143km sjezdovek)
- předpokládaný roční výnos z pronájmu cca 8% a další zhodnocení vaší nemovitosti
- ubytovací zařízení je v docházkové vzdálenosti k vlekům
- 20 minut dojezd ke golfovému hřišti Golfclub Zillertal Uderns
Popis bytu:
Kompletně zařízený světlý byt se zastřešenou terasou, o velikosti 4 + kk, nacházející se ve výjimečné a žádané lokalitě v domě se čtyřmi bytovými jednotkami. Zahrnuje 3 velmi prostorné ložnice, oddělenou kuchyň, obývací pokoj o velikosti 21 m2 a prostorné koupelny s odděleným WC. Z obývacího pokoje vede vstup krytou terasu o rozloze 25 m2 s neocenitelným výhledem na nádherné horské panorama a nerušený výhled na jih (do údolí). Půdorys bytu v podkroví je o rozloze 106 m2 s velkým úložným prostorem plus dalších 25 m2 sklepního úložného prostoru. Součástí nabídky jsou 2 soukromá parkovací místa.
Pozemek, na kterém dům stojí je na turisticky schválené zóně pozemku, a proto umožňuje komerční turistický pronájem. Byt byl již velmi úspěšně krátkodobě pronajímán platícím turistům na týdenní bázi. Hodnocení bytu bylo uděleno 9,5 z 10 možných hvězd. Vysoká návratnost je v tomto případě velmi dobře dosažitelná!
Celá infrastruktura města, tedy vleky a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Nabízíme Vám společně s prodejem zajištění smlouvy provozu krátkodobého pronajímání. V případě zájmu můžeme zajistit i vhodné koncepty financování českou nebo rakouskou bankou, kde se aktuální úroková sazba se pohybuje okolo 1,25% v závislosti na ratingu.
Smlouvu s provozovateli krátkodobého ubytování zajistíme v rámci prodejní transakce. Hlavním cílem provozovatele je dosažení co nejvyššího příjmu z pronájmu. Během doby, kdy nebudete využívat svůj apartmán sami, je váš apartmán profesionálně nabízen prostřednictvím agentury a vy jako vlastník (po odečtení nákladů provozovatele) těžíte z příjmů z pronájmu. V případě koupě apartmánu za účelem investice je Vám pak vráceno DPH z ceny nemovitosti. Při koupi nemovitosti na území Rakouska vždy platíte poplatky ve výši cca 10% z kupní ceny vč. DPH (3,5% daň z nabytí, 2% právní servis, cca 3,5% rakouskému zprostředkovateli (v tomto případě to bude přímo Invest & Design s.r.o.), 1,1% zápis do katastru).
ZILLERTAL ARENA
Od Zell am Ziller přes Gerlos, Königsleiten až po Hochkrimml se rozprostírá největší lyžařské středisko zvané Zillertal Arena. Výška až do 2 500 m n. m. a 100% jistota sněhu umožňuje lyžařům a snowboardistům všech lyžařských dovedností užít si svoji zimní dovolenou naplno.
Moderně vybavený skiareál, který svými převážně novými přepravními zařízeními s velkou kapacitou, umožňuje skvělé propojení celého střediska, patří k nejlepším v Rakousku.
Pro návštěvníky je připravena 10 km dlouhá sjezdovka s příznačným jménem HöhenFresser-Tour (Požíračka převýšení), která patří k nejdelším sjezdovkám a současně ke sjezdovkám s největším převýšením (téměř 2 000 m) v Rakousku.
Pro snowboardisty a vyznavače freestylu je v Gerlosu připravený Boarder Town, který patří mezi tři nejlepší snowparky Rakouska. Ti odvážní se mohou těšit na 3 metry vysokou a 14 metrů širokou halfpipe o délce 100 metrů. Vyžití pro freestylové nadšence nabízí samozřejmě i Krimml. Za návštěvu také bezesporu stojí i Action-Park Kreuzwiese v Zell am Zilleru.
Pro ty, kteří vyhledávají jízdu v hlubokém sněhu, je lákadlem sjezd podél čtyřsedačky Krimml X-Press nad Gerlosem.
Pro milovníky „manšestru“ upravuje lyžařské středisko své sjezdovky během zimní sezony i v odpoledních hodinách. Ranní ptáčata mohou v jarním období využít některé sjezdovky, které se pro ně otevírají již v 7.00 hod. A naopak pro noční sovy se 4x za zimu pořádá jízda při úplňku.