m_0008.jpg

 

Dovolujeme si Vám nabídnout 2 dvojdomky, jeden s rozlohou 146,76 m2, který se rozkládá na třech podlažích a druhý 146,54 m2 také se třemi podlažími. Tyto exkluzivní nemovitosti se nachází v bezprostřední blízkosti lyžařského vleku, nově vybudované údolní stanice lanovky Fügen v Zillertalu. Dále se zde nachází i dětský lyžařský areál. Fügen je s 4029 obyvateli největší obcí v Zillertalu a patří do tyrolské čtvrti Schwaz Zillertal má velmi dobrou infrastrukturu se školami, školkami, lékaři, obchody, restauracemi, bankami, bazény (vnitřní a venkovní bazény) a mnohem více. Lyžařský areál Spieljochbahn je propojen s lyžařským areálem Hochfügen, a tedy s lyžařským areálem Hochzillertal. Tvoří největší souvislou lyžařskou oblast v Zillertalu.

 

Domy jsou již postaveny a jsou k dispozici.

Dům Haus 1 s rozlohou 146,54 m² se rozkládá na třech podlažích. Je situovaný vpravo. Prodává se kompletně zařízená včetně domácích spotřebičů, nádobí, dekorací, obrázků, ložního prádla atd. Obytný prostor: 146,54 m², plocha balkonu / terasy cca. 60 m², plocha zahrady cca 30 m², 6 místností, 2 koupelny, 2 samostatné toalety, 2 terasy. Projekt je určen k turistickému pronájmu.

Kupní cena 1.190.000 EUR bez DPH.

Ceny jsou pouze orientační, na vyžádání Vám zašleme cenu dle aktuálního platného ceníku.

V přízemí je prostorný, otevřený obývací pokoj s plně vybavenou luxusní značkovou kuchyní a velkým jídelním stolem pro 8 osob. Součástí obývacího pokoje je pohovka s TV a přístupem na velkou terasu se zahradou a kůlnou na nářadí. V tomto patře je také technická místnost a toaleta pro hosty, stejně jako útulná šatna. V prvním patře najdete tři prostorné, plně vybavené ložnice se šatní skříní a pružinovou postelí, stejně jako koupelnu s vanou, pračkou, velkým sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem, nástěnným fénem a toaletou. Horní patro nabízí relaxační oázu, kde můžete nechat svou mysl a tělo nabít novou energií. Ať už v sauně, na jednom z relaxačních lehátek s výhledem na okolní horské panorama nebo na útulném televizním zážitku. Dokonce se zde můžete kochat slunečním svitem na 30m² střešní terase s téměř 360 ° panoramatickým výhledem. K dispozici jsou tři soukromá parkovací místa.

Dům Haus 2 s rozlohou 146,76 m² se rozkládá na třech podlažích. Je situován vlevo. Prodává se kompletně zařízená včetně domácích spotřebičů, nádobí, dekorací, obrázků, ložního prádla atd. Obytný prostor: 146,76 m², plocha balkonu / terasy cca. 60 m², plocha zahrady cca 30 m², 6 místností, 2 koupelny, 2 samostatné toalety, 2 terasy. Projekt je určen k turistickému pronájmu.

Kupní cena 1.190.000 EUR bez DPH.

Rádi zajistíme nabídku vhodného konceptu financování českou nebo také rakouskou bankou. Aktuální úroková sazba se v Rakousku pohybuje kolem 2%. Náklady na nákup jsou přibližně 10% z hrubé kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. Společnost Invest & Design v tomto případě účtuje 3,5% + DPH z kupní ceny nemovitosti vč. DPH. Provedeme Vás celým procesem koupě včetně právního poradenství a za asistence v českém jazyce během celého kupního procesu i na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.).

Proč právě tento projekt?

  • autobusové a vlakové spojení v celém údolí
  • kabinová lanovka je v provozu v létě i v zimě
  • v zimě zde můžete využít dlouhé, zasněžené sjezdovky a další zimní sporty, jako je lyžování, snowboarding, sáňkování a paragliding, horské dráhy
  • rozsáhlý rodinný letní program je spjat s mnohými aktivitami, jako je vodní park Bambini, relaxační balanční park, křišťálový důl pro děti , bosé turistické stezky, paragliding, lanová dráha, lezecká stěna, Via ferrata, nepálský most, výstavní důl, lezecká stěna atd.

mfw20_roleit-346mfw20_roleit-289mfw20_roleit-277mfw20_roleit-178mfw20_roleit-143mfw20_roleit-023mfw20_roleit-217mfw20_roleit-132mfw20_roleit-036mfw20_roleit-130mfw20_roleit-056mfw20_roleit-259mfw20_roleit-213mfw20_roleit-138mfw20_roleit-253mfw20_roleit-220mfw20_roleit-122mfw20_roleit-092mfw20_roleit-294mfw20_roleit-045mfw20_roleit-302snicc81mek20obrazovky202021-03-2620vc2a010-56-47snicc81mek20obrazovky202021-03-2620vc2a010-56-56snicc81mek20obrazovky202021-03-2620vc2a010-57-13snicc81mek20obrazovky202021-03-2620vc2a010-57-20

Nejbližší zimní středisko

Lyžařský areál Spieljochbahn je napojen na areál Hochfügen, a tedy i na lyžařský areál Hochzillertal. Tvoří největší přilehlou lyžařskou oblast v Zillertalu. Existují zde také pravidelné autobusové a vlakové spojení do údolí Inn nebo do Zillertalu. Kromě hojně zasněžených dlouhých sjezdovek s možností různých zimních aktivit, jako je lyžování, snowboarding, sáňkování a paragliding, nabízejí horská střediska také rodinný letní program s aktivitami, jako je např. vodní park Bambini, relaxační rovnovážný park, dětský a křišťálový důl, bosou pěší stezku, paragliding, horolezeckou stezku, horolezeckou stěnu přes ferratu, nepálský most, atd.

Zillertal Arena

Zillertal arena ski map.jpg

Mapa střediska: https://www.bergfex.cz/zell-am-ziller/panorama/

Od Zell am Ziller přes Gerlos, Königsleiten až po Hochkrimml se rozprostírá největší lyžařské středisko zvané Zillertal Arena. Výška až do 2 500 m n. m. a 100% jistota sněhu umožňuje lyžařům a snowboardistům všech lyžařských dovedností užít si svoji zimní dovolenou naplno. Moderně vybavený skiareál, který svými převážně novými přepravními zařízeními s velkou kapacitou, umožňuje skvělé propojení celého střediska, patří k nejlepším v Rakousku.

Pro návštěvníky je připravena 10 km dlouhá sjezdovka s příznačným jménem HöhenFresser-Tour (Požíračka převýšení), která patří k nejdelším sjezdovkám a současně ke sjezdovkám s největším převýšením (téměř 2 000 m) v Rakousku. Pro snowboardisty a vyznavače freestylu je v Gerlosu připravený Boarder Town, který patří mezi tři nejlepší snowparky Rakouska. Ti odvážní se mohou těšit na 3 metry vysokou a 14 metrů širokou halfpipe o délce 100 metrů. Vyžití pro freestylové nadšence nabízí samozřejmě i Krimml. Za návštěvu také bezesporu stojí i Action-Park Kreuzwiese v Zell am Zilleru.

Pro ty, kteří vyhledávají jízdu v hlubokém sněhu, je lákadlem sjezd podél čtyřsedačky Krimml X-Press nad Gerlosem. Pro milovníky „manšestru“ upravuje lyžařské středisko své sjezdovky během zimní sezóny i v odpoledních hodinách. Ranní ptáčata mohou v jarním období využít některé sjezdovky, které se pro ně otevírají již v 7.00 hod. A naopak pro noční sovy se 4x za zimu pořádá jízda při úplňku.

Poptávka