Tato nemovitost byla prodána.

Außenansicht 2.jpg

Nemovitost se nachází  uprostřed města Radenthein / St.Peter poblíž centra městečka. Dům se skládá ze 4 podlaží, restaurace a nabízí 7 nově modernizovaných bytů. Objekt lze použít jak pro vlastní bydlení, druhé bydliště (víkendovou chalupu) a nebo jako investiční nemovitost pro turistické pronájmy. Díky svému výnosu a potenciálu je to velmi zajímavá nemovitost pro investory.

 

Plocha pozemku cca 1236 m² | Celková užitná plocha cca 719 m² | Užitná plocha restaurace cca 199 m² | 25 místností | 13 ložnic | 7 koupelen | 4 samostatné toalety | rok výstavby 1900 | renovovaný v roce 1995 kompletně zrekonstruovaný 2010 | 7 bytových jednotek | centrální vytápění  | 1 terasa | 6 balkonů | celkem 25 parkovacích míst | zahrada | balkon | terasa.

 

Objekt je rozdělen na:

Přízemí:  restaurace s prostornou terasou | cca 199 m² užitné plochy | 18 parkovacích míst

1. patro:

– apartmán TOP 01 s balkonem | obytná plocha cca 80 m² | cca 86 m² užitné plochy

– apartmán TOP 02 | obytná plocha cca 60 m² | cca 63 m² užitné plochy

2. patro:

– apartmán TOP 03 s balkonem | obytná plocha cca 70 m² | cca 78 m² užitné plochy

– apartmán TOP 04 s balkonem | přibližně 42 m² obytné plochy | cca 54 m² užitné plochy

– apartmán TOP 05 s balkonem | obytná plocha cca 45 m² | přibližně 55 m² užitné plochy

Podkroví:

– apartmán TOP 06 s balkonem | obytná plocha cca 57 m² | cca 65 m² užitné plochy

– apartmán TOP 07 s balkonem | obytná plocha cca 57 m² | užitná plocha cca 66 m²

Venkovní oblast:

– prostorná terasa patřící k restauraci

– celkem 25 parkovacích míst (18 parkovacích míst pro restauraci, 7 parkovacích míst pro apartmány)

Ke každému bytu náleží také parkovací místo a komora v přízemí.

Kupní cena je 998.000 EUR bez DPH.

Cena je pouze orientační, na vyžádání Vám zašleme cenu dle aktuálního platného ceníku.

Rádi zajistíme nabídku vhodného konceptu financování českou nebo také rakouskou bankou. Aktuální úroková sazba se v Rakousku pohybuje kolem 2%. Náklady na nákup jsou přibližně 10% z hrubé kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. Společnost Invest & Design v tomto případě účtuje 3,5% + DPH z kupní ceny nemovitosti vč. DPH. Provedeme Vás celým procesem koupě včetně právního poradenství a za asistence v českém jazyce během celého kupního procesu i na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.).

Proč právě tento projekt?

  • na letiště v Klagenfurtu se po dálnici A10 Tauern dostanete přibližně za hodinu jízdy
  • za zmínku stojí zejména okolní infrastruktura- za pouhých 10 minut autem se dostanete do obchodů s potravinami, do restaurací, k lékařům, do lékáren, bank, škol, butiků atd.
  • obec St.Peter je okres Radentheinu, kde je bohatá, místní kultura
  • městečko se nachází na severním svahu hor a je jedním z nejstarších sídel v této oblasti
  • jen cca 3,5 km se odsud nachází Bad Kleinkirchheim, což je jeden z nejoblíbenějších prázdninových letovisek v Rakousku
  • Bad Kleinkirchheim je nejlépe známý pro svou jedinečnou kombinaci hor a termálních lázní, takže v létě i v zimě existuje toto místo, které nabízí řadu zajímavých aktivit
  • turistika, wellness, v létě voda na jezeře Millstatt, termální lázně, v zimě lyžování
  • biosférický park Nockberge a rodinná sportovní vesnice Feld am See s Brennsee a Afritzer See
  • co se týče pronájmu v okolí – každý rok se v Bad Kleinkirchheimu počítá přibližně 750 000 přenocování a 1,5 milionu přenocování v celém regionu kolem St. Peter

aussicht202koch-26wohnbereichauc39fenansicht1202

Nejbližší zimní středisko Bad Kleinkirchheim

5869d4d8255dea39_33fad80b36a86730@2x.jpg

Mapa střediska: https://www.bergfex.cz/badkleinkirchheim/

23.7.2020 došlo k zahájení stavebních prací a to na nové 6 – ti sedačkové lanovce Spitzeck. První korutanská Doppelmayr D-Line zajistí od zimní sezóny 2020/21 maximální komfort v lyžařském středisku Bad Kleinkirchheim. Lyžařská oblast Bad Kleinkirchheim má 103 kilometrů sjezdovek, 25 vleků, 800 sněžných děl pokrývajících 97 procent sjezdovek. Korutanský Bad Kleinkirchheim kombinuje skvělé podmínky k lyžování díky dostatku sněhu s mnohaletou lázeňskou tradicí. Lyžařům je k dispozici 26 moderních lanovek a vleků. Přes den je možné si užít lyžování a večer odpočinek v lázních nebo ve wellness. Toto středisko disponuje také čtyřmi lyžařskými školami, sáňkařskou dráhou, běžecké tratě a zimní, turistické stezky. V zimních sportech je středisko světově známé a to také díky rodákovi Franzu Klammerovi, který je lyžařskou legendou.  Závodní hřiště bylo po něm pojmenováno „Korutany – Franz Klammer“, a je jedním z nejpozoruhodnějších a nejnáročnějších na světě.

Poptávka