Tato nemovitost byla prodána.

20190212-P5.jpg

Nabízíme investiční příležitost v blízkosti oblíbeného lyžařského střediska Kitzbühel – pouze 14 luxusně vybavených exkluzivních apartmánů na prodej. Nejedná se o velkou zástavbu, apartmány budou vystavěny typickou tyrolskou architekturou. Francouzská okna od podlahy ke stropu poskytují každému pokoji v domě výhled na dramatické pozadí Kitzbühelských Alp, Horn a Wilder Kaiser ze všech místností. Apartmány tak ožijí velkým množstvím přirozeného světla po celý den. Ve stavbě je použit přírodní kámen a četné dřevěné prvky z modřínu, které mají vzhled starého dřeva.

 

Dekor starého dřeva je stylový prvek domu, který také naleznete například v obývacím pokoji.

Součástí zařízení jsou vysoce kvalitní podlahy, přírodní kámen, stejně jako velmi atraktivní koupelnové zařizovací předměty a vybavení. Okna jsou z modřínu s trojitým zasklením a elektrickou instalací pro inteligentní domácí funkce. Hluboké a kryté balkony s rozlohou přibližně 30 m ² až 70 m ² zaručují další možnosti, jak trávit čas na čerstvém vzduchu a také si užít krásné výhledy na okolí pod širým nebem. Tento projekt bude vyhovovat nejen Vašim osobním potřebám bydlení.  Velikosti bytů v tomto projektu jsou od 60 – 220 m2 obytného prostoru. Nabídku doplňují další prostory, jakými jsou sklepy, podzemní parkoviště s parkovacími místy a v neposlední řadě i velmi atraktivní design exteriéru a společné zahrady.

 

20190213-P2.jpg

 

Proč právě tento projekt:

  • dobrá dostupnost z Prahy, cca 5,5 hod, z Innsbrucku cca 1,30 min
  • typická tyrolská architektura
  • cena od 450 000 EUR
  • do střediska  Kitzbühel dostanete  cca za 8 -10 min autem
  • délka sjezdovek od 513 m až po 5500 m ve středisku St. Johann in Tirol
  • v blízkosti projektu najdete i dostupná golfová hřiště

Rádi zajistíme nabídku vhodného konceptu financování českou nebo také rakouskou bankou, aby se při cca 30% vlastních zdrojích byt financoval prostřednictvím příjmů z pronájmu. Aktuální úroková sazba se v Rakousku pohybuje kolem 1,25%. Náklady na nákup jsou přibližně 10% z hrubé kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. Společnost Invest & Design v tomto případě účtuje 3,5% + DPH z kupní ceny nemovitosti vč. DPH. Provedeme Vás celým procesem koupě včetně právního poradenství a za asistence v českém jazyce během celého kupního procesu i na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.).

NABÍDKA TYPOVÝCH APARTMÁNŮ:

APT.ČPODLAŽÍROZLOHATERASA/BALKONVENKOVNÍ PARKOVÁNÍ/ GARÁŽCENA BEZ DPHSTAV PRODEJE
Top 11.patro118 m2ano– / 2980 000 EURprodaný
Top 21.patro85 m2ano1 / 1690 000 EURprodaný
Top 31.patro70 m2ano1 / 1520 000 EURprodaný
Top 41.patro60 m2ano1 / 1495 000 EURprodaný
Top 52.patro149 m2ano– / 21 195 000 EURprodaný
Top 62.patro118 m2ano– / 21 075 000 EURprodaný
Top 72.patro110 m2ano– / 2995 000 EURprodaný
Top 82.patro112 m2ano– / 2925 000 EURprodaný
Top 92.patro149 m2ano– / 21 380 000 EURprodaný
Top 103.patro203 m2ano1 / 21 980 000 EURprodaný
Top 113.patro136 m2ano– / 21 155 000 EURprodaný
Top 123.patro149 m2ano– / 21 475 000 EURprodaný
Top 134.patro220 m2ano1 / 21 980 000 EURprodaný
Top 144.patro220 m2ano1 / 21 980 000 EURprodaný

Všechny apartmány jsou nabízeny včetně sklepu.

Půdorysy podlaží:

1-20og20nocc88rdlich1-20og20succ88dlich2-20og20nocc88rdlich2-20og20succ88dlich3-20og20nocc88rdlich3-20og20succ88dlichtop204top208top2011dg20nocc88rdlichdg20succ88dlicheg20succ88dlichkeller20succ88dlicher20teilkeller20nocc88rdlicher20teil

STŘEDISKO KITZBÜHEL

Z apartmánů projektu v Oberdorfu se do vyhledávaného lyžařského střediska  Kitzbühel dostanete  cca za 8 -10 min autem.

V tomto lyžařském středisku najdete velmi rozlehlou síť sjezdovek s pestrými variantami všech obtížností, nevyjímaje volný terén v blízkosti sjezdovek i dále od nich, s rušnými i liduprázdnými svahy. Přepravní kapacita je 93200 os./h, celkem 179 sjezdovek v rámci areálu.Zimni stredisko Kitzbühel.jpg

Mapa střediska:  https://snow.cz/stredisko/17-kitzbuhel

Prvenství, co do nejrozsáhlejšího střediska v Rakousku, drží právě kitzbühelská aréna. Ačkoliv velká část hlavního lyžařského areálu přiléhá ke Kirchbergu (837 m), jeho značkou je Kitzbühel (800 m), a to i v nejvzdálenější lokalitě Resterhöhe (1 894 m), které se vypíná až nad Mittersillem. Ani ne dvoutisícové svahy Kitzbühelských Alp jsou navzdory krotkému vzhledu poměrně strmé – celá aréna je zaměřena na sportovnější, teprve pak i pohodové lyžaře.

U nejedné modře značené sjezdové trati platí, že má i lehký úsek, ale zároveň pěkně propadavý hang, obdobně je to s červeným a černým značením. Krásné dlouhé a slušně sportovní sjezdovky vedou z Ehrenbachhöhe (1 802 m) a Pengelsteinu (1 938 m) do údolí směrem ke Kirchbergu. Nejlepší „černý“ kotel se propadá pod vrcholem Steinbergkogel (1 972 m) a naopak milé přehledné dálnice se soustředí do oblasti Resterhöhe a Zweitausender (2 004 m) nad Mittersillem.

Zimní středisko St. Johann in Tirol

Do střediska St.Johann in Tirol se od projektu v Oberdorfu dostanete cca za 10 min autem nebo za 3 minuty cesou vlakem. Na vlakové nádraží je to pouze 5 minut chůze. Středisko se nachází v rakouském Tyrolsku ležící na řece Kitzbühler Ache, v nadmořské výšce 660 metrů, mezi horskými vrcholy Kitzbühler Horn (1996 m). Zimní středisko Johann in Tirol se nachází v zasněžených východních Alpách na severní straně Kitzbüheler Horn a  skládá ze 17 vleků, z toho 5 gondol a 42 km sjezdovek. Ideální zážitek pro uvolněné lyžování v krásné alpské krajině s nádherným výhledem. Lyžařská oblast St. Johanns se nachází na severní straně hory Kitzbüheler Horn s výhledem na masiv Wilder Kaiser. St. Johann nabízí skvělé lyžování s pěti lanovkami,  s širokými, dobře upravenými červenými a modrými sjezdovkami a více než dvaceti restauracemi a rakouskými tavernami v lyžařském areálu. K dispozici je také snowpark a sáňkařská dráha. I v létě jsou Kitzbühelské Alpy to nejlepší.  Můžete zde sledovat východ slunce na Kitzbüheler Horn, závratné výšky v lanovém centru  „Hornpark“, a nebo ochutnat lahůdky na místním tyrolském trhu.

Mapa střediska: https://www.bergfex.cz/stjohann-tirol/panorama/

Poptávka