Tato investice je bez provize.

dienten-3-v2.jpg

Hotelový projekt s 19 prémiovými apartmány uprostřed lyžařské oblasti Maria Alm – Dienten – Mühlbach v nadmořské výšce 1100 m.n.m., v jedné z nejkrásnějších lyžařských oblastí v Rakousku.

Projekt se staví v pohoří Hochkönig, přímo na kraji Dientenbachu, jen pár set metrů od centra obce a vstupu do lyžařského areálu. Architektura se vyznačuje venkovským moderním stylem, který nádherně zapadá do krajiny a využívá tradiční alpské materiály, jako je dřevo a kámen. Komplex se skládá z celkem 19 elegantních a prostorných jednotek o velikosti od 48 do 110 m2 obytného prostoru, které jsou rozloženy na 5 podlažích.

Zvláštní pozornost je věnována energeticky efektivní konstrukci. Dálkové vytápění se používá v kombinaci s fotovoltaickým systémem umístěným na střeše.

V přízemí se nachází atraktivní vstupní prostor s recepcí a moderní vkusně navržené lobby se salonkem. V suterénu najdete 25 podzemních parkovacích míst. Dále je zde také tzv. „sportovní úložiště” pro společné využití na lyže, jízdní kola, se sušákem lyžařských bot a nabíjecí stanicí pro elektro-kola. Každému majiteli je dále k dispozici samostatná úschovna s úložnými boxy a technická místnost.

Vybavení a rozdělení apartmánů:

  • 11 apartmánů s 1 ložnicí
  • 7 apartmánů se 2 ložnicemi
  • podkrovní byt se 3 ložnicemi

KUPUJÍCÍ NEPLATÍ PROVIZI Invest&Design! 

Rádi zajistíme nabídku vhodného konceptu financování českou nebo také rakouskou bankou. Aktuální úroková sazba se v Rakousku pohybuje kolem 2%. Náklady na nákup jsou přibližně 10% z hrubé kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. Provedeme Vás celým procesem koupě včetně právního poradenství a za asistence v českém jazyce během celého kupního procesu i na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.).

Začátek výstavby je v roce 2021. Plánované dokončení projektu je v září 2023.

NABÍDKA TYPOVÝCH APARTMÁNŮ:

Ceny jsou pouze orientační, na vyžádání Vám zašleme cenu dle aktuálního platného ceníku.

APT PODLAŽÍ CELKEM M2 BALKON M2 VEL.

SAUNA

/ INFRA

PARKOVÁNÍ

IN / OUT

CENA

BEZ

DPH

CENA ZA PARKOVACÍ MÍSTO BEZ DPH

CENA ZA VYBAVENÍ VČETNĚ SAUNY/ INFRA BEZ DPH DISPOZICE STAV PRODEJE
TOP 1 1. patro 80,41 m2 6,48 m2 3+kk sauna 1+1 402.000 EUR 28 000 EUR 30 000 EUR   Plánek prodaný
TOP 2 1. patro 62,30 m2 5,37 m2 2+kk infra 1 327.500 EUR 20 000 EUR 25 000 EUR Plánek volný
TOP 3 1. patro 80,41 m2 4,74 m2 3+kk sauna 1+1 402.000 EUR 28 000 EUR 30 000 EUR Plánek prodaný
TOP 4 1. patro 55,21 m2 7,76 m2 2+kk infra 1 275.000 EUR 20 000 EUR 25 000 EUR Plánek prodaný
TOP 5 1. patro 48,10 m2 4,56 m2 2+kk 1 246.000 EUR 20 000 EUR 20 000 EUR   Plánek prodaný
TOP 6 1. patro 55,58 m2 4,67 m2 2+kk sauna 1 289.000 EUR 20 000 EUR 25 000 EUR Plánek prodaný
TOP 7 2. patro 80,41 m2 6,48 m2 3+kk sauna 1+1 430.000 EUR 28 000 EUR 30 000 EUR - prodaný
TOP 8 2. patro 62,30 m2 5,37 m2 2+kk infra 1 331.000 EUR 20 000 EUR 25 000 EUR   Plánek prodaný
TOP 9 2. patro 80,41 m2 4,74 m2 3+kk sauna 1+1 430.000 EUR 28 000 EUR 30 000 EUR Plánek prodaný
TOP 10 2. patro 55,21 m2 7,76 m2 2+kk infra 1 299.000 EUR 20 000 EUR 25 000 EUR Plánek prodaný
TOP 11 2. patro 48,10 m2 4,56 m2 2+kk 1 262.000 EUR 20 000 EUR 20 000 EUR Plánek prodaný
TOP 12 2. patro 55,79 m2 4,67 m2 3+kk 1 306.000 EUR 20 000 EUR 25 000 EUR - prodaný
TOP 13 3. patro 79,25 m2 4,23 m2 3+kk sauna 1+1 463.000 EUR 28 000 EUR 30 000 EUR - prodaný
TOP 14 3. patro 61,54 m2 4,16 m2 2+kk infra 1 359.000 EUR 20 000 EUR 25 000 EUR Plánek prodaný
TOP 15 3. patro 62, 11 m2 3,66 m2 2+kk infra 1 364.000 EUR 20 000 EUR 25 000 EUR Plánek prodaný
TOP 16 3. patro 53,26 m2 24,81m2 2+kk infra 1 328.000 EUR 20 000 EUR 25 000 EUR   Plánek prodaný
TOP 17 3. patro 48,10 m2 4,57 m2 2+kk 1 292.000 EUR 20 000 EUR 20 000 EUR   Plánek prodaný
TOP 18 3. patro 55,79 m2 4,67 m2 3+kk 1 342.000 EUR 20 000 EUR 25 000 EUR Plánek prodaný
TOP 19 podkroví 107,07 m2 18,30 m2 4+kk sauna 1+1 672.000 EUR 28 000 EUR 35 000 EUR Plánek prodaný

Proč právě tento projekt?

  • centrum města je vzdáleno cca. 400 m daleko od projektu
  • vstup do lyžařského areálu „Hochkönig’s Winterreich“ je cca. 800 m daleko
  • pokud se Vám nechce jít pěšky, skibus staví téměř před domem (cca 50m) a pohodlně vás zaveze do lyžařského areálu
  • díky perfektní poloze a ideální velikosti bytů je zaručen úspěšný pronájem a tím i dobrá návratnost investice
  • zkušení operátoři se starají o profesionální pronájem a komunikaci s hosty a majiteli, údržbu nemovitosti, výměnu s komunitou a mnoho dalšího
  • v docházkové vzdálenosti je supermarket, restaurace, kavárny, banka atd.
  • v létě nabízí region nekonečné horské sportovní vyžití a volnočasové aktivity
  • mimo jiné v okruhu 40 km najdete šest krásných a kvalitních golfových hřišť
  • milovníci horské cyklistiky a pěší turistiky zde naleznou skutečný ráj
  • z apartmánů v blízkosti centra je nádherný výhled na pohoří Hochkönig na severu, a charakteristický kostel Dienter Kircherl na jihu

banner20mail201snicc81mek20obrazovky202020-11-0620vc2a010-28-46snicc81mek20obrazovky202020-11-0620vc2a010-29-47snicc81mek20obrazovky202020-11-0620vc2a010-30-16snicc81mek20obrazovky202020-11-0620vc2a010-31-13snicc81mek20obrazovky202020-11-0620vc2a010-31-05snicc81mek20obrazovky202020-11-0620vc2a010-30-55snicc81mek20obrazovky202020-11-0620vc2a010-30-49snicc81mek20obrazovky202020-11-0620vc2a010-30-42snicc81mek20obrazovky202020-11-0620vc2a010-30-35snicc81mek20obrazovky202020-11-0620vc2a010-30-30snicc81mek20obrazovky202020-11-0620vc2a010-30-23

Nejbližší zimní středisko Hochkönig Winterreich

Hochkönigs Winterreich.jpg

Mapa střediska: https://www.bergfex.cz/hochkoenig-maria-alm-dienten-muehlbach/

Skvělá poloha projektu nabízí záruku sněhu a přímý vstup do nádherného lyžařského střediska. Nachází se v samém srdci lyžařského střediska „Hochkönig’s Winterreich“ s 34 vleky a 150 km perfektně upravených sjezdovek a 40 km sjezdových lyžařských areálů zaručuje lyžařské a zimní potěšení. Region Hochkönig (Maria Alm, Dienten, Mühlbach ) nabízí lyžování, různé možnosti zimních sportů a to všech různých druhů. Díky své geografické poloze je region jedním z středisek zimních sportů s největším množstvím sněhu v rakouských Alpách.

Toto středisko se specializuje na rodinnu dovolenou a nachází se pouhých 10 km od německých hranic. Je definováno jako středisko, které se nachází od hory k hoře. Nejvyšší hora má 2941 m a nachází se zde velmi pohodlné a široké sjezdovky. K dispozici jsou sjezdovky pro nejmenší děti pro náctileté a středisko se specializuje i na početné rodiny, kdy třetí a další dítě má skipas zdarma. U obce Maria Alm se nachází největší množství sjezdovek různých obtížností. Je možné sjet horu Aberg – Langeck buď po příkřejších sjezdovkách a nebo také po mírných, záleží na Vašich zkušenostech a dovednostech.Ve svých horních pasážích vytváří hora Aberg – Langeck jakési sněžné koryto, do něhož je svedeno mnoho sjezdovek a snowboardisté tu najdou denně upravovaný funpark.

Zhruba 45 minut jízdy se nachází areál Ski Amade, největší rakouské lyžařské středisko, které zahrnuje 5 regionů, 25 měst, 860 km sjezdovek a 270 vleků.

Poptávka