Tato nemovitost byla prodána.

20180827-Haus Bergblick.jpg

Nabízíme investiční příležitost, sestávající se z pouze 15ti apartmánů v rekreačním bytovém projektu, který se nachází přímo v lyžařském a wellness středisku Bad Hofgastein v pěší dostupnosti nové lanovky.

Dům s apartmány je zároveň jen pár minut chůze od města Schloßalmbahn a k místním lázním. Tento projekt se pyšní svými praktickými půdorysy a speciálně navrženým nábytkem, který zaručuje dlouhověkou uživatelnost. Apartmány jsou vhodné ke koupi jako investice s možností vlastního využití 6 týdnů v roce. Velikosti jednotlivých bytů jsou mezi 37 m2 a 101 m2. K dispozici je společná lyžárna a prádelna, sklep pro majitele, výtah a dostatek parkovacích míst.

 

 

Plánované dokončení projektu je do začátku zimní sezóny 2020.

Bad Hofgastein je město ležící v okrese Sankt Johann im Pongau v Rakousku. Jedná se o známé lyžařské a wellness centrum. Spolu s Bad Gasteinem a Dorfgasteinem tvoří tzv. Gasteinské údolí. Gasteinské lyžařské centrum spadá pod oblast Ski Amadé. Ta spojuje 28 lyžařských středisek v Rakousku, a je tak druhou největší lyžařskou oblastí v Evropě. Samotné Gasteinské údolí disponuje asi 220 km sjezdovek. Oblast obsluhuje zhruba 50 lanovek a vleků. S více než 90 km upravených tras je Gastein rájem i pro běžkaře. V Bad Hofgasteinu se nachází mezinárodně uznávané lázně a místo je také mekkou zimních sportů. Zde lze sportovní aktivity kombinovat s příjemným odpočinkem, takže pobyt na tomto místě je velmi všestranný.  Díky nemovitosti v Bad Hofgasteinu můžete po celý rok těžit z přírodních krás, sportovních příležitostí a pohostinnosti kraje. V létě je zde více než 350 km značených turistických tras, bezpočet cyklistických tras pro rodiny s dětmi, četná golfová hřiště, venkovní bazény, tenisové kurty a mnoho dalšího.

Proč právě tento projekt?

  • v pěší dostupnosti 350 m od nové lanovky
  • předpokládaný roční výnos investice 4%
  • 350 m od termálních lázní
  • vlaková stanice v Bad Gasteinu
  • nejbližší letiště jsou: Salzburg (94 km), Mnichov (204 km)
  • nový, komorní a kvalitní rezidenční v Bad Hofgasteinu
  • 400 m od pěší zóny
  • dostupnost z Prahy, cca 5,30 hod

Rádi zajistíme nabídku vhodného konceptu financování českou nebo také rakouskou bankou, aby se při cca 30% vlastních zdrojích byt financoval prostřednictvím příjmů z pronájmu. Aktuální úroková sazba se v Rakousku pohybuje kolem 1,25%. Náklady na nákup jsou přibližně 10% z hrubé kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. Společnost Invest & Design v tomto případě účtuje 3,5% + DPH z kupní ceny nemovitosti vč. DPH. Provedeme Vás celým procesem koupě včetně právního poradenství a za asistence v českém jazyce během celého kupního procesu i na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.).

NABÍDKA TYPOVÝCH APARTMÁNŮ:

APT/ POKOJPODLAŽÍCELKEM M2BALKON M2TERASA M2POČET POKOJŮKOUPELNYPARKOVÁNÍDISPOZICECENA BEZ DPHSTAV PRODEJE
Top 1přízemí36.605.46111-€ 159,000.00prodaný
Top 2přízemí52.1810.90221-€ 239,000.00prodaný
Top 3přízemí62.9810.90321-€ 289,000.00prodaný
Top 4přízemí54.1310.90221-€ 259,000.00prodaný
Top 5přízemí65.8010.90322-€ 299,000.00prodaný
Top 61. patro52.1710.90221-€ 219,000.00prodaný
Top 71. patro36.605.46111-€ 169,000.00prodaný
Top 81. patro52.1810.90221-€ 249,000.00prodaný
Top 91. patro62.9810.90322-€ 299,000.00prodaný
Top 101. patro54.1310.90221-€ 269,000.00prodaný
Top 111. patro62.3410.90322-€ 299,000.00prodaný
Top 122. patro90.265,46 / 10,90332-€ 399,000.00prodaný
Top 132. patro91.2710.90332-€ 439,000.00prodaný
Top 142. patro56.2910.9021 a 1 WC1-€ 289,000.00prodaný
Top 152. patro101.3910,90/ 10,90332-€ 489,000.00prodaný

PŮDORYSY PODLAŽÍ:

ucc88bersicht20eg
ucc88bersicht201-og_
ucc88bersicht202-og_
top201
top202
top203
top204-1
top205
top206
top207
top208-1
top209
top2010
top2011-1
top2012
top2013
top2014
top2015

STŘEDISKO BAD HOFGASTEIN – SKI AMADE

Středisko, které je dostupné v pěší vzdálenosti od projektu, spojuje vesnice Bad Hofgastein a Bad Gastein. S téměř 90ti km sjezdovek je to nejen největší propojený lyžařský areál v Gasteinu, ale také velmi vhodné středisko pro rodiny s dětmi. Kromě velkého tréninkového prostoru existují i ​​atrakce, jako je Fun Center pro ty nejmenší. Kromě toho je lyžařský areál skutečným Eldoradem pro freeridery a nabízí zábavu a akci ve Snopwarku a Funslopu.stredisko.jpg

mapa střediska:https://www.bergfex.cz/badhofgastein/panorama/

Obzvláště populární je sáňkařská dráha „Aeroplanstadl“, která potěší svými 3300 m dlouhými a rychlými zatáčkami. Pokud si přejete sáňkovat, můžete se rozhodnout a navštívit přírodní sáňkařskou dráhu Bellevue v Bad Gasteinu. Údolí Gastein nabízí mnohem více, jelikož odtud není daleko do dalších lyžařských areálů , jako jsou Sportgastein, Graukogel a Dorfgastein Grossarltal, které společně nabízejí téměř 200 km modrých, červených a černých sjezdovek. Lyžařský areál v Bad Hofgasteinu znamená pravidelný přístup ke sportu a wellness s výhledem na Vysoké Taury. S více než 90 km upravených tras je Gastein rájem i pro běžkaře.

Wellness a turistika

Specialitou Bad Hofgasteinu je rozsáhlý lázeňský komplex Alpentherme. Zahrnuje venkovní i vnitřní bazény, mnoho saun a nabídku wellness aktivit. Voda ve zdejších lázních obsahuje radon. Alpentherme v Bad Hofgasteinu poskytuje relaxaci a odpočinek po náročném lyžování. Bad Hofgastein je po staletí oblíbeným lázeňským městem díky příjemné termální vodě z horkého pramene. Obzvláště výhodná je léčivá jeskyně Gastein. V 2,5 km dlouhém přírodním Radonstollenu si můžete užít jedinečnou kombinaci vlhkosti, tepla a radonu jako léčebné formy léčby.

Pokud si chcete udělat výlet do přírody, můžete obdivovat malebnou krajinu v celé její kráse na turistických trasách. Bad Hofgastein je skutečným turistickým rájem s pestrou směsí pohodlných kruhových turistických stezek a strmých horských procházek. Pouze jedna věc zůstává neměnná – jsou zde skvělá panorama.  Pro malou špetku dobrodružství se mohou Ti, kteří nemají závratě, vydat na 140 m dlouhý visutý most na Stubnerkogelu a užít si úchvatný výhled na údolí Gastein.

Ve městě je mnoho obchodů, klubů, pravidelné trhy a příležitostné akce zajistí živý vesnický život. Přátelé vážné hudby si užijí četné koncerty, které se pravidelně konají a jsou něco velmi zvláštního uprostřed nádherného alpského panoramatu. V prostoru Alpen Areny se na celou zimu vybuduje venkovní kluziště. Přímo v centru města se v zimě nachází také upravená běžkařská trasa protínající lázeňský park.

Poptávka