Ansicht-03-01.jpg

Nabízíme zprostředkování koupě apartmánů v blízkosti lyžařského areálu Arlberg. Apartmány jsou nyní ve výstavbě, ve vesnici Nesslegg-Schröcken. Váš vysněný byt o velikosti mezi 40 – 200 m2, bude vystavěn v nadmořské výšce 1495 m n.m. Na ploše 14 500 metrů čtverečních se staví 54 chalet apartmánů a 135 hotelových pokojů harmonicky ladících do přírodní krajiny.

Apartmány jsou atraktivní nejen svým umístěním na slunné náhorní plošině v blízkosti alpských vrcholů, ale také dechberoucími výhledy na panorama v oáze ticha a odpočinku. Náhorní plošina Nesslegg am Arlberg je obklopena jemnými i drsnými vrcholy hor a láká svou unikátností především milovníky čerstvého ovzduší a jedinečné přírody.

 

Nedotčená příroda vždy s dostatkem sněhu, je díky skvělé orientaci ozářena slunečním jasem. Napadne zde každoročně více sněhu, než kdekoli jinde v Evropě a nad mystickými Bregenskými lesy vystupují k nebi ohromné štíty bílých alpských vrcholů.

Od zahájení výstavby nebyly povětrnostní podmínky vždy ideální. Nicméně, pokud to zimní počasí dovolí, základní deska by měla být dokončena letos v roce 2019. A přesto se již v současné době podařilo prodat čtvrtinu ze všech luxusních apartmánů. Majitelé a hosté budou těžit nejen z kvalitního lyžařského střediska, ale také z prvotřídní služby hotelového řetězce Hilton. 40 luxusních bytů  v nové budově bude mít zařazení čtyř-hvězdiček plus.

Dokončení výstavby těchto exkluzivních bytů je plánováno na konec roku 2022!

Další ekonomický rozvoj oblasti:

Kromě apartmánů a hotelu se také podporuje plánování a re-organizace hotelu Widderstein. Plánování zahrnuje výstavbu železnice Nesslegg a samostatného lyžařského vleku, aby se hosté mohli dostat do lyžařského areálu přímo. Dříve než dojde k realizaci výstavby železnice, je přístup do lyžařského areálu zajištěn autobusem – kyvadlovou dopravou.

Highlights:

  • apartmány s komplexní infrastrukturou a to i mimo Vaši nemovitost
  • čistý vzduch v nadmořské výšce 1495 m n.m.
  • více než 1 000 m² wellness a SPA v okolí
  • největší lyžařské středisko v Rakousku s až 11 m sněhu
  • dostupnost a nejvyšší bezpečnostní standardy ve všech budovách
  • 200 m² velký bazén s panoramatickým proskleným čelem a vyhřívanými lehátky pro zimní období strávené v příjemném prostředí
  • v bezprostřední blízkosti hotelu The Heimat jsou tři vynikající golfová hřiště: golfoví nadšenci ze Schröcken-Nesslegg se mohou pohodlně dostat na 9 a 18 jamková hřiště Lech, St. Anton nebo Außerbraz vlastním autem nebo soukromou golfovou kyvadlovou dopravu do 30 až 60 minut. Všechna tři golfová hřiště jsou součástí nádherné horské scenérie.
  • Tyrolsko v těsné blízkosti Švýcarska je ve vzdálenosti autem z Prahy  6 hod. 50 min
  • vlastní půjčovna lyží se zpátečním servisem, ski -in, ski -out
  • pro děti a dospívající je k dispozici dětský ráj o velikosti 250 m2, vnitřní lezecká a jiná tělocvična
  • vstupní hala s otevřeným krbem, bar, salonek a obchod pro každodenní použití
  • taneční sál až pro 180 hostů a zasedací místnosti
  • dvě restaurace s rakouskou a mezinárodní kuchyní

NABÍDKA TYPOVÝCH APARTMÁNŮ:

Ceny jsou pouze orientační, na vyžádání Vám zašleme cenu dle aktuálního platného ceníku.

APT/ POKOJ PODLAŽÍ CELKEM M2 BALKON M2 TERASA M2 POKOJE VYUŽITÍ DISPOZICE CENA BEZ DPH STAV PRODEJE
Top A-1.1 1. suterén 62,2 36,40 m² 2 Investice * - € 622.000 prodaný
Top A-1.2 1. suterén 98.00 73,70 m² 2 Kombinované ** - € 1.029.000 prodaný
Top A-1.3 1. suterén 147,7 42,10 m² 3 Kombinované ** Plánek € 1.750.000 volný
Top A-1.4 1. suterén 99,2 50,00 m² 3 Investice * Plánek € 1.151.000 volný
Top A-1.5 1. suterén 72,3 16,10 m² 2 Investice * Plánek € 831.500 volný
Top A-1.6 1. suterén 59.50 12,50 m² 2 Investice * Plánek € 625.000 volný
Top A0.10 přízemí 102,9 45,00 m² 3 Kombinované ** Plánek € 1.281.000 volný
Top A0.11 přízemí 99.10 10,70 m² 3 Kombinované ** Plánek € 1.254.000 volný
Top A0.12 přízemí 72,3 4,10 m² 2 Investice * - € 759.150 prodaný
Top A0.13 přízemí 84.80 20,10 m² 3 Investice * Plánek € 975.000 volný
Top A0.14 přízemí 64.20 11,10 m² 2 Investice * Plánek € 729.000 volný
Top A0.7 přízemí 54.40 11,70 m² 2 Investice * - prodaný
Top A0.8 přízemí 63.10 11,80 m² 2 Investice * Plánek € 662.550 prodaný
Top A0.9 přízemí 118.80 125,80 m² 4 Kombinované ** Plánek € 1.306.800 prodaný
Top A1.15 1. patro 44,8 9,00 m² 2 Investice * - € 598.400 prodaný
Top A1.16 1. patro 54.40 10,50 m² 2 Investice * Plánek € 598.400 prodaný
Top A1.17 1. patro 54.00 10,30 m² 2 Kombinované ** - prodaný
Top A1.18 1. patro 87.50 37,20 m² 4 Kombinované ** - € 1.006.250 prodaný
Top A1.19 1. patro 70.70 35,10 m² 3 Kombinované ** - € 813.050 prodaný
Top A1.20 1. patro 99.10 10,70 m² 3 Kombinované ** Plánek € 1.139.650 prodaný
Top A1.21 1. patro 72,3 4,10 m² 2 Investice * Plánek € 857.000 rezervovaný
Top A1.22 1. patro 84.80 20,10 m² 3 Investice * Plánek € 890.400 prodaný
Top A1.23 1. patro 64.20 2 Investice * Plánek € 708.000 volný
Top A2.24 2. patro 44,8 10,30 m² 2 Investice * - € 470.400 prodaný
Top A2.25 2. patro 54.40 10,50 m² 2 Investice * - € 598.400 prodaný
Top A2.26 2. patro 54.91 10,30 m² 2 Kombinované ** - prodaný
Top A2.27 2. patro 81,1 7,70 m² 3 Kombinované ** - prodaný
Top A2.28 2. patro 64.40 5,70 m² 3 Kombinované ** - € 772.800 prodaný
Top A2.29 2. patro 71,3 35,34 m² 3 Kombinované ** - € 855.600 prodaný
Top A2.30 2. patro 92.10 38 m² 3.5 Investice * - € 921.000 prodaný
Top A2.31 2. patro 54,7 51,80 m² 2 Investice * - € 574.350 prodaný
Top A3.32 3. patro 44,8 9,10 m² 2 Investice * Plánek € 571.200 volný
Top A3.33 3. patro 54.40 10,50 m² 2 Investice * Plánek € 721.000 volný
Top A3.34 3. patro 54.00 10,30 m² 2 Investice * - € 621.000 prodaný
Top A3.35 3. patro 73,6 16,70 m² 3 Vlastní využití *** - € 1.236.480 prodaný
Top A3.36 3. patro 85.30 18,00 m² 3 Kombinované ** - € 1.108.900 prodaný
Top A4.37 4. patro 43.60 13,20 m² 2 Investice * - € 523.200 prodaný
Top A4.38 4. + 5. patro 88,4 9,90 m² 3 Investice * - € 928.200 prodaný
Top A4.39 4. + 5. patro 160,5 35,77 m² 6 Vlastní využití *** - prodaný
Top A4.40 4. + 5. patro 151,5 31,10 m² 5 Vlastní využití *** Plánek € 2.745.200 volný

33 soukromých podzemních parkovacích stání je možné zakoupit výhradně pro majitele bytů na vyžádání.

Podzemní parkovací místo je k dispozici za cenu 40 000 EUR bez DPH a přístřešky pro auta za cenu 17 500 EUR bez DPH.

Přehled tří typů využití apartmánů dle kolaudace:

  • Investice * (krátkodobé pronájmy , smlouvu s provozovateli krátkodobého pronájmu zajistíme v procesu koupě nemovitosti. S možností vlastního využití až 6. týdnů ročně)
  • Kombinované **(krátkodobé pronájmy s možností vlastního využití až 8. týdnů ročně po dobu 20.let, poté možnost pouze vlastního užívání)
  • Vlastní využití *** možnost koupě výhradně vlastního využití

Vybavení podle Vašeho vkusu a preferencí: prohlédněte si, jaké možnosti vybavení interiéru Vám můžeme zajistit.

STYL 1: ÚTULNÝ – JOHANNES HUMML

STYL 2: SKANDINÁVSKÝ – VERENA HOCHRAINER

STYL 3: MODERNÍ – VERENA HOCHRAINER

Zimní lyžařské středisko Arlberg

Arlberg originalni vel.jpg

Mapa střediska: https://www.bergfex.cz/warth-schroecken/panorama/

Arlberg je nyní k projektu v dosahu kyvadlovou autobusovou dopravou a je plánováno přímé spojení novým vlekem do budoucna. Je to nejznámější horská oblast v zemi a nachází se mezi Tyrolskem a Vorarlberskem. Od roku 2017 je Arlberg největší lyžařské středisko v Rakousku, které připomíná obrovská francouzská zimní střediska. Tato oblast, známá jako „kolébka alpského lyžování“, získala v posledních letech několik titulů, roku 2017 opět „nejlepšího lyžařského střediska na světě“. Toto zimní středisko disponuje 305 km fantastických sjezdovek a také velkou freeridovou oblastí. Každý rok zde napadne až 11 metrů přírodního sněhu.

Díky velkému množství sjezdovek si každý vybere a jsou tudíž vhodné, jak pro sportovní lyžaře, tak také pro mírně pokročilé sjezdaře. Ve středisku jako historicky první vznikly lyžařské školy a nyní jsou velmi populární. Připravují tak další generace schopných a úspěšných lyžařů. Sezóna 2016/2017 byla pro středisko zlomová, neboť byla celá komplet propojená lanovkami. Letoviska Lech a Zürs patří k těm nejvíce luxusním v Rakousku navíc St. Anton je proslulý divokým aprés -ski.

Na sjezdovkách a kolem nich je dostatek barů, které se nacházejí především v blízkosti modře označených sjezdovek. Kromě sjezdového lyžování středisko disponuje 27 km běžeckých tratí, jsou zde sáňkařské dráhy, kluziště a mnoho dalšího. Skvělý servis a velká přepravní kapacita i v hlavní sezóně. Svahy jsou spíše strmější a tratě spíše úzké a v některých úsecích strmé. Kdysi přece jen hlavním ukazatelem lyžařské kvality pro jeho schopnosti byla obtížnost a náročnost sjezdovek. Tento areál přece jen není zcela vhodný pro děti.

Od listopadu do dubna je Arlberg jeden z nejvyhledávanějších míst pro stovky tisíc nadšenců zimních sportů a zážitků. V teplých měsících je region Arlberg zaměřen na rozmanitost dobrodružství ve vysokých horách a oáza klidu a relaxu. Ve výšce kolem 1500 m.nm je vzduch prakticky čistý bez roztočů a pylu. Takzvaná Höhen-Reizklima v Schröcken-Nesslegg má trvalý pozitivní vliv na srdce, krevní oběh a dýchací cesty. V oblasti jsou také adrenalinové atrakce: horská cyklistika, kaňonové výlety na lodích, raft na Lechu, bungee jumping z mostu u Bregenzerwaldu.

Poptávka