Ansicht-03-01.jpg

Nabízíme zprostředkování koupě apartmánů v blízkosti lyžařského areálu Arlberg. Apartmány jsou nyní ve výstavbě, ve vesnici Nesslegg-Schröcken. Váš vysněný byt o velikosti mezi 40 – 200 m2, bude vystavěn v nadmořské výšce 1495 m n.m. Na ploše 14 500 metrů čtverečních se staví 54 chalet apartmánů a 135 hotelových pokojů harmonicky ladících do přírodní krajiny.

Apartmány jsou atraktivní nejen svým umístěním na slunné náhorní plošině v blízkosti alpských vrcholů, ale také dechberoucími výhledy na panorama v oáze ticha a odpočinku. Náhorní plošina Nesslegg am Arlberg je obklopena jemnými i drsnými vrcholy hor a láká svou unikátností především milovníky čerstvého ovzduší a jedinečné přírody.

 

 

 

Nedotčená příroda vždy s dostatkem sněhu, je díky skvělé orientaci ozářena slunečním jasem. Napadne zde každoročně více sněhu, než kdekoli jinde v Evropě a nad mystickými Bregenskými lesy vystupují k nebi ohromné štíty bílých alpských vrcholů.

Od zahájení výstavby nebyly povětrnostní podmínky vždy ideální. Nicméně, pokud to zimní počasí dovolí, základní deska by měla být dokončena letos v roce 2019. A přesto se již v současné době podařilo prodat čtvrtinu ze všech luxusních apartmánů. Majitelé a hosté budou těžit nejen z kvalitního lyžařského střediska, ale také z prvotřídní služby hotelového řetězce Hilton. 40 luxusních bytů  v nové budově bude mít zařazení čtyř-hvězdiček plus.

Dokončení výstavby těchto exkluzivních bytů je plánováno na konec roku 2022!

Další ekonomický rozvoj oblasti:

Kromě apartmánů a hotelu se také podporuje plánování a re-organizace hotelu Widderstein. Plánování zahrnuje výstavbu železnice Nesslegg a samostatného lyžařského vleku, aby se hosté mohli dostat do lyžařského areálu přímo. Dříve než dojde k realizaci výstavby železnice, je přístup do lyžařského areálu zajištěn autobusem – kyvadlovou dopravou.

Highlights:

  • apartmány s komplexní infrastrukturou a to i mimo Vaši nemovitost
  • čistý vzduch v nadmořské výšce 1495 m n.m.
  • více než 1 000 m² wellness a SPA v okolí
  • největší lyžařské středisko v Rakousku s až 11 m sněhu
  • dostupnost a nejvyšší bezpečnostní standardy ve všech budovách
  • 200 m² velký bazén s panoramatickým proskleným čelem a vyhřívanými lehátky pro zimní období strávené v příjemném prostředí
  • v bezprostřední blízkosti hotelu The Heimat jsou tři vynikající golfová hřiště: golfoví nadšenci ze Schröcken-Nesslegg se mohou pohodlně dostat na 9 a 18 jamková hřiště Lech, St. Anton nebo Außerbraz vlastním autem nebo soukromou golfovou kyvadlovou dopravu do 30 až 60 minut. Všechna tři golfová hřiště jsou součástí nádherné horské scenérie.
  • Tyrolsko v těsné blízkosti Švýcarska je ve vzdálenosti autem z Prahy  6 hod. 50 min
  • vlastní půjčovna lyží se zpátečním servisem, ski -in, ski -out
  • pro děti a dospívající je k dispozici dětský ráj o velikosti 250 m2, vnitřní lezecká a jiná tělocvična
  • vstupní hala s otevřeným krbem, bar, salonek a obchod pro každodenní použití
  • taneční sál až pro 180 hostů a zasedací místnosti
  • dvě restaurace s rakouskou a mezinárodní kuchyní

NABÍDKA TYPOVÝCH APARTMÁNŮ:

Ceny jsou pouze orientační, na vyžádání Vám zašleme cenu dle aktuálního platného ceníku.

 

APT/ POKOJPODLAŽÍCELKEM M2BALKON M2TERASA M2POKOJEVYUŽITÍDISPOZICECENA BEZ DPHSTAV PRODEJE
Top A031. patro147.7042.10 m²3Kombinované ** Plánek € 1.750.000volný
Top A051. patro72.3016.10 m²2 Investice * Plánek € 831.500volný
Top A11přízemí99.1010.70 m²3Kombinované ** Plánek € 1.254.000rezervovaný
Top A13přízemí84.8020.10 m²3Investice * Plánek € 975.000volný
Top A14přízemí64.2011.10 m²2Investice * Plánek € 729.000volný
Top A211. patro72.304.10 m²2Investice * Plánek € 857.000volný
Top A231. patro64.202Investice * Plánek € 708.000volný
Top A323. patro44.89.10 m²2Investice * Plánek € 571.200volný
Top A406. + 7. patro151.531.10 m²5Vlastní využití *** Plánek € 2.745.200volný
Top B021. patro47.54 10.30 m²2Investice * Plánek  € 530.000volný
Top B031. patro53.4422.26 m²2Investice * Plánek € 617.300volný
Top B062. patro47.5411.00 m²2 Investice * Plánek € 539.600volný
Top B092. patro92.1315.30 m²4Investice * Plánek € 1. 211.500volný

33 soukromých podzemních parkovacích stání je možné zakoupit výhradně pro majitele bytů na vyžádání.

Podzemní parkovací místo je k dispozici za cenu 40 000 EUR bez DPH a přístřešky pro auta za cenu 17 500 EUR bez DPH.

Přehled tří typů využití apartmánů dle kolaudace:

  • Investice * (krátkodobé pronájmy , smlouvu s provozovateli krátkodobého pronájmu zajistíme v procesu koupě nemovitosti. S možností vlastního využití až 6. týdnů ročně)
  • Kombinované **(krátkodobé pronájmy s možností vlastního využití až 8. týdnů ročně po dobu 20.let, poté možnost pouze vlastního užívání)
  • Vlastní využití *** možnost koupě výhradně vlastního využití

Vybavení podle Vašeho vkusu a preferencí: prohlédněte si, jaké možnosti vybavení interiéru Vám můžeme zajistit.

STYL 1: ÚTULNÝ – JOHANNES HUMML

STYL 2: SKANDINÁVSKÝ – VERENA HOCHRAINER

STYL 3: MODERNÍ – VERENA HOCHRAINER

Zimní lyžařské středisko Arlberg

Arlberg originalni vel.jpg

Mapa střediska: https://www.bergfex.cz/warth-schroecken/panorama/

Arlberg je nyní k projektu v dosahu kyvadlovou autobusovou dopravou a je plánováno přímé spojení novým vlekem do budoucna. Je to nejznámější horská oblast v zemi a nachází se mezi Tyrolskem a Vorarlberskem. Od roku 2017 je Arlberg největší lyžařské středisko v Rakousku, které připomíná obrovská francouzská zimní střediska. Tato oblast, známá jako „kolébka alpského lyžování“, získala v posledních letech několik titulů, roku 2017 opět „nejlepšího lyžařského střediska na světě“. Toto zimní středisko disponuje 305 km fantastických sjezdovek a také velkou freeridovou oblastí. Každý rok zde napadne až 11 metrů přírodního sněhu.

Díky velkému množství sjezdovek si každý vybere a jsou tudíž vhodné, jak pro sportovní lyžaře, tak také pro mírně pokročilé sjezdaře. Ve středisku jako historicky první vznikly lyžařské školy a nyní jsou velmi populární. Připravují tak další generace schopných a úspěšných lyžařů. Sezóna 2016/2017 byla pro středisko zlomová, neboť byla celá komplet propojená lanovkami. Letoviska Lech a Zürs patří k těm nejvíce luxusním v Rakousku navíc St. Anton je proslulý divokým aprés -ski.

Na sjezdovkách a kolem nich je dostatek barů, které se nacházejí především v blízkosti modře označených sjezdovek. Kromě sjezdového lyžování středisko disponuje 27 km běžeckých tratí, jsou zde sáňkařské dráhy, kluziště a mnoho dalšího. Skvělý servis a velká přepravní kapacita i v hlavní sezóně. Svahy jsou spíše strmější a tratě spíše úzké a v některých úsecích strmé. Kdysi přece jen hlavním ukazatelem lyžařské kvality pro jeho schopnosti byla obtížnost a náročnost sjezdovek. Tento areál přece jen není zcela vhodný pro děti.

Od listopadu do dubna je Arlberg jeden z nejvyhledávanějších míst pro stovky tisíc nadšenců zimních sportů a zážitků. V teplých měsících je region Arlberg zaměřen na rozmanitost dobrodružství ve vysokých horách a oáza klidu a relaxu. Ve výšce kolem 1500 m.nm je vzduch prakticky čistý bez roztočů a pylu. Takzvaná Höhen-Reizklima v Schröcken-Nesslegg má trvalý pozitivní vliv na srdce, krevní oběh a dýchací cesty. V oblasti jsou také adrenalinové atrakce: horská cyklistika, kaňonové výlety na lodích, raft na Lechu, bungee jumping z mostu u Bregenzerwaldu.

Poptávka