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Wir bieten eine Investitionsmöglichkeit in Form der Vermittlung des Kaufs einer Wohnung direkt an der Skipiste (Ski-In, Ski-Out) auf 1500 m Seehöhe im beliebten Tourismusgebiet Montafon. Das Projekt befindet sich im romantischen Bergdorf Gargellen, im einzigartigen Hochmontafon und im Seitental des Montafons nahe der Schweizer Grenze. Es ist ein Top-Reiseziel im Winter mit Schneesicherheit und der Möglichkeit, in beiden Jahreszeiten zu mieten. Die Investition ist sehr interessant, da sie eine gleichbleibend hohe Belegung der Ferienwohnungen und damit eine rentable Rendite gewährleistet. Gargellen sowie die Berge Rätikon und Silvretta sind ein wahres Eldorado für Skifahrer, Snowboarder und Wanderer. Wohnungen werden in 3 Häusern verkauft, insgesamt 60 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz. Es gibt auch einen Gemeinschaftsraum – Lobby, Bar und Rezeption.

Sie können aus zehn verschiedenen Wohnungsgrößen wählen, die die Grundlage für eine optimale Wohnraumnutzung bilden. Das Interieur besteht aus klassischen und modernen Möbeln. Alle Apartments sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bestehen hauptsächlich aus modernen Geräten. Es wird ein sehr angenehmes Klima und eine entspannte und gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer geben. Küchen und Speisesäle sind mit natürlichen Materialien mit modernen Elementen ausgestattet, die bis ins kleinste Detail eingearbeitet sind und zu angenehmen und erholsamen Momenten einladen.

Geplanter Abschluss des Projekts im Herbst 2021!

Warum dieses Projekt wählen?

  • Die Apartments liegen direkt an der Skipiste, Ski in – Ski out
  • hochwertige Ausstattung
  • Sicherstellung der kurzfristigen Vermietung mit der Möglichkeit der Eigennutzung
  • Anlagerendite 3,6% bis 5,0% pa
  • Einige Apartments können auf Anfrage mit einer eigenen Sauna oder einem Dampfbad ausgestattet werden
  • Flughafen Zürich-Kloten (Entfernung ca. 150 km – 2 Stunden)
  • Flughafen Altenrhein (Entfernung ca. 75 km – 1 Stunde)
  • Flughafen Friedrichshafen (Entfernung ca. 100 km – 1 Stunde)
  • Flughafen Memmingen (Entfernung ca. 160 km – 2 Stunden)
  • Flughafen Innsbruck (Entfernung ca. 160 km – 2 Stunden)
  • Golfliebhaber können den 9-Loch-Platz in Tschagguns besuchen

TYP WOHNUNGEN ANGEBOT:

Die Preise dienen nur zur Orientierung, auf Anfrage senden wir Ihnen den Preis gemäß aktuell gültiger Preisliste zu.

WOHNUNGS-NUMMER STOCK GRÖßE M2 TERRASSE M2 ZIMMER PLAN PREIS OHNE MwSt VERKAUFSSTATUS
1-1.01 2. Untergeschoss 56.0 22,5 m² 3 - € 401 500 verkauft
1-1.02 2. Untergeschoss 56.0 22,5 m² 3 - € 386 550 verkauft
1-1.03 1. Untergeschoss 56.5 22,7 m² 3 - € 406 550 verkauft
1-1.04 1. Untergeschoss 56.5 22,7 m² 3 - € 423000 verkauft
1-1.05 1. Untergeschoss 28.0 9,9 m² 1 - € 195000 verfügbar
1-1.06 1. Untergeschoss 40.0 16,6 m² 2 - € 273000 reserviert
1-1.07 Erdgeschoss 56.5 23,1 m² 3 - € 412 550 verkauft
1-1.08 Erdgeschoss 56.5 27,7 m² 3 - € 428500 verkauft
1-1.09 Erdgeschoss 28.0 11,8 m² 1 - € 200500 verfügbar
1-1.10 Erdgeschoss 40.0 11,8 m² 2 - € 289000 reserviert
1-1.11 1. Obergeschoss 56.5 25,1 m² 3 - € 417 550 reserviert
1-1.12 1. Obergeschoss 56.5 11,8 m² 3 - € 401 500 verkauft
1-1.14 1. Obergeschoss 40.0 11,8 m² 2 - € 278500 reserviert
1-1.15 1. Obergeschoss 40.0 11,8 m² 2 - € 278 550 verkauft
1-1.16 2. Obergeschoss 50.0 11,4 m² 3 - € 370 550 verkauft
1-1.17 2. Obergeschoss 50.0 11,4 m² 3 - € 355 550 verkauft
1-1.18 2. Obergeschoss 45.5 11,5 m² 2 - € 351000 reserviert
1-1.19 2. Obergeschoss 45.5 11,5 m² 2 - € 367000 reserviert
2-2.01 1. Obergeschoss 61.0 12,4 m² 3 Grundriss € 457000 verfügbar
2-2.02 1. Obergeschoss 61.0 12,4 m² 3 Grundriss € 424 710 verkauft
2-2.03 2. Obergeschoss 56.5 14,1 m² 3 Grundriss € 418 530 reserviert
2-2.04 2. Obergeschoss 56.5 14,1 m² 3 Grundriss € 418000 reserviert
2-2.05 2. Obergeschoss 40.0 14,1 m² 2 Grundriss € 259 910 verkauft
2-2.06 2. Obergeschoss 40.0 21,6 m² 2 Grundriss € 257 799 verkauft
2-2.07 3. Obergeschoss 56.5 11,8 m² 3 Grundriss € 423 680 verkauft
2-2.08 3. Obergeschoss 56.5 11,8 m² 3 Grundriss € 428500 verkauft
2-2.09 3. Obergeschoss 40.0 11,8 m² 2 Grundriss € 273000 reserviert
2-2.10 3. Obergeschoss 40.0 11,8 m² 2 Grundriss € 275 360 verkauft
2-2.11 4. Obergeschoss 56.5 23,2 m² 3 Grundriss € 428 830 verkauft
2-2.12 4. Obergeschoss 56.5 20,6 m² 3 Grundriss € 434000 verkauft
2-2.14 4. Obergeschoss 40.0 14,4 m² 2 Grundriss € 265 060 reserviert
2-2.15 4. Obergeschoss 40.0 20,4 m² 2 - € 275 360 verkauft
2-2.16 5. Obergeschoss 50.0 11,4 m² 3 Grundriss € 400500 verfügbar
2-2.17 5. Obergeschoss 50.0 11,4 m² 3 Grundriss € 384500 reserviert
2-2.18 5. Obergeschoss 45.5 11,5 m² 2 - € 324 550 verkauft
2-2.19 5. Obergeschoss 45.5 11,5 m² 2 Grundriss € 367000 verkauft
3-3.01 Erdgeschoss 50.0 13,7 m² 2 Grundriss € 340000 verfügbar
3-3.02 Erdgeschoss 50.0 13,7 m² 2 Grundriss € 340000 verfügbar
3-3.03 Erdgeschoss 50.0 13,7 m² 2 Grundriss € 340000 verfügbar
3-3.04 Erdgeschoss 50.0 13,7 m² 2 Grundriss € 340000 verfügbar
3-3.05 Erdgeschoss 50.0 13,5 m² 2 Grundriss € 340000 verfügbar
3-3.06 Erdgeschoss 66.6 10,4 m² 2 Grundriss € 457000 verfügbar
3-3.07 Erdgeschoss 65.3 17,4 m² 3 Grundriss € 457000 verfügbar
3-3.08 Erdgeschoss 71.9 16,1 m² 3 Grundriss € 467500 verfügbar
3-3.09 1. Obergeschoss 65.2 36,2 m² 4 Grundriss € 524000 reserviert
3-3.10 1. Obergeschoss 72.8 23,4 m² 4 Grundriss € 557500 reserviert
3-3.11 1. Obergeschoss 72.8 14,1 m² 4 Grundriss € 557500 reserviert
3-3.12 1. Obergeschoss 65.2 14,1 m² 4 Grundriss € 524000 verfügbar
3-3.14 2. Obergeschoss 65.2 14 m² 4 Grundriss € 524000 reserviert
3-3.15 2. Obergeschoss 72.8 14 m² 4 Grundriss € 563000 reserviert
3-3.16 2. Obergeschoss 72.8 14 m² 4 - € 563000 reserviert
3-3.17 2. Obergeschoss 65.2 14 m² 4 Grundriss € 524000 verfügbar
3-3.18 3. Obergeschoss 65.2 14 m² 4 Grundriss € 509 170 verkauft
3-3.19 3. Obergeschoss 72.8 14 m² 4 Grundriss € 568000 reserviert
3-3.20 3. Obergeschoss 72.8 14 m² 4 Grundriss € 541 100 verkauft
3-3.21 3. Obergeschoss 65.2 14 m² 4 Grundriss € 535000 verfügbar
3-3.22 4. Obergeschoss 58.9 9,6 m² 3 Grundriss € 512000 reserviert
3-3.23 4. Obergeschoss 60.1 9,6 m² 3 Grundriss € 467500 verfügbar
3-3.24 4. Obergeschoss 60.1 9,6 m² 3 Grundriss € 467500 verfügbar
3-3.25 4. Obergeschoss 58.9 9,6 m² 3 Grundriss € 512000 verfügbar

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Skigebiet Gargellen / MONTAFON

Resort Map: https://www.bergfex.com/gargellen/

Die Apartments befinden sich direkt im Ferienort Gargellen auf der Skipiste auf einer Höhe von 1423 m. Alles, was Sie tun müssen, ist Ihre Ski- oder Snowboardausrüstung anzuziehen und die Abfahrten direkt unter Ihren Apartments zu genießen. Im Ski- und Schneeparadies Gargellen kommen sowohl der Einzelne als auch die Familie auf ihre Kosten. Dieses kleine und gemütliche Resort hat beeindruckend schöne Berge, reiche und abwechslungsreiche Pisten und kann dank der familiären Atmosphäre des Resorts beträchtliches Geld für Familienpakete sparen. Das Resort ist für junge Familien geeignet, es gibt ein spezielles Kinderrestaurant und auf den Pisten können Anfänger nicht nur ihre ersten Schwünge versuchen, sondern auch vollwertige Abfahrten trainieren. Es gibt 26 km perfekt präparierte blaue Pisten mit tiefem Powder für Sportfans, Snowboarder und Skifahrer. Von jeder Skipiste genießen Sie eine herrliche Aussicht und 10 km rote und 11 km schwarze Pisten.

Sobald mehr Schnee in Gargelland liegt, kommen Freerider von weit her. Schöne Routen verzaubern die Liebhaber von Schneeschuhen und Langlaufloipen. Darüber hinaus werden Freizeitaktivitäten wie Skaten, Eisstockschießen und Rodeln angeboten. Am beliebtesten ist die Madrisa-Rundstrecke. Wer Adrenalin mag, kann Langlaufen.

Winterurlaubsort SILVRETTA MONTAFON

Das Resort liegt im Skigebiet Vorarlberg und bietet Skifahrern 140 Kilometer von 85 Skipisten. Es wurde durch die Verbindung des ursprünglichen Hochjok- und Nova-Geländes geschaffen. Der Ausgangspunkt von Sankt Gallenkirch – ist nur 10 Autominuten vom Projekt entfernt in die Doppelanlage namens Silvretta. Dieses erstaunliche, sehr sportliche Skigebiet bietet den Besuchern noch mehr Komfort, da es eine neue 8er-Panoramabahn gibt, die vom Einstiegspunkt der Skifahrer aus Nova mit dem gegenüberliegenden Hochjoch verbindet. Das Resort wurde dank eines größeren lokalen Unternehmens, das beträchtliche Mittel in die Weiterentwicklung investiert und innovative Ideen entwickelt, wie beispielsweise ein morgendliches Frühstück in einem Bergrestaurant und ein angenehmes Skifahren mit Cord.

Ortsplan: https://www.bergfex.com/silvretta-montafon/

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Die Hauptlinien dienen bequemen bedeckten und Eilsitzen. Es werden auch weniger frequentierte Pisten betrieben, nur etwas ältere Sitze. In diesem Tal ist das Zentrum das größte und verteilt sich auf zwei 2.000 Bergkämme, von denen die Skipisten mit einer Höhe von 500 m über die Waldgrenze hinausragen.Es besteht die Möglichkeit, im Tiefschnee, Skiroute, blau, Ski zu fahren . Ganz besonders ist die Strecke, die vom Hochjoch in die Stadt Schruns führt und durch einen halben Kilometer langen Tunnel führt. Es ist ein sehr beliebter und längster Skitunnel der Welt. Carving-Skifreunde werden es zu schätzen wissen, denn von unter 2300 Metern über dem Meeresspiegel. und Hochgebirge Schwarzköpfl laufen sehr weitläufige Abfahrten zusammen, die in Ecken breit sind. Ein Sessellift mit Orangenblasen kann vom Grasjoch zum höchsten Punkt der Region auf 2430 m Höhe gebracht werden. Hier haben Sie einen schönen Blick auf das gesamte Resort Silvretta. Auf der anderen Seite kann man bis nach Deutschland schauen und sehen.

Das Montafon ist auch im Sommer eine Reise wert. Auf kurvenreichen Bergstraßen können Sie auf bis zu 500 km markierten Wegen wandern, klettern, Mountainbiken, Golf spielen, Gleitschirmfliegen, Auto- und Motorradfahren. Es gibt den größten Vergnügungspark, der nicht nur Kindern viel Spaß bietet – Rutschen, Hüpfburgen, Abenteuer, Nordic Walking, Tennisplätze, Skaten und Grillen.

 

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