V tomto projektu je postaráno opravdu o všechno na co si vzpomenete, od rezervace stolů v jedné z místních restaurací až po organizovaná venkovní zážitky. V přízemí každého domu jsou sušáky lyžařských bot, parkovací místa pro kola, příslušná lyžárna a kolárna a vedle ní salonek. Hinterstoder je místo pro všechny sportovní nadšence. Je zde zastoupení četných turistických tras přímo za dveřmi apartmánového hotelu. Zimní středisko má více než 40 kilometrů rozmanitých sjezdovek. Oplývá též četnými tratěmi pro běžecké nadšence – 1,2 km dlouhá přírodní sáňkařská dráha. V místě jsou tradiční, alpské chaty, které jsou příjemných zpestřením pro zastávky lyžařských nadšenců. Totes Gebirge nabízí škálu lyžařských túr i na sněžnicích. Pohoří je tradičním místem pro horolezectví, horská kola a paragliding v letní sezóně. Jedná se o fantastické hory s panoramatickými výhledy, tzv. „klidná lokalita“ bez masové turistiky. Apartmány jsou pronajímány na krátkodobé pobyty jako investiční apartmány plus turistické využití pro investory. Je zde také několik apartmánů kolaudovaných jako druhý domov, které si může investor koupit převážně pro vlastní využití. Celkem 12 penthousů v horním patře budov z projektu lze využít jako druhý domov. Ski bus je ihned před budovou, pouhé 2 min. cesty k vleku, nebo 500m pěšky od vleku. Středisko je vhodné jak pro rodiny s dětmi, tak pro mladé lidi.
Koncept prodeje a pronájmu:
Nechte svou rekreační nemovitost pracovat za Vás! Pronájmem získáte další příjmy. Podepisujete smlouvu s operátorem, na jehož základě operátor přebírá turistický marketing Vašeho bytu. Nemusíte se o nic starat a dovolenou si můžete opravdu užít. Rekreační apartmán můžete samozřejmě využívat i Vy nebo Vaše rodina a lze si zde rezervovat soukromé prázdninové pobyty. Výnos je 3% za rok fixně, nejedná se o pool systém. Velkou výhodou projektu je, že v případě lockdownu, kdy jsou příjmy 0 Kč bude vše doplaceno investorům postupně, po znovu otevření provozu.
Stavba domu:
Zdivo je z železobetonu a svisle děrovaných cihel. Stropy uvnitř domů jsou železobetonové a galerie jsou dřevěné, spodní pohledy jsou obložené akustickými, dřevěnými lamelami. Střešní podhledy: částečně akustické podhledy z dřevěných lamel na vhodné spodní konstrukci. Železobetonové schody pokryté kobercem, boční schodiště do podkroví řešená jako dřevěné schodnice včetně zábradlí a boční ochrany proti pádu z 6 cm masivního dřeva. Všechny místnosti jsou vytápěné a kromě prostoru galerie, mají klasické podlahové vytápění. Okna a balkonové dveře v přízemí jsou kvalitní olejovaná okna dřevěná a dřevo-hliníková okna s tepelně izolačním zasklením v patrech výše. Odolný vinyl s dřevěným efektem v obytných prostorách, porcelánová kamenina, jednobarevný dekor, velko-formátový design. Pouze ve sprchách jsou malované stěny.
Projekt je v provozu od roku 2019.
Proč si vybrat právě tento projekt?
- projekt se nachází v dobře spravovaném rekreačním objektu
- agentura starající se o správu projektu je lídr na trhu, kompetentní partneři z cestovní ruchu zajišťují vše kolem marketingu, kombinovaně s odbornými znalostmi a následnou podporu zajišťují kompetentní partneři, operátoři, kteří vědí, jak dokonale řídit turistický objekt
- nemovitost se nachází ve skvělé lokalitě
- rakouská jednička na trhu s nemovitostmi pro investory v segmentu soukromých zákazníků
- know-how v každém druhu propracovanosti: od údržby až po nejdůležitější aspekt, marketing a rezervaci, systém má mnoho výhod pro uživatele a investory.
- kromě možnosti strávit vlastní dovolenou na skvělém místě, navíc zajišťují návrat z pronájmu což v neposlední řadě zvyšuje hodnotu nemovitosti
- apartmány jsou postaveny v moderním alpském stylu
- vysoká stavební kvalita a kvalitní vybavení
- atraktivní rodinný lyžařský areál nedaleko apartmánů
- výborná infrastruktura přímo v místě Hinterstoderu
- turistický areál pro fajnšmekry s krásným výhledem
- turistické a cyklistické trasy přímo u Aparthotelu
KUPUJÍCÍ NEPLATÍ PROVIZI Invest & Design
Rádi zajistíme nabídku vhodného konceptu financování českou nebo také rakouskou bankou. Aktuální úroková sazba se v Rakousku pohybuje kolem 4-4,5 %. Náklady na nákup jsou přibližně 10 % z hrubé kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. V tomto případě při pořízení investiční nemovitosti platíte DPH z ceny nemovitosti, které Vám poté bude vráceno rakouským finančním úřadem.
Provedeme Vás celým procesem koupě, včetně právního poradenství a asistence v českém jazyce během kupního procesu na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.).
NABÍDKA TYPOVÝCH APARTMÁNŮ:
Ceny jsou pouze orientační, na vyžádání Vám zašleme cenu dle aktuálního platného ceníku. Cena za venkovní parkovací stání je pro investiční nemovistost 8500 EUR ( bez DPH). A pro druhý domov je cena 9690 EUR.
