Diese Investition ist provisionsfrei.

Rauris interier12

Der Bau von Investment-Apartments, die sich direkt an der Skipiste befinden, dh im Ski-In- und Ski-Out-Modus, befindet sich derzeit im Bau und wird Ende November 2021 fertig sein. Die Baufirma Porr beginnt derzeit mit dem Bau das Erdgeschoss des Hauses. Die ersten 11 Wohnungen wurden bereits verkauft. Im Falle eines vorzeitigen Kaufs könnten Käufer ihre eigene Wohnung bis Ende Februar 2021 an ihre eigenen Bedürfnisse anpassen. Einige Käufer haben auch eine Sauna in einem der zwei oder drei Badezimmer installiert, andere haben beschlossen, zusätzlichen Schlafraum in zu schaffen eines der Schlafzimmer. durch Hinzufügen eines außergewöhnlich schönen und luxuriösen Schlafsofas. Jetzt befindet sich das Projekt im Umsetzungszustand, sodass individuelle Änderungen nicht möglich sind. Das Rauris Aparthotel verfügt über insgesamt 26 Luxusapartments mit Ski-In- und Ski-Out-Optionen. Ein einzigartiges Projekt, das derzeit im wunderschönen Rauris-Tal gebaut wird. Dies ist das größte der 9 Täler in Salzburg. Das Tal ist Teil des Nationalparks Hohe Tauern. Einzigartiges Naturschutzgebiet mit extrem sauberer Luft. Rauris ist auch bekannt für mehr als 10% der europäischen Goldreserven. Dieses einzigartige Projekt wird auf einer Höhe von fast 1.000 Metern gebaut.

 

Möglichkeit zur Eigennutzung:

Der Vorteil des Projekts ist, dass Sie als Eigentümer Ihre eigene Wohnung so oft nutzen können, wie Sie möchten. Die Vorschriften sind so geschrieben, dass das Einkommen anderer Eigentümer nicht beeinträchtigt wird. Der Vorteil ist, dass Sie nach dem Kauf der Immobilie noch 100% Mehrwertsteuer abziehen können. Weitere Informationen finden Sie in den Grundsätzen für den Eigenbedarf – vom Marktpreis gibt es 30% Rabatt für Eigentümer in der Hochsaison und 50% in der Nebensaison. Der Verkaufspreis beinhaltet einen Parkplatz im Keller und das gesamte Inventar. Das Resort Rauris ist ein wirklich einzigartiges Projekt in einer ruhigen Gegend. Die Preise zu Beginn des Jahres 2021 stiegen um 6%, da der Entwickler den Keller vergrößert hatte und es in jeder Wohnung viele andere technische Perfektionen gibt.

Derzeit werden 3 Arten von Apartments angeboten:

Typ 50 – Apartments haben eine Fläche von ca. 65 Quadratmetern und sind für 2-4 Personen geeignet. Es gibt noch viele Möglichkeiten, Ihrem persönlichen Look eine Wohnung hinzuzufügen. Preise ab 348 860 € All-inclusive (ohne MwSt.).

Typ 75 – Diese wunderschön geräumigen Apartments mit mehr als 90 m2 sind für 4 – 6 Personen geeignet. Sie sind mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ausgestattet. Geräumige Küche und fantastisches Wohnzimmer mit Blick auf die Berge. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Schlafsofa / Klappbett zu platzieren. Diese ultra-luxuriöse Variante sorgt dafür, dass die Wohnung vergrößert wird und dann für 6-8 Personen genutzt werden kann. Preise ab 494 000,00 € (ohne MwSt.).

Typ 100 – mit mehr als 120 m2 sind dies die geräumigsten Luxusapartments für 6 bis 8 Personen. Sie können hier auch Zustellbetten aufstellen und bis zu 10 Personen unterbringen. Sie umfassen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Apartments verfügen über eine extra große Küche und bieten viel Platz. Preise ab 648 000 € (ohne MwSt.).

Kapitalrendite:

Die durchschnittliche Rendite liegt bei 7,2 bis 9% pro Jahr und dies ist ein wirklich einzigartiges Projekt. Sie haben jetzt nicht nur Ihren eigenen Raum, sondern erhalten auch jedes Jahr eine gute Rendite.

KÄUFER ZAHLT KEINE KOMMISSION Invest & Design!

Gerne bieten wir Ihnen ein geeignetes Finanzierungskonzept einer tschechischen oder österreichischen Bank an, um eine Wohnung mit ca. 30% der Eigenmittel aus Mieteinnahmen zu finanzieren. Der aktuelle Zinssatz in Österreich liegt bei rund 2 %. Die Anschaffungskosten betragen als Standardverfahren für den Kauf österreichischer Immobilien ca. 10% des brutto Kaufpreises. Wir werden Sie durch den Kaufprozess führen, einschließlich Rechtsberatung und Unterstützung in tschechischer Sprache während des gesamten Kaufprozesses (auch in Österreich).

ANGEBOT VERFÜGBARER WOHNUNGEN:

Die Preise dienen nur zur Orientierung, auf Anfrage senden wir Ihnen den Preis gemäß aktuell gültiger Preisliste zu.

WELTSEITE APT / ZIMMER BÖDEN TYP GRÖßE IN M2 KAUF-PREIS OHNE VAT GRUNDRISS VERKAUFSSTATUS
Nordseite EG -N4 Erdgeschoss 50 67 351.000 EUR Grundriss verkauft
Nordseite EG -N2 Erdgeschoss 50 67 374.000 EUR Grundriss verfügbar
Nordseite EG – N1 Erdgeschoss 50 67 374.000 EUR Grundriss verfügbar
Nordseite EG – N3 Erdgeschoss 50 67 374.000 EUR Grundriss verfügbar
Nordseite OG – N6 Obergeschoß 100 132 682.746 EUR Grundriss verkauft
Nordseite OG – N5 Obergeschoß 100 132 671.500 EUR Grundriss verkauft
Nordseite DG – N7 Dachgeschoß 100 132 680.000 EUR Grundriss verkauft
Zentral. Gebäude EG – ZN2 Erdgeschoss 75 96 513.400 EUR Grundriss verkauft
Zentral. Gebäude EG – ZN3 Erdgeschoss 50 66 374.000 EUR Grundriss verfügbar
Zentral. Gebäude EG – ZS1 Erdgeschoss 50 68 374.000 EUR Grundriss verfügbar
Zentral. Gebäude EG – ZS2 Erdgeschoss 50 66 353.000 EUR Grundriss verkauft
Zentral. Gebäude OG – ZN4 Obergeschoß 100 129 750.000 EUR Grundriss verfügbar
Zentral. Gebäude OG – ZS3 Obergeschoß 100 129 655.000 EUR Grundriss verkauft
Zentral. Gebäude DG – ZS4 Dachgeschoß 100 129 670.000 EUR Grundriss verkauft
Südseite EG -S2 Erdgeschoss 75 96 505.000 EUR Grundriss verkauft
Südseite EG – S1 Erdgeschoss 50 66 351.000 EUR Grundriss verkauft
Südseite EG -S3 Erdgeschoss 50 66 350.000 EUR Grundriss verkauft
Südseite OG -S5 Obergeschoß 75 96 510.000 EUR - verkauft

 

Warum dieses Projekt?

  • Ski-in & Ski-out, das Rauris Resort liegt praktisch an der Piste. Sie können Ihre Skier einfach von der Haustür aus abstellen und direkt zum Skilift gehen
  • Das Projekt ist wirklich einzigartig mit seiner großartigen Lage in einem gemütlichen Bergresort
  • Die Apartments sind mit einer Reihe technischer Innovationen ausgestattet.
  • Hausverwaltung, Sicherheit und Komfort sind auf einem hohen Niveau.
  • Auch dank der laufenden Investitionen in das Aparthotel bleibt das Gebiet mindestens die nächsten 15 Jahre ein beliebtes Urlaubsziel in Salzburg.
  • Nach der Rückkehr vom Skifahren können Sie in der Eisbar, die im Winter immer verfügbar ist, einen Drink genießen.
  • Rauris liegt etwa 20 Minuten von den größten Skigebieten Österreichs entfernt.
  • Im Sommer ist es angenehm und im Winter können Sie wandern, Rad fahren und viele andere Sportarten ausüben.
  • Von hier aus können Sie direkt in die Berge wandern und tagelang das Rauris-Tal genießen.
  • Neben vielen Goldminen können Sie beispielsweise fantastische Wanderungen unternehmen – zwischen wilden Pferden spazieren gehen und die bis zu 2700 Meter hohen Berge genießen.
  • Im Sommer gibt es jeden Tag viele Aktivitäten, Rauris ist für jede Zielgruppe und Altersgruppe geeignet.
  • An diesem Ort sind Sie zentral gelegen, um Innsbruck, Salzburg, Zell am See zu besuchen, und von dort aus können Sie einen Tagesausflug nach Italien unternehmen.
  • Wenn Gäste mit dem Zug anreisen, holt die Agentur sie natürlich kostenlos vom Bahnhof ab – dieser Service ist das ganze Jahr über rund um die Uhr verfügbar

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zimní středisko Rauris.jpg

Resort karte https://www.bergfex.at/rauris/

Der nächste Wintersportort Rauris – Hochalmbahnen

Die Apartments befinden sich direkt an der Skipiste und nach neuesten Informationen werden 2023 zwei weitere Seilbahnen gebaut. Das Skigebiet Rauris – Hochalm ist eher ein Familienresort. Es ist eines der kleineren Resorts und wird von Menschen, die nach alpinen Orten suchen, wie dem Gebiet der beliebten Wintererholung, oft leicht vernachlässigt. Und deshalb müssen Sie sich nicht mit großen Warteschlangen und überfüllten Hängen auseinandersetzen. Die Fläche ist eher kleiner, aber von sehr hoher Qualität. Es wird hier an den Hängen des Schwarzwands auf klaren, breiten und meist halb leeren Hängen gefahren. Die Schwierigkeit der Abfahrten ist etwa halb und halb zwischen der roten und der blauen Piste aufgeteilt. Liebhaber des Offroad-Fahrens haben ihre Routen entlang des Gratlifts. Am Fuße des Skigebiets Rauris an der Unterstation der Hochalmbahn ist das Gebiet für Anfänger und Kinder geeignet.

Es gibt Trainingspisten, die von zwei Liften bedient werden. Von der Spitze des Skigebiets haben Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Rauris – Hochalm ist ruhig, übersichtlich, gut mit Natur- und Kunstschnee bestückt und die Pisten sind immer gepflegt. Es liegt etwas abseits und ist daher nicht mit einem anderen Skigebiet, einer Seilbahn oder einem Skibus verbunden. Das gesamte Raurisertal ist auch für Langläufer jeden Alters geeignet.

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