Diese Investition ist provisionsfrei.

Das Haus mit Ferienwohnungen im typisch alpinen Design liegt auf einer Höhe von 1640 Metern über dem Meeresspiegel am Katschberg. Exklusive 15 voll ausgestattete Ferienwohnungen mit der Möglichkeit zum Ski in – Ski out liegen im Zentrum des Skigebiets Katschberg / Aineck, direkt neben traumhaften Pisten und örtlicher Infrastruktur – beliebte Erholungsgebiete im Sommer wie Winter. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf Salzburg und die Kärntner Alpen. Die Wohnungen sind im typisch alpenländischen Stil in absoluter Top-Lage gebaut. Dieses Projekt bietet Investoren eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer Anlageimmobilie, bei der die Gäste im Sommer ein Bergparadies in Anspruch nehmen können – in Verbindung mit der Möglichkeit der weiteren Eigennutzung. Die Einheiten werden als Anlageimmobilien für die Betreiber der Gesellschaft verwaltet.

In der Hochsaison kann der Eigentümer 14 Tage Wohnung für sich und seine Familie haben, weitere 14 Tage. Und das wird vorab vom 20.12. – 10.1. oder ab 30.1. – 20.3. Zu diesen Terminen ist es möglich, ein Apartment im Voraus zu buchen. Nebensaison im Sommer, jederzeit 14 Tage wenn nicht belegt. Vierteljährliche Abrechnung für Eigentümer von Geldeinkommen. Die Wohnungen werden von der Betreibergesellschaft „Speckalm“ vermietet, die im Erdgeschoss über eine Rezeption mit Lobby und im Erdgeschoss über eine Skischule inklusive Skiverleih verfügt. Sie bietet alle Dienstleistungen für Immobilienbesitzer an. Alles für einen unvergesslichen Skiurlaub finden Sie in einem Haus – die perfekte Ausrüstung für Ihren Urlaub. Alle Einheiten im Haus sind über Treppen erreichbar (fast alle sind auch mit Aufzügen erreichbar). Anlagewohnungen sind perfekt ausgestattet und bieten genügend Platz für die ganze Familie. Es wurde auf eine hochwertige Ausstattung geachtet, um einen hohen Komfort zu gewährleisten. In der Umgebung gibt es eine wunderschöne und unberührte Landschaft. Im Winter verläuft direkt vor dem Hotel ein verschneites Skiparadies mit 70 km bestens präparierten Pisten. Alle Appartements verfügen über eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und eine Küche mit Zustell- oder Einzelbetten, eine Schlafcouch im Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC, einen Fernseher mit Linkbereich und WLAN. Verschiedene Wohnungstypen sind für 2 – 9 Personen ausgelegt. Neben den Möglichkeiten im Haupthaus gibt es gegen eine geringe Gebühr auch die Möglichkeit eines Sauna-/Wellnessbereichs im Nebenhaus, wo Sie zu zweit oder mit der ganzen Familie entspannte Stunden verbringen können. Sie können gegen Aufpreis eine Reservierung oder ein „Körbchenfrühstück“ an der Tür Ihres Apartments buchen. Sie und Ihre Gäste profitieren von Ihrer eigenen Skischule im Erdgeschoss.

Das Projekt ist gebaut und bereits in Betrieb.

Gerne erstellen wir für eine tschechische oder österreichische Bank ein passendes Finanzierungskonzept. Der aktuelle Zinssatz in Österreich ändert sich um 2%. Die Anschaffungskosten betragen ca. 10 % des Bruttokaufpreises bei der Durchführung des üblichen Kaufprozesses österreichischer Immobilien. In diesem Fall berechnet Invest & Design 3,5% + MwSt. auf den Kaufpreis der Immobilie, inkl. MwSt. Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess, inklusive Rechtsberatung und Begleitung in tschechischer Sprache während des gesamten Kaufprozesses in Österreich (bei der Einsichtnahme, bei der Unterzeichnung von Dokumenten bei einem österreichischen Notar etc.).

  • voll ausgestattete Wohnung, einige Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar
  • Parkplatz vor dem Haus (Parkplatz ist obligatorisch beim Wohnungskauf gegen Aufpreis) WLAN ist in allen Wohnungen vorhanden
  • Aufenthaltsraum für Skier, inkl. Beheizung von Skischuhen, Fahrrädern, Golftaschen etc.
  • Balkone in fast allen Wohnungen
  • Frühstück und Nutzung des Wellnessbereichs mit Sauna gegen geringe Gebühr small

ANGEBOT VON TYP WOHNUNGEN:

Die Preise dienen nur zur Orientierung, auf Anfrage senden wir Ihnen den Preis gemäß aktuell gültiger Preisliste zu.

WOHNUNG Fußboden Größe GESAMT M2 Terrasse/ BALKON M2 PREIS FÜR DEN PARKPLATZ OHNE Mwst. PREIS FÜR DEN PARKPLATZ OHNE Mwst grundriss Verkaufsstatus
TOP 3 obergeschoß 4 + kk 83,52 3,05 5500 EUR 499 000   Grundriss verfügbar
TOP 4 obergeschoß 3 + 1 89,28 4,84 5500 EUR 499 000   Grundriss verfügbar
TOP 5 obergeschoß 3 + kk 63,02 5,61 5500 EUR 389 000 Grundriss verfügbar
TOP 6 obergeschoß 3 + kk 83,36 4,05 5500 EUR 499 000 Grundriss verfügbar
TOP 7 - 4 + kk 70,75 6,65 5500 EUR 442 000 Grundriss verfügbar
TOP 8 obergeschoß 3 + kk 80,38 5,01 5500 EUR 499 000 Grundriss verfügbar
TOP 9 - 4 + kk 87,74 5,82 5500 EUR 499 000 Grundriss verfügbar
TOP 10 2. obergeschoss 4 + kk 83,09 6,65 5500 EUR 499 000 Grundriss verfügbar
TOP 11 2. obergeschoss studio 32,29 5,99 5500 EUR 219 000 Grundriss verfügbar
TOP 12 2. obergeschoss 2 + kk 35,09 - 5500 EUR 269 000 Grundriss verfügbar
TOP 13 2. obergeschoss 2 + kk 30,84 - 5500 EUR 259 000 Grundriss verfügbar
TOP 14 2. obergeschoss 2 + kk 46,55 - 5500 EUR 299 000 Grundriss verfügbar
TOP 16 obergeschoß 3 + kk 63,85 4,51 5500 EUR 395 000 Grundriss verfügbar
TOP 17 2. obergeschoss 3 + kk 65,85 4,51 5500 EUR 395 000 Grundriss verfügbar

DAS NÄCHSTE WINTERZENTRUM

Katschberg 1066 m.n.m – 2220 m.n.m.

Katschberg ist ein modernes, zum Skifahren, Snowboarden und Carven geeignetes Bergresort mit insgesamt 70 Pistenkilometern. Breite Pisten gibt es in folgender Darstellung: rote Pisten, die schwerer sind und eine Länge von 10 km haben, sowie heller blaue Pisten gleicher Länge. Der Ort hat zwei Hauptverkehrsadern – den Osthang des Tschaneck und den West- und Nordhang des Ainecks. Diese Zentren sind bequem durch Wege und eine Skibrücke verbunden, die die Straße zum Katschberg überspannt. Fast die gesamte Infrastruktur des Zentrums ist auf die Kundschaft ausgerichtet, meist Familien mit Kindern im Alter von 4-12 Jahren. Die einzige anspruchsvollere Strecke führt direkt vom Gipfel des Berges. Und entlang des überdachten 6er-Sitzers erstreckt sich eine breite, schwarz markierte, aber problemlose Skipiste mit sanften Neigungswechseln. Katschberg ist Teil des Lungo-Skipasses, sowie des Kärntner Superskipasses oder der Salzburger Superskicard. Der Ort ist über die Tauernautobahn – A10 sehr gut erreichbar. Auch aus anderen Teilen der Welt ist dieser Ort leicht zu erreichen, sei es von Kärnten auf einen großen Parkplatz oder von Klagenfurt, wo die Fahrt zum Skigebiet nur 50 Minuten dauert. Genauso weit ist es von Salzburg entfernt.

Místní mapa: https://www.bergfex.at/katschberg/panorama/

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