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Wir vermitteln den Kauf von Wohnungen in der Nähe des Skigebietes Arlberg. Die Wohnungen befinden sich im Dorf Nesslegg-Schröcken im Bau. Ihre Traumwohnung von 40 – 200 m2 wird auf einer Höhe von 1495 Metern über dem Meeresspiegel gebaut. Auf einer Fläche von 14.500 Quadratmetern fügen sich 54 Chalets mit Apartments und 135 Hotelzimmern harmonisch in die Naturlandschaft ein.

Die Apartments bestechen nicht nur durch ihre Lage auf einem Sonnenplateau in der Nähe der Alpengipfel, sondern auch durch ihren atemberaubenden Panoramablick in einer Oase der Ruhe und Entspannung. Das Nesslegg am Arlberg-Plateau ist von feinen und schroffen Berggipfeln umgeben und zieht besonders Liebhaber von frischer Luft und einzigartiger Natur an.

 

Unberührte Natur immer mit viel Schnee, dank seiner hervorragenden Orientierung wird durch Sonnenlicht beleuchtet. Jedes Jahr fällt hier mehr Schnee als anderswo in Europa und riesige Gipfel weißer Alpengipfel erheben sich über den mystischen Bregenwäldern.

Die Wetterbedingungen waren seit Baubeginn nicht immer ideal. Wenn das Winterwetter es zulässt, sollte das Motherboard dieses Jahr im Jahr 2019 fertiggestellt sein. Dennoch wurde bereits ein Viertel aller Luxusapartments verkauft. Eigentümer und Gäste profitieren nicht nur von einem hochwertigen Skigebiet, sondern auch vom erstklassigen Service der Hilton-Hotelkette. 40 Luxusapartments im Neubau werden mit vier Sternen plus bewertet.

Die Fertigstellung dieser exklusiven Wohnungen ist für Ende 2022 geplant!

Weitere wirtschaftliche Entwicklung des Gebiets:

Neben den Wohnungen und dem Hotel wird auch die Planung und Neuorganisation des Hotels Widderstein unterstützt. Die Planung umfasst den Bau der Nessleggbahn und eines separaten Skilifts, mit dem die Gäste das Skigebiet direkt erreichen können. Der Zugang zum Skigebiet wird vor dem Bau der Eisenbahn durch einen Shuttlebus sichergestellt.

Höhepunkte:

  • Wohnungen mit komplexer Infrastruktur auch außerhalb Ihres Eigentums
  • saubere Luft in einer Höhe von 1495 Metern über dem Meeresspiegel.
  • Mehr als 1.000 m² Wellness- und SPA-Bereich in unmittelbarer Nähe
  • Das größte Skigebiet Österreichs mit bis zu 11 m Schnee
  • Verfügbarkeit und höchste Sicherheitsstandards in allen Gebäuden
  • 200 m² großer Pool mit Panorama-Glasfront und beheizten Sonnenliegen für einen angenehmen Winter
  • In unmittelbarer Nähe von The Heimat befinden sich drei hervorragende Golfplätze: Golfbegeisterte aus Schröcken-Nesslegg erreichen bequem die 9- und 18-Loch-Plätze von Lech, St. St. Anton oder Außerbraz mit dem Auto oder eigenem Golfshuttle in 30 bis 60 Minuten. Alle drei Golfplätze sind Teil einer wunderschönen Berglandschaft.
  • Tirol in unmittelbarer Nähe der Schweiz ist mit dem Auto von Prag 6 Stunden 50 Minuten entfernt
  • Eigener Skiverleih mit Rückholservice, Ski-In, Ski-Out
  • Für Kinder und Jugendliche gibt es ein Kinderparadies von 250 m2, Indoor-Klettern und andere Fitness-Studios
  • Eingangshalle mit offenem Kamin, Bar, Lounge und Laden für den täglichen Gebrauch
  • ein Ballsaal für bis zu 180 Gäste und ein Tagungsraum
  • Zwei Restaurants mit österreichischer und internationaler Küche

TYP WOHNUNGEN:

Die Preise dienen nur zur Orientierung, auf Anfrage senden wir Ihnen den Preis gemäß aktuell gültiger Preisliste zu.

Wohnungs  Nr.StockGröße m2Balkon m2Terrasse m2ZimmerAuf AnfragePlanPreis ohne MwStStatus
TOP A-1.11. UG62,236,40 m²2Investitionen *-€ 622.000verkauft
TOP A-1.21. UG98,0073,70 m²2Kombiniert **-€ 1.029.000verkauft
TOP A-1.31. UG147,742,10 m²3Kombiniert ** Grundriss € 1.750.00verfügbar
TOP A-1.41. UG99,250,00 m²3Investitionen * Grundriss € 1.151.000verfügbar
TOP A-1.51. UG72,316,10 m²2Investitionen * Grundriss € 831.500verfügbar
TOP A-1.61. UG59,5012,50 m²2Investitionen * Grundriss € 625.000verfügbar
TOP A0.10EG102,945,00 m²3Kombiniert ** Grundriss € 1.281.000verfügbar
TOP A0.11EG99,1010,70 m²3Kombiniert ** Grundriss € 1.254.000verfügbar
TOP A0.12EG72,34,10 m²2Investitionen *-€ 759.150verkauft
TOP A0.13EG84,8020,10 m²3Investitionen * Grundriss € 975.000verfügbar
TOP A0.14EG64,2011,10 m²2Investitionen * Grundriss € 729.000verfügbar
TOP A0.7EG54,4011,70 m²2Investitionen *-verkauft
TOP A0.8EG63,1011,80 m²2Investitionen * Grundriss € 662.550verkauft
TOP A0.9EG118,80125,80 m²4Kombiniert ** Grundriss € 1.306.800verkauft
TOP A1.151 OG44,89,00 m²2Investitionen *-€ 470.400verkauft
TOP A1.161 OG54,4010,50 m²2Investitionen * Grundriss € 598.400verkauft
TOP A1.171 OG54,0010,30 m²2Kombiniert **-verkauft
TOP A1.181 OG87,5037,20 m²4Kombiniert **-€ 1.006.250verkauft
TOP A1.191 OG70,7035,10 m²3Kombiniert **-€ 813.050verkauft
TOP A1.201 OG99,1010,70 m²3Kombiniert ** Grundriss € 1.139.650verkauft
TOP A1.211 OG72,34,10 m²2Investitionen * Grundriss € 857.000reserviert
TOP A1.221 OG84,8020,10 m²3Investitionen * Grundriss € 890.400verkauft
TOP A1.231 OG64,202Investitionen * Grundriss € 708.000verfügbar
TOP A2.242 OG44,810,30 m²2Investitionen *-€ 470.400verkauft
TOP A2.252 OG54,4010,50 m²2Investitionen *-€ 598.400verkauft
TOP A2.262 OG54,9110,30 m²2Kombiniert **-verkauft
TOP A2.272 OG81,17,70 m²3Kombiniert **-verkauft
TOP A2.282 OG64,405,70 m²3Kombiniert **-€ 772.800verkauft
TOP A2.292 OG71,335,34 m²3Kombiniert **-€ 855.600verkauft
TOP A2.302 OG92,1038 m²3.5Investitionen *-€ 921.000verkauft
TOP A2.312 OG54,751,80 m²2Investitionen *-€ 574.350verkauft
TOP A3.323 OG44,89,10 m²2Investitionen * Grundriss € 571.200verfügbar
TOP A3.333 OG54,4010,50 m²2Investitionen * Grundriss € 721.000verfügbar
TOP A3.343 OG54,0010,30 m²2Investitionen *-€ 621.000verkauft
TOP A3.353 OG73,616,70 m²3Eigenbedarf ***-€ 1.236.480verkauft
TOP A3.363 OG85,3018,00 m²3Kombiniert **-€ 1.108.900verkauft
TOP A4.374 OG43,6013,20 m²2Investitionen *-€ 523.200verkauft
TOP A4.384. + 5. OG88,49,90 m²3Investitionen *-€ 928.200verkauft
TOP A4.394. + 5. OG160,535,77 m²6Eigenbedarf ***-verkauft
TOP A4.404. + 5. OG151,531,10 m²5Eigenbedarf *** Grundriss € 2.745.200verfügbar

33 private Tiefgaragenstellplätze können auf Anfrage exklusiv für Wohnungseigentümer erworben werden.

Eine Tiefgarage steht für 40.000 EUR ohne MwSt. Und Carports für 17.500 EUR ohne MwSt. Zur Verfügung.

Eine Übersicht über drei Nutzungsarten von Wohnungen nach Nutzungserlaubnis:

  • Investitionen * (kurzfristige Vermietung, Vertrag mit kurzfristigen Vermietern wird im Rahmen des Immobilienkaufs abgeschlossen. Mit der Möglichkeit der Eigennutzung bis zu 6 Wochen pro Jahr)
  • Kombiniert ** (Kurzzeitmiete mit der Möglichkeit der Eigennutzung bis zu 8 Wochen pro Jahr für 20 Jahre, dann nur die Möglichkeit der Eigennutzung)
  • Eigennutzung *** Möglichkeit, ausschließlich Eigennutzung zu erwerben

Ausstattung nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorlieben: Sehen Sie, welche Innenausstattung wir anbieten können.

STIL 1: GEMÜTLICH – JOHANNES HUMML

STIL 2: SKANDINAVISCH – VERENA HOCHRAINER

STIL 3: MODERN – VERENA HOCHRAINER

Winterskigebiet Arlberg

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Ortsplan: https://www.bergfex.cz/warth-schroecken/panorama/

Der Arlberg ist nun mit einem Shuttlebus vom Projekt aus erreichbar und eine direkte Anbindung an den neuen Lift ist für die Zukunft geplant. Es ist die bekannteste Bergregion des Landes und liegt zwischen Tirol und Vorarlberg. Der Arlberg ist seit 2017 das größte Skigebiet Österreichs und erinnert an die riesigen französischen Wintersportorte. Dieses als „Wiege des alpinen Skisports“ bekannte Gebiet wurde in den letzten Jahren mehrfach ausgezeichnet und 2017 erneut als „bestes Skigebiet der Welt“ ausgezeichnet. Dieses Winterresort verfügt über 305 km fantastische Pisten und ein großes Freeride-Gebiet. Jährlich fallen hier bis zu 11 Meter Naturschnee.Dank der großen Anzahl an Pisten hat jeder die Wahl und ist daher sowohl für Sport- als auch für Fortgeschrittene geeignet. Das Resort war die erste Skischule, die gegründet wurde und ist heute sehr beliebt. Sie bereiten die nächste Generation fähiger und erfolgreicher Skifahrer vor. Die Saison 2016/2017 war ein Wendepunkt für das Resort, da der gesamte Komplex mit Seilbahnen verbunden war.

Lech und Zürs gehören zu den luxuriösesten Resorts in Österreich. Anton ist berühmt für seinen wilden Après-Ski. Es gibt viele Bars auf und um die Skipisten, die sich hauptsächlich in der Nähe der blau markierten Pisten befinden. Neben dem Skifahren bietet das Resort 27 km Langlaufloipen, Rodelbahnen, Eisbahnen und vieles mehr. Toller Service und hohe Transportkapazität auch in der Hochsaison. Die Hänge sind ziemlich steil und die Wege ziemlich eng und stellenweise steil. Einst war der Hauptindikator für die Skiqualität die Schwierigkeit und der Schwierigkeitsgrad der Pisten. Dieser Bereich ist nicht ganz für Kinder geeignet.

Der Arlberg ist von November bis April einer der begehrtesten Orte für hunderttausende Wintersportler und Abenteuerlustige. In den warmen Monaten bietet der Arlberg eine Vielzahl von Abenteuern im Hochgebirge und eine Oase der Ruhe und Entspannung. In einer Höhe von etwa 1500 Metern über dem Meeresspiegel ist die Luft praktisch sauber, ohne Milben und Pollen. Das sogenannte Höhen-Reizklima in Schröcken-Nesslegg wirkt sich nachhaltig positiv auf Herz, Kreislauf und Atemwege aus. Es gibt auch Adrenalinattraktionen: Mountainbiken, Canyoning, Rafting auf Lech, Bungee-Jumping von der Brücke im Bregenzerwald.

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