Diese Investition ist provisionsfrei.

 

Projektausstattung: Restaurant mit regionaler und hochwertiger Küche, Lobby mit Kaminofen, Bar, Wellness-Rezeption mit ganzjährigem Pool, Behandlungsräume, Lage direkt an der Ski-in & Ski-out-Piste, direkter Zugang zu Wanderwegen .

Sehr luxuriöse Wohnungen zu verkaufen, Ski-in Ski-out, in wunderschöner Lage direkt an den Pisten von Mühlbach am Hochkönig (Salzburgerland). Immobilieneigentümer und zukünftige Gäste können sich auf einzigartiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zu den Bergen freuen. Das Projekt bietet eine Auswahl an exklusiven Wohnungen und Penthäusern (für vier bis fünf Personen) zum Kauf an. Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen großzügigen Balkon oder Terrasse mit Blick auf die Pisten. Neben der Privatsphäre Ihres zukünftigen zweiten Zuhauses können Ihnen die Apartments auch die Einrichtungen und Dienstleistungen eines ausgezeichneten Hotels bieten. Hier finden Sie eine Rezeption mit Service, ein Restaurant, eine Bar, Räume für Wellnessanwendungen, einen Garten mit beheiztem Außenpool und eine Garage mit XL-Stellplätzen inklusive Lademöglichkeiten für Elektroautos. Es gibt 44 Tiefgaragenstellplätze.

Neben Luxus und Komfort bietet das Projekt höchste Qualität der bis ins kleinste Detail verwendeten Materialien. Der Baustil kann als minimalistisch und industriell charakterisiert werden, wobei hauptsächlich natürliche Materialien wie Holz, Stahl, Glas und Beton verwendet werden. Es gibt voll ausgestattete Apartments und Penthäuser, die jeder nach seinen Möglichkeiten und Vorlieben auswählen kann. Jedes Apartment verfügt über eine geräumige Sauna, ein luxuriöses Badezimmer, einen Balkon mit Schlafsofa und eine voll ausgestattete Küche.

Vermietungskonzept

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, exklusive Appartements mit direktem Zugang zum Skigebiet zu erwerben. Kurz gesagt, eine einmalige Gelegenheit, in ein außergewöhnliches Projekt zu investieren. Als Käufer profitieren Sie in Ihren bevorzugten Urlaubswochen von den Leistungen, die das exklusive Hotel bietet. In der restlichen Zeit kümmert sich der Betreiber um die professionelle Vermietung. Sie müssen sich nicht um die Immobilie kümmern, da alles vor Ort arrangiert wird. Beim Mietpoolkonzept werden alle Einnahmen aller Wohnungen auf einer Bank gesammelt. Daraus werden alle Betriebskosten gedeckt und die Einnahmen dann anteilig (entsprechend der Höhe der Investition) verteilt. Bei Nutzung dieses Systems besteht kein individuelles Mietrisiko. Mit dem geplanten Beteiligungsmodell kann ein erfolgreicher Hotelbetrieb eine Gesamtkapitalrendite von ca. 4% p.a. ab dem 3. Jahr. Dadurch sind die Verdienstmöglichkeiten deutlich attraktiver als beim Kauf einer klassischen Vorsorgewohnung.

Betreiber- und Nutzungsoptionen für Eigentümer.

Das Aparthotel ist ganzjährig geöffnet. Die Wohnungen sind komplett mit einheitlichen Möbeln ausgestattet. Professionelle und lokale Betreiber kümmern sich um den reibungslosen Betrieb des Hotels. Professionelles Marketing soll die Besonderheiten des Projekts deutlich hervorheben und ein einzigartiges Angebot für Gäste und Touristen aus aller Welt schaffen. Eigentümer können ihr Apartment jederzeit mit 30 % Rabatt auf den Übernachtungspreis buchen. In der Hochsaison gibt es maximal 4 Wochen im Jahr. In der Nebensaison (max. 7 Tage vor Anreise) sind Last-Minute-Buchungen mit 50 % Rabatt auf die Übernachtung möglich. Urlaub in der Hochsaison nur wochenweise buchbar. In der Nebensaison sind auch kürzere Aufenthalte buchbar.

Baubeginn Frühjahr 2023. Projektfertigstellung ist für Frühjahr 2024 geplant.

Warum gerade dieses Projekt wählen?

  • sichere und stabile Investition
  • Ganzjährige Betreuung und Vermietung von Anlagewohnungen
  • die Möglichkeit der Eigennutzung zu günstigen Konditionen
  • Ski-in, Ski-out, Lage des Projekts direkt an der Piste
  • nachhaltig und ressourcenschonend
  • Wohnungsausstattung: Finnische Sauna, Regendusche, moderne offene Küche, Küchenausstattung mit A-Marken, Innenausstattung durch qualifiziertes Personal, Smart-TV, Holzboden, dimmbare Beleuchtung, Fußbodenheizung, großzügiger Balkon, Outdoor-Sofa, Fahrstuhl direkt aus der Garage — der nächste Wintersportort Hochkönig Winterrech
  • Open Golf St. Johann Alpendorf, Urreiting 105, 5600 St. Johann im Pongau, Österreich (15 Minuten), Golfclub Zell am Zee (50 Minuten)

DER KÄUFER ZAHLT KEINE PROVISION an Invest & Design

Gerne stellen wir Ihnen ein passendes Finanzierungskonzept einer tschechischen oder österreichischen Bank zur Verfügung. Der aktuelle Zinssatz in Österreich liegt bei rund 3 %. Die Anschaffungskosten betragen, wie beim Kauf einer österreichischen Immobilie üblich, ca. 10 % des Bruttokaufpreises. In diesem Fall zahlen Sie beim Immobilienkauf die Mehrwertsteuer auf den Immobilienpreis, die Ihnen dann von der österreichischen Steuerbehörde erstattet wird. Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess, einschließlich Rechtsberatung und Unterstützung in tschechischer Sprache während des Kaufvorgangs in Österreich (bei der Besichtigung, bei der Unterzeichnung von Dokumenten beim österreichischen Notar usw.).

ANGEBOT VON WOHNUNGSTYP:

Die Preise sind Richtpreise, auf Anfrage senden wir Ihnen den Preis gemäß der aktuell gültigen Preisliste zu. Die Apartments verfügen über eine Sauna und Balkone. Das Parken kostet 29.900 Euro netto (nicht im Preis inbegriffen). Wohnungsausstattung 55-70.000 Euro je nach Größe der App (nicht im Preis enthalten). Geräte und eine Garage müssen mit jeder Wohnung erworben werden.

Whg./ ZimmerName der WohnungenGesamt m2Preise ab - EUR (ohne MwSt.)GrundrissVerkaufsstatus
Alps1080a.( ap.12)Antonia68,00 m²467 290 Grundriss verfügbar
Alps1080b ( ap. 5)Benedikt85,00 m²554 700 Grundriss verfügbar
Alps1080c (ap.9)Caecelia62,00 m²424 130 Grundriss verfügbar
Alps1080e (ap.10)Elsa93,00 m2714 618 Grundriss verfügbar
Alps1080h (ap.15)Heidi81,00 m²582 900 Grundriss verfügbar
Alps1080i (ap.16)Ignaz95,00 m²734 367 Grundriss verfügbar
Alps1080j (ap.18)Josef91,00 m²770 910 Grundriss verfügbar
Alps1080 tis (ap.19)Kasper76,00 m²499 411 Grundriss verfügbar
Alps1080l (ap.20)Luis72,00 m²496 838 Grundriss verfügbar
Alps1080m (ap.21)Mathilda72,00 m²579 590 Grundriss verfügbar

Der nächste Wintersportort Hochkönig Winterreich

Karte des Resorts: https://www.bergfex.cz/hochkoenig-maria-alm-dienten-muehlbach/

Im oberen Teil bildet der Berg Aberg – Langeck eine Art Schneemulde, in die viele Skipisten münden, und Snowboarder finden hier einen täglich präparierten Funpark.

Das Skigebiet Ski Amade, Österreichs größtes Skigebiet, das 5 Regionen, 25 Orte, 860 Pistenkilometer und 270 Lifte umfasst, ist etwa 45 Autominuten entfernt.

 

Die großartige Lage des Projekts bietet Schneesicherheit und direkten Zugang zu einem wunderschönen Skigebiet. Es liegt mitten im Skigebiet „Hochkönig’s Winterreich“ mit 34 Liftanlagen und 150 km bestens präparierten Pisten und 40 km Abfahrtsgebieten, die Ski- und Wintervergnügen garantieren. Die Region Hochkönig (Maria Alm, Dienten, Mühlbach) bietet Skifahren und andere Wintersportarten. Dank ihrer geografischen Lage gehört die Region zu den schneereichsten Orten der österreichischen Alpen.

Dieses Resort ist auf Familienurlaube spezialisiert und liegt nur 10 km von der deutschen Grenze entfernt. Es ist definiert als ein Zentrum, das sich von Berg zu Berg erstreckt. Der höchste Berg ist 2941 m und es gibt sehr bequeme und breite Pisten. Es gibt Pisten für die Kleinsten, für Teenager und sie sind auch spezialisiert auf große Familien, wo das dritte und nächste Kind einen kostenlosen Skipass hat. Der Ort Maria Alm hat die größte Anzahl an Pisten unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade. Es ist möglich, den Berg Aberg – Langeck auf steileren oder sanfteren Hängen hinunterzufahren, es hängt von Ihrer Erfahrung und Ihrem Können ab.

Anfrage