Diese Investition ist provisionsfrei.

Ein Neubauprojekt mit 20 hochwertigen und hellen Wohnungen, die mit ihren harmonischen und durchdachten Grundrissen ein Gefühl von viel Licht und Weite schaffen. Die Wohnungen sind von Ein-Zimmer-Studios bis zu Drei-Zimmer-Penthouses verfügbar. Der Ausblick auf die umliegende und edle Bergwelt, allen voran das berühmte Kitzbüheler Horn, ist ein wahrer Genuss. Die Apartments bieten moderne Annehmlichkeiten mit zeitloser Eleganz. Neben dem Eingangsbereich mit Rezeption und Gästelounge bietet das Apartmenthaus einen eigenen Wellnessbereich. Ergänzt wird das einmalige Angebot durch 24 Tiefgaragenstellplätze und in der Umkleide kann auch ein abschließbarer Schrank für Wohnungseigentümer stehen. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Südosten. Es gibt unzählige Aktivitäten für jede Altersgruppe zu jeder Jahreszeit, vom Wandern bis zum Klettern, von der anspruchsvollen Skitour bis zur ruhigen Langlauftour, vom tollen Shopping bis zum gemütlichen Kaffee in Oberndorf, wo Sie eine liebevolle Mischung aus Natur und Lebensart erwartet prägende Momente. Oberndorf bei Kitzbühel ist ein sonniges Kleinod im Leukental an der Kitzbüheler Ache mit 2245 Einwohnern.

Die Wohnungen werden als Kapitalanlage verkauft und gewerblich vermietet. Der Betreiber der Kurzzeitvermietung verlangt hier 25 % der Mieteinnahmen. Beim Immobilienerwerb mit 50 % Fremdfinanzierung kann die Rendite bis zu 8 % betragen. Der Eigentümer hat die Möglichkeit, wann immer er möchte in seine Wohnung zu kommen und den Aufenthalt zu buchen, dann den Mietpreis mit 30% Rabatt zu zahlen, aber der bezahlte Aufenthalt wird dann von den Einnahmen aus der Wohnung zurückerstattet. Diese Art der gewerblichen Vermietung ist genehmigungspflichtig.  

Die Lage der Ferienwohnungen ist sehr angenehm und befindet sich direkt neben dem ländlichen Schwimmbad Bichlbachbad und dem Tennisplatz. Der Skilift in Oberndorf selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die St. Moritzer Skigebiete erreichen Sie in wenigen Minuten. Johann in Tirol und das Skigebiet Kitz mit der berühmten Streif (dem schwierigsten Rennen der Welt).

Geplanter Baubeginn ist im Juni 2022 und die Fertigstellung des Projektes im Herbst 2023!

In der ersten Verkaufsstufe sind derzeit 10 Wohnungen im Angebot.

Warum dieses Projekt wählen?

  • der Käufer zahlt keine Mehrwertsteuer auf den Immobilienpreis, die normalerweise beim Erwerb der Immobilie bezahlt und dann zurückgegeben wird
  • Die Apartments befinden sich nur wenige Minuten von den Pisten entfernt, dh 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto
  • hochwertige Ausstattung der Wohnungen und des gesamten Projekts
  • Entfernungen von den Appartements: Kitzbühel 6 km mit der Möglichkeit zusätzlicher Pisten, Schwarzsee 9 km, St. Johann 9 km, Fieberbrunn 15 km, Leogang 34 km, Zell am See 56 km, Salzburg 90 km, München 118 km
  • Die Aquarena Wellness in Kitzbühel ist 10 Autominuten vom Projekt entfernt
  • Direkt im Projekt befindet sich ein eigener Wellnessbereich, eine Wohlfühloase zum Entspannen, es gibt eine finnische Sauna, eine Themensauna, eine Regenerativdusche und einen Ruheraum

KÄUFER ZAHLEN KEINE PROVISION Invest & Design!

Gerne erstellen wir für eine tschechische oder österreichische Bank ein passendes Finanzierungskonzept. Der aktuelle Zinssatz in Österreich liegt bei rund 3 %. Die Anschaffungskosten betragen ca. 10 % des Bruttokaufpreises, wie es beim Kauf einer österreichischen Immobilie üblich ist. In diesem Fall zahlen Sie keine Mehrwertsteuer des Kaufpreises der Immobilie, die normalerweise vom österreichischen Finanzamt gezahlt und dann erstattet wird. Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess, einschließlich Rechtsberatung und Unterstützung in tschechischer Sprache während des gesamten Kaufprozesses und in Österreich (bei der Besichtigung, bei der Unterzeichnung von Dokumenten mit einem österreichischen Notar usw.).

 ANGEBOT VON WOHNUNGSTYP:

Preise sind nur Orientierungspreise. Auf Anfrage senden wir Ihnen die aktuelle Preisliste. Für dieses Projekt wird auf die Zahlung der Mehrwertsteuer des Wohnungspreises verzichtet.

EinheitGeschoßWohnfläche in m2SchlafzimmerAAPGrundrissNettokaufpreis
exkl AAP
Verkaufsstatus
AP01EG48,3711 Grundriss € 395.000verfügbar
AP02EG61,4521 Grundriss € 565.000verfügbar
AP03EG44,9811 Grundriss € 380.000verfügbar
AP04EG44,9811 Grundriss € 380.000reserviert
AP05EG67,0321 Grundriss € 565.000reserviert
AP06EG48,3711 Grundriss € 399.000verfügbar
AP071. OG66,2721 Grundriss € 565.000verfügbar
AP081. OG68,2321 Grundriss € 585.000verfügbar
AP091. OG44,9811 Grundriss € 399.000verfügbar
AP101. OG44,9811 Grundriss € 399.000verfügbar
AP111. OG68,2321 Grundriss € 589.000verfügbar
AP121. OG66,2721 Grundriss € 565.000verfügbar
AP132. OG66,2821 Grundriss € 589.000verfügbar
AP142. OG68,2322 Grundriss € 599.000verfügbar
AP152. OG44,9811 Grundriss € 420.000verkauft
AP162. OG44,9811 Grundriss € 420.000verfügbar
AP172. OG68,2522 Grundriss € 605.000verfügbar
AP18DG66,2821 Grundriss € 589.000verfügbar
AP19*DG63,3822 Grundriss Grundriss € 895.000verfügbar
AP20DG106,9932 Grundriss Grundriss € 1.250.000verfügbar

AP 19 * – die ersten 5 Jahre muss diese Wohnung touristisch vermietet werden, danach ist Freizeitwohnsitz erlaubt.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht gegen einen Aufpreis von 30.000 Euro (exkl. MwSt.) zur Verfügung. Für die Wohnungen muss ein Parkplatz gekauft werden, für die Wohnungen Nr. AP 14, AP 17, AP 19 und AP 20 muss man 2 Parkplätze kaufen.

Nächster Wintersportort – St. Johann in Tirol

Lageplan: https://www.bergfex.cz/stjohann-tirol/ 

Das Skigebiet St.Johann in Tirol ist vom Projekt in Oberdorf in ca. 15 Minuten erreichbar. zu Fuß. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Resort liegt in Tirol, Österreich, an der Kitzbühler Ache, auf einer Höhe von 660 Metern, zwischen den Berggipfeln Kitzbühler Horn (1996 m). Das Winterresort Johann in Tirol liegt in den verschneiten Ostalpen an der Nordseite des Kitzbüheler Horns und besteht aus 17 Liftanlagen, davon 5 Gondeln und 42 km Pisten. Ein ideales Erlebnis für entspanntes Skifahren in einer wunderschönen Alpenlandschaft mit herrlicher Aussicht. Skigebiet Johanns liegt an der Nordseite des Kitzbüheler Horns mit Blick auf das Massiv des Wilden Kaisers. St. Johann bietet großartiges Skifahren mit fünf Seilbahnen, mit breiten, gut präparierten roten und blauen Pisten und mehr als zwanzig Restaurants und österreichischen Wirtshäusern im Skigebiet. Es gibt auch einen Snowpark und eine Rodelbahn. Auch im Sommer sind die Kitzbüheler Alpen die Besten.

In den Kitzbüheler Alpen in Tirol finden Sie die besten Skigebiete Österreichs im Umkreis von wenigen Kilometern. Für Ihren Skiurlaub gibt es kilometerlange bestens präparierte Pisten, unzählige moderne Liftanlagen und traumhafte Panoramablicke. Eine rasante Rodelpartie durch die verschneite Landschaft, eine ruhige, aber herausfordernde Schneeschuhwanderung oder beispielsweise eine lustige Kegelbahn, bei der Kinderherzen höher schlagen, sind einige der Aktivitäten, die erlebt werden können. Versteckte Wasserfälle, gepflegte Bergbauernhöfe und versteckte Pfade auf den Spuren alpiner Geschichten sowie Wandergipfel stehen für sommerliche Aktivitäten zur Verfügung, die bei perfektem Wetter eine perfekte Fernsicht bieten. Lieber wandern Sie durch das Tal, laufen entlang der Ache oder erklimmen mit der Sommerseilbahn einen der vielen Gipfel. Wandern, Klettern, Radfahren, Golfen, Schwimmen, kulinarische Spezialitäten, lustige Kinderanimation und vieles mehr erwarten Sie hier.

 

Kitzbühel – Kirchberg Resort

Lageplan: https://www.bergfex.sk/kitzbuehel-kirchberg/ 

Von den Projektwohnungen in Oberdorf ist das beliebte Kitzbüheler Skigebiet mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreichbar. Die Vielfalt und hohe Qualität der Pisten im preisgekrönten Skigebiet KitzSki wird Renncarver, Genussskifahrer, Familien und kleine Skifahrer gleichermaßen begeistern.

In diesem Skigebiet finden Sie ein sehr großes Pistennetz mit abwechslungsreichen Varianten aller Schwierigkeitsgrade, nicht ausgenommen das offene Gelände in Pistennähe und darüber hinaus mit belebten und menschenleeren Pisten. Die Beförderungsleistung beträgt 93200 Personen/h, insgesamt 179 Pisten im Gebiet. Die Kitzbühel Arena hält die Führung im größten Skigebiet Österreichs. Obwohl ein Großteil des Hauptskigebiets an Kirchberg (837 m) angrenzt, ist Kitzbühel (800 m) sein Markenzeichen, selbst in der entlegensten Lage der Resterhöhe (1.894 m), die sich oberhalb von Mittersill erstreckt. Nicht einmal die 2.000-Meter-Hänge der Kitzbüheler Alpen sind trotz ihres zahmen Aussehens relativ steil – die gesamte Arena richtet sich an sportlichere und nur entspanntere Skifahrer.

Für viele blau markierte Abfahrten hat es auch einen leichten Abschnitt, aber gleichzeitig einen schön sinkenden Hang, ähnlich wie die rot-schwarzen Markierungen. Von der Ehrenbachhöhe (1.802 m) und dem Pengelstein (1.938 m) führen schöne lange und anständige Sportpisten ins Tal Richtung Kirchberg. Der beste „schwarze“ Kessel versinkt unter dem Gipfel des Steinbergkogels (1.972 m) und im Gegenteil, die schön übersichtlichen Autobahnen konzentrieren sich im Bereich Resterhöhe und Zweitausender (2.004 m) oberhalb von Mittersill.

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