Diese Investition ist provisionsfrei.
Der Wellnessbereich ist ansprechend und großzügig gestaltet. Das Schwimmbad in der Umgebung mit großen Fenstern und Wintergarten ist Sommer wie Winter zum Schwimmen geeignet. Auch ein Schwimmbad ist geplant. Der Saunabereich mit mehreren Saunen und Dampfbädern hat einen Zugang ins Freie.
Die Gastronomie übernimmt ein Restaurant direkt in der Anlage. Die Eigentümer sind nicht verpflichtet, das Restaurant zu betreiben, es wird von einem privaten Betreiber bereitgestellt. Geplant ist ein ganztägiger Betrieb. Mit Stefan Marquard (deutscher Star- und Fernsehkoch) wurde eine Partnerschaft mit einem hochwertigen Gastronomiekonzept mit Fokus auf regionale Produkte vereinbart.
Das Wohnungsbauprojekt bietet insgesamt 126 Luxus-Apartments, davon 55 Zweizimmerwohnungen, 13 Juniorsuiten, 41 Einzelzimmer, 13 Doppelzimmer und 4 Lodges. Die Eigentümer können die Wohnungen auch für sich selbst nutzen und sich hier dem Urlaub und der Erholung widmen.
Die erstklassige Ausstattung dieser Apartments besteht aus bequemen Betten mit Federkernmatratzen, hochwertigen Möbeln im modernen alpinen Stil und Küchen mit Einbaugeräten von Miele. Die Apartments verfügen außerdem über eine Highspeed-WLAN-Verbindung und einen Smart-TV. Das Projekt verfügt über eine Tiefgarage und abschließbare Ski- und Fahrradkeller mit direktem Zugang zu den Ski-in-Ski-out-Pisten. Wohnungsgrößen: ca. 35 m²–172 m² inkl. Balkone und Terrassen. Hausgrößen: ca. 107 m²–134 m² inkl. Balkone und Terrassen.
Die Kaufpreise der Wohnungen liegen zwischen 224.900 Euro und 1.349.900 Euro, zzgl. Stellplatz und Ausstattungspaket. Die Kaufpreise für die Chalets liegen zwischen 919.900 Euro und 1.249.400 Euro, zzgl. Stellplatz und Ausstattungspaket. Erwartete Rendite: mind. 3,5 % (ab dem dritten Betriebsjahr). Der Betriebsgewinn wird zwischen den Eigentümern (75 %) und dem Betreiber (25 %) aufgeteilt. Alle Betriebskosten werden vom Betreiber getragen und schlagen sich im Betriebsergebnis nieder.
Der geplante Baubeginn ist im Sommer 2022 und die Fertigstellung des Projektes zum Jahreswechsel 2023/2024!
Warum gerade dieses Projekt wählen?
- Die Appartements befinden sich direkt in der Talstation der Bergbahnen Fieberbrunn
- eines der größten und attraktivsten Skigebiete der Alpen im Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn
- 270 km Abfahrten, 70 Seilbahnen und Lifte, unzählige Snowparks
- Freeridepark, beleuchtete Pisten und Rodelbahnen
- unbegrenzte Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in den Kitzbüheler Alpen
- viele Golfplätze und Attraktionen
- saubere Bergluft, imposante Gipfel der Alpen
- Alte Traditionen verbinden sich hier mit Moderne und Entspannung
- Das Projekt bietet die einmalige Gelegenheit, eines der Lifestyle Suite Apartments oder 7 Chalets zu erwerben
- professionelles management sichert attraktive renditen
- Wenn Sie kommen möchten, buchen wir Ihnen einfach das Apartment Ihrer Wahl
- Blick auf die höchsten Berge von allen Wohnungen
- Hotel-Wellness mit Pools und Saunen
- Restaurant und Bar mit kulinarischen Spezialitäten, Weinen, Cocktails etc.
- einen traumhaften Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen
OWNER AWARDS – Jeder Eigentümer erhält jährlich eine feste Anzahl sogenannter OWNER AWARDS (OA). Diese wird je nach Wohnungsgröße individuell vergeben und dient als Verteilungsschlüssel für die Aufteilung der Gesamtmiete (Pool) auf die einzelnen Eigentümer.
OA wird vom Aufenthalt jedes Eigentümers nach einem festgelegten Algorithmus abgezogen. Das Verhältnis der eigenen unverbrauchten OA zu allen unverbrauchten OA (des gesamten Objekts) gibt den Prozentsatz an, der am Ende des Abrechnungszeitraums von der Bemessungsgrundlage an den Eigentümer gezahlt wird.
KÄUFER ZAHLEN KEINE INVEST & DESIGN KOMMISSION!
Gerne stellen wir Ihnen ein passendes Finanzierungskonzept einer tschechischen oder österreichischen Bank zur Verfügung. Der aktuelle Zinssatz in Österreich liegt bei rund 3 %. Die Anschaffungskosten betragen, wie beim Kauf einer österreichischen Immobilie üblich, ca. 10 % des Bruttokaufpreises. In diesem Fall zahlen Sie beim Immobilienkauf die Mehrwertsteuer auf den Immobilienpreis, die Ihnen dann von der österreichischen Finanzverwaltung erstattet wird. Wir führen Sie durch den gesamten Kaufprozess, einschließlich Rechtsberatung und Unterstützung in tschechischer Sprache während des Kaufvorgangs in Österreich (bei der Besichtigung, bei der Unterzeichnung von Dokumenten beim österreichischen Notar usw.).
ANGEBOT VON WOHNUNGSTYP:
Die Preise sind Richtpreise, auf Anfrage senden wir Ihnen den Preis gemäß der aktuell gültigen Preisliste zu. Tabelle Typ Wohnungen. Auf Wunsch senden wir Ihnen ein komplettes Angebot aller Wohnungen zu.
| Einheit |
Etage |
WNFL |
Typ |
Schlafzimmer |
Bäder |
Kamin |
Sauna |
Stellplätze |
Owner Awards |
Gesamt-kaufpreis |
Grundriss |
Verkaufsstatus |
| TOP A101 |
1 |
39,95 m2 |
Suite S |
1 |
1 |
- |
- |
1 |
4781 |
297 700 |
Grundriss
|
verfügbar |
| TOP A102 + A103 |
1 |
106,11 m2 |
Suite XL |
2 |
2 |
- |
- |
2 |
10714 |
706 500 |
Grundriss
|
verfügbar |
| TOP A407 |
4 |
80,87 m2 |
Suite L Wellness |
1 |
1 |
- |
ja |
1 |
9325 |
644 700 |
Grundriss
|
verfügbar |
| TOP A501 |
5 |
64,41 m2 |
Suite M |
1 |
1 |
- |
- |
1 |
8029 |
545 700 |
Grundriss
|
verfügbar |
| TOP A502 |
5 |
87,58 m2 |
Suite L Wellness |
1 |
1 |
- |
ja |
1 |
10307 |
719 700 |
Grundriss
|
verfügbar |
| TOP A505 |
5 |
50,13m2 |
Suite L |
1 |
1 |
- |
- |
1 |
6523 |
430 700 |
Grundriss
|
verkauft |
| TOP B423 + B424 |
4 |
168,69 m2 |
Suite XL Wellness Plus |
2 |
2 |
ja |
ja |
2 |
19474 |
1 379 500 |
Grundriss
|
verkauft |
| TOP B522 + B523 |
5 |
133,86 m2 |
Suite XL Wellness |
2 |
2 |
ja |
ja |
2 |
16287 |
1 159 500 |
Grundriss
|
verfügbar |
| TOP C531 |
5 |
74,31 m2 |
Suite L |
1 |
1 |
ja |
- |
1 |
9 456 |
654 700 |
Grundriss
|
verkauft |
| TOP L601 |
Außen |
107,08 m2 |
Lodge L |
3 |
3 |
ja |
ja |
3 |
15238 |
1 162 500 |
Grundriss
|
verfügbar |
| TOP L602 |
Außen |
107,08 m2 |
Lodge L |
3 |
3 |
ja |
ja |
3 |
15371 |
1 172 500 |
Grundriss
|
verfügbar |
Karte des Ortes: https://www.bergfex.at/saalbach-hinterglemm-leogang/
Wintersportort Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn
Die Apartments befinden sich direkt an der Talstation der Bergbahnen Fieberbrunn. Im Winter steigen Sie direkt vor der Haustür in eines der größten und attraktivsten Skigebiete der Alpen ein, die Skischaukel Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn. Mit 270 Pistenkilometern fahren Sie über winterpräparierte „Highways“ und genießen perfekte Bedingungen für den weißen Wintersport.
270 km bestens präparierte Pisten, 70 moderne Seilbahnen, 60 Skihütten und auch zahlreiche Attraktionen nicht nur für Kinder, wie Snowparks, Funslopes, Snowtrails, Pisten mit Kunstlicht oder Skispuren, Speedslopes und Rennstrecken.
Ob Sportbegeisterter, entspannter Snowboarder, Anfänger oder anspruchsvoller Freerider – für jeden Wintersportfan ist das ideale Terrain dabei. Dieser Wintersportort ist einer der modernsten der Alpen, auch dank einer leistungsstarken Beschneiungsanlage. Von Saalbach (1.003 m) führt eine Seilbahn auf den Gipfel des Schattberg Ost (2.020 m) mit einer schmaleren, aber beeindruckenden schwarzen Piste.
Der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn ist nicht nur das schönste, sondern auch eines der abwechslungsreichsten Skigebiete der Alpen. Der Winter im Skicircus vereint ein riesiges Pistenangebot mit legendären Freeride-Gebieten, beste Bergküche sowie hochwertige Unterkünfte.
Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, Schmittenhöhe in Zell am See und Kitzsteinhorn Kaprun erstreckt sich das Angebot auf insgesamt 408 Pistenkilometer und 121 Anlagen. So können Sie das wunderbare Panorama des Zeller Sees und die hochalpine Gletscherluft genießen – zusätzlich zum vielfältigen Angebot im Skicircus. Alle erhältlichen Skipässe sind in allen drei Regionen gültig.
