Tato investice je bez provize.

Nový developerský projekt s 20 kvalitními a prosvětlenými apartmány, které svými harmonickými a promyšlenými půdorysy vytvářejí pocit se spoustou světla a prostoru. Apartmány jsou v nabídce od jednopokojových studií až po třípokojové penthousy. Pohled na okolní a vznešené hory, zejména na slavný Kitzbüheler Horn, je opravdovým potěšením. Apartmány nabízejí moderní vybavení s nadčasovou elegancí. Kromě vstupního prostoru s recepcí a salonku pro hosty nabízí apartmánový dům vlastní wellness. Jedinečnou nabídku doplňuje 24 podzemních parkovacích stání a v šatně může být i uzamykatelná skříň pro majitele bytu. Orientace domu je na jihovýchod. V místě projektu je nespočet aktivit pro každou věkovou skupinu v každém ročním období od pěší turistiky po horolezectví, od náročných lyžařských túr po klidné túry na běžkách, od skvělých nákupů po útulnou kávu v Oberndorfu, kde na vás čeká láskyplná směs přírody, životního stylu, tradice a formativních okamžiků. Oberndorf u Kitzbühelu je slunný klenot v oblasti Leukental na Kitzbüheler Ache s 2245 obyvateli.

Byty se prodávají jako investiční a budou sloužit ke komerčnímu pronájmu. Provozovatel krátkodobých pronájmů si zde účtuje 25% z příjmu z pronájmů. Výnos může být až 8% při pořízení nemovitosti s 50% financováním hypotečním úvěrem. Majitel má možnost přijet do svého apartmánu kdykoliv bude chtít a pobyt si rezervuje, uhradí pak cenu za pronájem s 30% slevou, ale zaplacený pobyt poté zpět dostane z výnosů z apartmánu. Tento způsob komerčního pronajímání je povinný vzhledem ke kolaudaci.   

Poloha apartmánů je velmi příjemná a nachází se vedle venkovského koupaliště Bichlbachbad a tenisového kurtu. Samotný lyžařský vlek v Oberndorfu je v bezprostřední blízkosti. Za pár minut se také dostanete do lyžařských areálů St. Johann in Tirol a lyžařského areálu Kitz se slavným Streifem (nejtěžší závod na světě).  

Plánovaný začátek stavby je v červnu 2022 a dokončení projektu na podzim 2023!

V první etapě prodeje je v nabídce zatím 10 apartmánů.

Proč si vybrat právě tento projekt? 

  • kupující v tomto případě při pořízení neplatí DPH z ceny nemovitosti, které bývá standardně placena při pořízení nemovitosti a poté vrácena 
  • apartmány jsou umístěny jen pár minut od sjezdovky, tedy 15 minut pěšky nebo 5 minut autem 
  • vysoká kvalita vybavení apartmánů a celého projektu 
  • vzdálenosti od apartmánů: Kitzbühel 6 km s možností dalších sjezdovek, Schwarzsee 9 km , St. Johann 9 km, Fieberbrunn 15 km, Leogang 34 km, Zell am See 56 km, Salzburg 90 km, Mnichov 118 km 
  • Wellness Aquarena v Kitzbühelu je v dojezdové vzdálenosti 10 minut od projektu 
  • přímo v rámci projektu je vlastní wellness, které je stvořenou oázou pohody k relaxaci, je zde k dispozici finská sauna, tématická sauna, regenerační sprcha a relaxační místnost 

KUPUJÍCÍ NEPLATÍ PROVIZI Invest & Design!  

Rádi zajistíme nabídku vhodného konceptu financování českou nebo také rakouskou bankou. Aktuální úroková sazba se v Rakousku pohybuje kolem 3 %. Náklady na nákup jsou přibližně 10% z hrubé kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. V tomto případě při pořízení neplatíte DPH z ceny nemovitosti, které bývá standardně placeno a poté vráceno rakouským finančním úřadem. Provedeme Vás celým procesem koupě včetně právního poradenství a za asistence v českém jazyce během celého kupního procesu i na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.). 

NABÍDKA TYPOVÝCH APARTMÁNŮ: 

Ceny jsou pouze orientační, na vyžádání Vám zašleme cenu dle aktuálního platného ceníku.  U tohoto projektu je odpuštěna platba DPH z ceny apartmánu. 

apt./Pokojpodlažícelkem m2pokojepodzemní parkovací místodispozicecena (bez DPH) - bez parkovánístav prodeje
AP01Přízemí48,3711 Plánek € 395.000volný
AP02Přízemí61,4521 Plánek € 565.000volný
AP03Přízemí44,9811 Plánek € 380.000volný
AP04Přízemí44,9811 Plánek € 380.000rezervovaný
AP05Přízemí67,0321 Plánek € 565.000rezervovaný
AP06Přízemí48,3711 Plánek € 399.000volný
AP071. Patro66,2721 Plánek € 565.000volný
AP081. Patro68,2321 Plánek € 585.000volný
AP091. Patro44,9811 Plánek € 399.000volný
AP101. Patro44,9811 Plánek € 399.000volný
AP111. Patro68,2321 Plánek € 589.000volný
AP121. Patro66,2721 Plánek € 565.000volný
AP132. Patro66,2821 Plánek € 589.000volný
AP142. Patro68,2322 Plánek € 599.000volný
AP152. Patro44,9811 Plánek € 420.000prodaný
AP162. Patro44,9811 Plánek € 420.000volný
AP172. Patro68,2522 Plánek € 605.000volný
AP18Podkroví66,2821 Plánek € 589.000volný
AP19*Podkroví63,3822 Plánek Plánek € 895.000volný
AP20Podkroví106,9932 Plánek Plánek € 1.250.000volný

AP 19*prvních 5 let se musí pronajímat, jako ostatní apartmány, ale poté je to na majiteli. Typ kolaudace je volnočasové bydlení, po splnění podmínky pronájmu 5-ti let. 

Podzemní parkovací místo je za doplatek 30 000 EUR (bez DPH). K apartmánům je třeba zakoupit jedno parkovací stání, k apartmánům č. AP 14, AP 17, AP 19 a AP 20  je zapotřebí koupit 2 parkovací stání.

Nejbližší zimní středisko – St. Johann in Tirol 

Mapa střediska: https://www.bergfex.cz/stjohann-tirol/ 

Do střediska St.Johann in Tirol se od projektu v Oberdorfu dostanete cca za 15 min. pěšky. Na vlakové nádraží je to pouze pár minut chůze. Středisko se nachází v rakouském Tyrolsku ležící na řece Kitzbühler Ache, v nadmořské výšce 660 metrů, mezi horskými vrcholy Kitzbühler Horn (1996 m). Zimní středisko Johann in Tirol se nachází v zasněžených východních Alpách na severní straně Kitzbüheler Horn a  skládá ze 17 vleků, z toho 5 gondol a 42 km sjezdovek. Ideální zážitek pro uvolněné lyžování v krásné alpské krajině s nádherným výhledem. Lyžařská oblast St. Johanns se nachází na severní straně hory Kitzbüheler Horn s výhledem na masiv Wilder Kaiser. St. Johann nabízí skvělé lyžování s pěti lanovkami,  s širokými, dobře upravenými červenými a modrými sjezdovkami a více než dvaceti restauracemi a rakouskými tavernami v lyžařském areálu. K dispozici je také snowpark a sáňkařská dráha. I v létě jsou Kitzbühelské Alpy to nejlepší. 

V Kitzbühelských Alpách v Tyrolsku najdete v okruhu pár kilometrů nejlepší lyžařské areály v Rakousku. Pro vaši lyžařskou dovolenou se nabízejí kilometry perfektně upravených sjezdovek, nespočet moderních vleků a fantastický panoramatický výhled.  Rychlá sáňkařská dráha zasněženou krajinou, tichá, ale náročná túra horami na sněžnicích nebo třeba zábavná koulovačka, při které se rozbuší dětská srdíčka, jsou některé z aktivit, které lze zažít. K letnímu vyžití jsou k dispozici skryté vodopády, udržované horské farmy a skryté stezky ve stopách alpských příběhů i turistické vrcholy, které za pěkného počasí nabízejí dokonalý a daleký výhled. Chtěli byste se raději projít údolím, proběhnout se podél Ache nebo vystoupat letní lanovkou na některý z četných vrcholů. Čeká zde na vás turistika, horolezectví, cyklistika, golf, plavání, kulinářské speciality, veselá dětská zábava a mnoho dalšího. 

Středisko KitzbühelKirchberg 

Mapa střediska:  https://www.bergfex.sk/kitzbuehel-kirchberg/ 

Z apartmánů projektu v Oberdorfu se do vyhledávaného lyžařského střediska  Kitzbühel dostanete  autem cca za 12 min. Rozmanitost a vysoká kvalita sjezdovek ve vícenásobně oceněné lyžařské oblasti KitzSki zapůsobí na závodní carvery, rekreační lyžaře, rodiny i malé lyžaře. 

V tomto lyžařském středisku najdete velmi rozlehlou síť sjezdovek s pestrými variantami všech obtížností, nevyjímaje volný terén v blízkosti sjezdovek i dále od nich, s rušnými i liduprázdnými svahy. Přepravní kapacita je 93200 os./h, celkem 179 sjezdovek v rámci areálu. Prvenství, co do nejrozsáhlejšího střediska v Rakousku, drží právě kitzbühelská aréna. Ačkoliv velká část hlavního lyžařského areálu přiléhá ke Kirchbergu (837 m), jeho značkou je Kitzbühel (800 m), a to i v nejvzdálenější lokalitě Resterhöhe (1 894 m), které se vypíná až nad Mittersillem. Ani ne dvoutisícové svahy Kitzbühelských Alp jsou navzdory krotkému vzhledu poměrně strmé – celá aréna je zaměřena na sportovnější, teprve pak i pohodové lyžaře. 

U nejedné modře značené sjezdové trati platí, že má i lehký úsek, ale zároveň pěkně propadavý hang, obdobně je to s červeným a černým značením. Krásné dlouhé a slušně sportovní sjezdovky vedou z Ehrenbachhöhe (1 802 m) a Pengelsteinu (1 938 m) do údolí směrem ke Kirchbergu. Nejlepší „černý“ kotel se propadá pod vrcholem Steinbergkogel (1 972 m) a naopak milé přehledné dálnice se soustředí do oblasti Resterhöhe a Zweitausender (2 004 m) nad Mittersillem. 

Poptávka