Tato investice je bez provize.

 

Vybavení projektu: restaurace s regionální a vysoce kvalitní kuchyní, lobby s krbem na dřevo, bar, wellness recepce s celoročním bazénem, ​​místnosti pro procedury, umístnění přímo na sjezdovce ski-in & ski-out, přímý přístup k pěším turistickým trasám.

Velmi luxusní apartmány na prodej, ski-in ski-out, na krásném místě přímo na svazích Mühlbach am Hochkönig (Salzburgerland). Majitelé nemovitosti a budoucí hosté se mohou těšit na unikátní bydlení v těsné blízkosti hor. Projekt nabízí výběr exkluzivních apartmánů a penthousů na prodej (pro čtyři až pět osob). Apartmány jsou orientovány na jih a mají prostorný balkón nebo terasu s výhledem na sjezdovky. Kromě soukromí Vašeho budoucího druhého domova Vám apartmány mohou nabídnout také zázemí a služby vynikajícího hotelu. Najdete zde recepci s obsluhou, restauraci, bar, místnosti pro wellness procedury, zahradu s vyhřívaným venkovním bazénem a garáž s XL parkovacími místy včetně možností nabíjení pro elektromobily. K dispozici je 44 podzemních parkovacích míst.

Kromě luxusu a pohodlí nabízí projekt nejvyšší kvalitu použitých materiálů až do nejmenších detailů. Architektonický styl lze označit jako minimalistický a industriální, využívající především přírodní materiály jako dřevo, ocel, sklo a beton. Jsou zde plně vybavené apartmány a penthousy, jejichž výběr si může každý zvolit podle svých možností a preferencí. Každý apartmán má prostornou saunu, luxusní koupelnu, balkón s rozkládací pohovkou a plně vybavenou kuchyň.

Koncepce pronájmu

Nabízíme Vám možnost zakoupit exkluzivní apartmány s přímým vstupem do lyžařského areálu. Zkrátka jedinečná příležitost investovat do výjimečného projektu. Jako kupující těžíte ze služeb, které exkluzivní hotel nabízí během Vámi preferovaných prázdninových týdnů. Zbytek času se o profesionální pronájem stará operátor. Nemáte žádnou práci s nemovitostí, protože vše zajistí přímo na místě. S aplikovaným konceptem nájemního fondu se všechny příjmy ze všech apartmánů shromažďují v jednom banku. Z toho jsou hrazeny veškeré provozní náklady a následně je výnos rozdělován poměrně (podle výše investice). Při použití tohoto systému, neexistuje žádné individuální riziko pronájmu. Při plánovaném investičním modelu lze při úspěšném hotelovém podnikání dosáhnout od 3. roku celkové kapitálové návratnosti cca 4 % p.a. To znamená, že potenciál výdělku je daleko atraktivnější, než při koupi klasického investičního bytu.

Provozovatel a možnosti využití pro majitelé.

Aparthotel je provozován po celý rok. Apartmány jsou plně vybaveny jednotným nábytkem. O bezproblémový provoz hotelu se starají profesionální a místní provozovatelé. Profesionální marketing by měl jasně vyzdvihnout zvláštnosti projektu a vznikne jedinečná nabídka pro hosty a turisty z celého světa. Majitelé si mohou zarezervovat svůj apartmán kdykoli se slevou 30 % z ceny za noc. V hlavní sezóně jsou maximálně 4 týdny v roce. Mimo sezónu (max. 7 dní před příjezdem) jsou možné rezervace na poslední chvíli s 50% slevou z ceny za nocleh. Dovolenou v hlavní sezóně lze rezervovat pouze na týdenní bázi . Mimo sezónu je možné rezervovat i kratší pobyty.

Počátek výstavby jaro 2023. Dokončení projektu je plánováno na jaro 2024.

Proč si vybrat právě tento projekt?

  • bezpečná a stabilní investice
  • celoroční podpora a služby pronájmu, investiční apartmány
  • možnost vlastního využití za zvýhodněných podmínek
  • ski-in, ski-out, umístění projektu přímo na sjezdovce
  • udržitelný a šetří zdroje
  • vybavení apartmánů: finská sauna, dešťová sprcha, moderní otevřená kuchyně, vybavení kuchyní s A-značkami, návrhy interiéru od kvalifikovaných pracovníků, smart TV, dřevěná podlaha, stmívatelné osvětlení, podlahové vytápění, prostorný balkon, venkovní pohovka, výtah přímo z garáže
  • nejbližší zimní středisko Hochkönig Winterrech
  • Open Golf St.Johann Alpendorf, Urreiting 105, 5600 St. Johann im Pongau, Austria (15 minut), Golfclub Zell am Zee (50 minut) 

KUPUJÍCÍ NEPLATÍ PROVIZI Invest & Design

Rádi zajistíme nabídku vhodného konceptu financování českou nebo také rakouskou bankou. Aktuální úroková sazba se v Rakousku pohybuje kolem 3 %. Náklady na nákup jsou přibližně 10% z hrubé kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. V tomto případě při pořízení nemovitosti platíte DPH z ceny nemovitosti, které Vám poté bude vráceno rakouským finančním úřadem. Provedeme Vás celým procesem koupě, včetně právního poradenství a asistence v českém jazyce během kupního procesu na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.). 

NABÍDKA TYPOVÝCH APARTMÁNŮ: 

Ceny jsou pouze orientační, na vyžádání Vám zašleme cenu dle aktuálního platného ceníku. Apartmány jsou včetně sauny a balkónů. Parkování je za 29.900 EUR netto (není zahrnuto v ceně). Vybavení apartmánů 55-70.000 EUR podle velikosti app (není zahrnuto v ceně). Vybavení i garáž je nutné dokoupit ke každému apartmánu.

Apt./ pokojNázev apartmánůCelkem m2Ceny od - EUR (bez DPH)DispoziceStav prodeje
Alpy1080a.( ap.12)Antonia68,00 m²467 290 Plánek volný
Alpy1080b ( ap. 5)Benedikt85,00 m²554 700 Plánek volný
Alpy1080c (ap.9)Caecelia62,00 m²424 130 Plánek volný
Alpy1080e (ap.10)Elsa93,00 m2714 618 Plánek volný
Alpy1080h (ap.15)Heidi81,00 m²582 900 Plánek volný
Alpy1080i (ap.16)Ignaz95,00 m²734 367 Plánek volný
Alpy1080j (ap.18)Josef91,00 m²770 910 Plánek volný
Alpy 1080 tis (ap.19)Kasper76,00 m²499 411 Plánek volný
Alpy 1080l (ap.20)Luis72,00 m²496 838 Plánek volný
Alpy 1080m (ap.21)Mathilda72,00 m²579 590 Plánek volný

Nejbližší zimní středisko Hochkönig Winterreich

Mapa střediska: https://www.bergfex.cz/hochkoenig-maria-alm-dienten-muehlbach/

V horní části vytváří hora Aberg – Langeck jakési sněžné koryto, do něhož je svedeno mnoho sjezdovek a snowboardisté tu najdou denně upravovaný fun park.

Zhruba 45 minut jízdy se nachází areál Ski Amade, největší rakouské lyžařské středisko, které zahrnuje 5 regionů, 25 měst, 860 km sjezdovek a 270 vleků.

 

Skvělá poloha projektu nabízí záruku sněhu a přímý vstup do nádherného lyžařského střediska. Nachází se v samém srdci lyžařského střediska „Hochkönig’s Winterreich“ s 34 vleky a 150 km perfektně upravenými sjezdovkami a 40 km sjezdových lyžařských areálů, které zaručují lyžařské a zimní potěšení. Region Hochkönig (Maria Alm, Dienten, Mühlbach ) nabízí lyžování a další možnosti zimních sportů. Díky své geografické poloze je region jedním ze středisek s největším množstvím sněhu v rakouských Alpách.

Toto středisko se specializuje na rodinnou dovolenou a nachází se pouhých 10 km od německých hranic. Je definováno jako středisko, které se nachází od hory k hoře. Nejvyšší hora má 2941 m a jsou zde velmi pohodlné a široké sjezdovky. K dispozici jsou sjezdovky pro nejmenší děti, pro náctileté a specializují se i na početné rodiny, kdy třetí a další dítě má skipas zdarma. U obce Maria Alm se nachází největší množství sjezdovek různých obtížností. Je možné sjet horu Aberg – Langeck po příkřejších nebo po mírných sjezdovkách, záleží na Vašich zkušenostech a dovednostech.

Poptávka